春暖花开别错过公园里的家 热门宜居盘6300元/平米起

 【西安房天下讯】阳春三月，春暖花开，莺飞草长，又到了踏青赏景的好时节。上周末已陆续有朋友相约去景点看春日山水，舒展筋骨，可刚刚新闻又出新报道了，明日或许扬！尘！随着雾霾和扬尘的加剧，生态宜居盘俨然成为当下红火楼盘之一，这时古城恰巧有一些品质较好的宜居大盘，约上朋友踏青与看房两不误，何乐而不为呢！

恒大江湾

宜居因素：欧陆皇家园林 自建人工湖 容积率为1.8

新动态：一期在售4、13、14号洋房顶、底跃，房源面积136-192㎡，顶跃参考均价1万元/㎡，底跃参考均价1.3万元/㎡。别墅、洋房已封顶，预计2017年6月交房。二期目前认筹中，85㎡-209㎡花园洋房社区，高层交3000抵3万，洋房交5000抵5万，开盘特惠先到先得！

恒大江湾项目首期占地100亩，后期在南北两侧有意向用地规划200余亩，首期容积率仅为1.8，绿化率35%，共打造了三类产品，有观景高层、奢装洋房、瞰河叠墅，是恒大集团首次在浐灞生态区精心打造的全河景生态低密大盘。

项目配套

商业：太华路商圈、凤城八路商圈、凤城五路商圈、现代综合商贸物流园华南城（在建）；

医院：西安市中医医院、唐都医院、中医医院、西航医院等；

教育：育星幼儿园、浐灞中学、浐灞一小、欧亚中学（交大附中）、浐灞完全中学。

内部配套：近3万平米欧陆皇家园林、近千平米人工湖、110平米戏水池及各种风格的休息亭及亲水平台。2600平米商业中心配有室内恒温泳池、健身中心、棋牌室、红酒雪茄吧、茶室等配套设施。1.5万平米特色风情商业街。

周边配套图

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商业：太华路商圈、凤城八路商圈、凤城五路商圈、现代综合商贸物流园华南城（在建）；

医院：西安市中医医院、唐都医院、中医医院、西航医院等；

教育：育星幼儿园、浐灞中学、浐灞一小、欧亚中学（交大附中）、浐灞完全中学。

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曲江·龍邸

宜居因素：自带万平中央湖景 绿化率高达60%

新动态：曲江·龍邸，在售1-4、6号楼，房源建筑面积78-182平，1、2、4号楼均价6300元/平米，3、6号楼均价6800元/平米，交5千抵5万，全款97折，按揭99折。6号楼1单元和4单元的洋房面积136平米、142平米、91平米，均价8500元/平，2单元和3单元房源面积是136平米、100平米，均价6980元/平。项目1-4、6号楼目前均已封顶，预计2016年5月底交房。

项目具体位置：曲江雁翔路与南三环交汇处向西50米，占据曲江新区一、二期开发的中央核心位置。项目占地168亩，总建筑面积300000㎡，绿化率高达60%，规划以高层、小高层、花园洋房及部分别墅组合而成。曲江·龍邸首期推售户型面积区间78-180㎡。

项目亮点解析：

教育方面——划分曲江二小学区，隔壁就是雁翔路小学，孩子的上学问题轻松解决。

商业配套——项目自带三层底商，旁边还有雁翔广场，目前正在招商阶段，2016年底正式投入使用，业主可享受出则繁华、入则宁静的都市生活，餐饮、购物、娱乐面面俱到。

环境方面——小区自建10000㎡私属中央湖景区，有恒温游泳池和运动会所，项目容积率仅为3.5，绿化率高达60%，周边还有曲江池遗址公园、大唐芙蓉园，居在曲江，环境无可挑剔。

