[摘要] 业主:契税、物业维修基金、“三通费”全交了
住建局：物业维修基金费只交了39户
吴女士在渭新小区已经住了8年，眼看着孙子要上小学却一直没法登记户口。“就是由于没有房产证。”吴女士说，这在小区是一个普遍的现象，200多户居民都在为没有房产证的问题犯愁。
业主：总说正在办 就是没下文
谢女士2007年就在陈杨寨渭新小区买了一套100多平米的单元房，2009年小区交房，但却一直因为没有房产证而苦恼。“我们把契税、物业维修基金、‘三通费’全交了。”谢女士说，他们为办证的事多次找开发商协商，但对方总说正在办理随后就没有下文。
据业主赵女士了解，办房产证有两种渠道，一种是开发商代办。但由于对方迟迟不办，业主可以拿上相关手续自行办理。“自己办理房产证需要提供三票一证。”赵女士解释，这些分别是物业维修基金票、契税票、不动产发票以及注册证。“但这些东西我们一样也没有，只有开发商给我们开具的收款收据，根本不能办证。”
3月4日上午，华商报记者来到渭新小区，多位业主表示，房产证多年办不下来，耽搁不少事。“孙子要上小学，户口登记不上。”业主吴女士无奈地说，她和老伴都是外地户口一直没有迁过来，现在面临孩子上学问题，他们正为此发愁。
“有一部分人拿到了房产证。”赵女士说，整个小区总共300多户居民，为什么只有一部分人能拿到房产证，大部分业主的房产证问题何时解决。
根据多名业主提供的购房合同上规定，出卖人应当在商品房交付使用后90日内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。而业主们提供的物业维修基金、契税等票据全都是开发商开的收款收据，并不是正式的发票。“我们怀疑开发商挪用公款，他们根本就没有正式发票。”谢女士说，因为根本就没有给相关部门交款，导致没法办证。
4日上午，咸阳恒运房地产开发有限公司的一名姓杜的负责人回复，他们确实在之前为60多户业主办了房产证，剩下业主的房产证正在办理，预计今年就全部办完。对于之前一直没有办理的问题，该负责人解释，由于很多业主把资料没有提交完，所以没法办理。为什么业主的手里只有收款收据没有发票?该负责人说，他们把所有该交的费用都已经上交了，根本不存在挪用公款，如果业主想自己办证，可随时到他们办公室取正式发票。
住建局：催促开发商交款没回应
咸阳市住建局基层单位房地产交易管理处的工作人员核实后回复，渭新小区共有8栋楼，5栋多层，3栋高层，共300多户业主。“之前给60多户业主办了房产证，剩下业主的交易手续已经全部办结。”
一名工作人员介绍，办房产证的步骤是先办理交易手续，接下来交契税，随后交物业维修基金等费用，后拿着发票和注册证到不动产登记中心。但是否如开发商所说，费用全部交齐?咸阳市物业专项维修资金管理中心的工作人员回复，该小区没有办证的200多户业主，只有39户把物业维修基金交齐。“我们在去年的时候就给该小区发过通知，催促他们尽快把款打过来，但开发商一开始就只打了10万元。”该工作人员说，后来他们还催了几次仍没有回应。
“现在物业维修基金收费标准做了调整，按理没交的业主还需要补交1万元的费用。”该工作人员说，考虑到这种情况是开发商造成的，他们会尽力跟开发商沟通并催促其尽快交款，不让业主承担损失。
责任编辑：许丽 JN547
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