地理位置图

公交线路：乘坐525路、903路、游6路公交至雁翔桥站,701路、801路公交至新开门站向东南400米；

地铁线路：乘坐地铁5号线至岳家寨下车,下车后距离项目1844米。 地铁三号线青龙寺站距离项目大约3站路。

周边配套图

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国色天香二期

宜居因素：低密花园洋房 容积率2.17  3万㎡独栋别墅商业

新动态：国色天香目前在售二期2、7、14、18号楼,2号楼房源面积为98-114平，均价6800元/平；14号楼房源面积为206平的四室，7、18号楼房源面积135平、140平的三室户型，均价8300元/平，全款96折，按揭98折。135平以下交5千抵2万，135平以上交8千抵5万。2号楼即将封顶，18号已封顶，7号楼地上一层，14号楼地下施工，预计2016年12月交房。

国色天香二期项目位于长安韦郭路989号陕师大长安校区正对面，紧邻长安区政府，西长安街、子午大道等城市主干道，临近绕城高速、西万路，总建筑面积33万㎡，一期宽景电梯花园洋房现已全部售罄，二期主推小高层与刚需高层，项目绿化率高达40%。

项目亮点：

1、小区内部配备3万平米独栋商业、2000平米幼儿园、网球馆、室内游泳馆等。自带新加坡强森国际社区医院已开业；社区规划1.2万㎡商业配套，包括大型餐饮、大型超市等。

2、国色天香二期，40%景观绿化，是区域内少有的低密度小区。主要是7+1、8+1、9+1、11+1及小高层等板式楼，户户南北通透。

3、项目户型赠送比较大，公摊小，小高层在22%，洋房在12%左右，环境优美，适合改善人群。

4、国色天香二期位于陕西师范大学长安校区正对面，紧邻万科生活广场，周边超市包括华润万家、樱花路人人乐等，生活便利，近的公交站为陕师大站，周边公交线路10余条，公交方便。

交通出行图

公交线路：乘坐600路、616路、321路、324路、906路至陕西师范大学长安校区站下车向西50米；

地铁线路：规划中的地铁7号线路经该项目，站点待定。

户型图

建筑面积：160.94平

居室：四室两厅两卫

周边配套图

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医院：长安区人民医院；

教育：2000㎡国际双语幼儿园，陕师大附小、附中；

商业：人人乐、华润万家、大林购物广场、长安新天地、奥特莱斯商城；

银行：建设银行、农业银行、工商银行、邮政储蓄、陕西信合；

社区内配套：3万㎡独栋别墅商业、网球馆、室内游泳馆。

天朗蔚蓝东庭

宜居因素：容积率3.5 绿化率大于38%  临桃花潭公园、浐灞湿地公园

新动态：天朗蔚蓝东庭，目前在售平层、跃层。在售8号楼，建筑面积95-120平，均价6300元/平；跃层在售4、5号楼二单元房源，4号楼99、117平，均价7400元/平,5号楼现房，建筑面积99-126平，均价7600元/平，目前购房享受交1万抵3万再减1万优惠。

施工进度：4、6号楼已封顶，8号楼32层，4、6、8号楼预计2016年12月底交房；支持公积金贷款。

天朗蔚蓝东庭是天朗地产继天朗蔚蓝人家之后，布局城东的又一品质力作，项目占地135亩，总建筑面积约30万平米，项目位于浐灞生态区东北二环门户，西连经开政经区，南接辛家庙二环生活区，三区优势汇集。项目周边有麦德龙、迪卡侬两大超市卖场，同时可迅速到达大明宫万达广场，小区自有近2万平米社区商业作为天朗蔚蓝生活广场，后期将有人文教育、健康医养、休闲娱乐、餐饮美食等众多商业业态，全方位满足业主日常生活所需。

15年全程优质教育是天朗蔚蓝东庭项目大的特色之一，社区自带高品质的北大附校幼儿园；同时项目还签约浐灞所政府公办小学--浐灞一小，据悉，浐灞管委会着力将其打造成为高起点、高品质小学，无论师资力量还是基础配套上，都可媲美高新、曲江等重点小学；初此之外，项目与政府公办的西大附中浐灞中学紧一路之隔，该校分为初中部和高中部，2015年9月已经开学。

项目社区中央公园效果图

同时，项目还拥有近2万㎡社区中央公园且已经开放，中央公园除了绿树花草点缀之外，还设置了篮球场、乒乓球场、健身器材区、凉亭、休闲座椅等运动设施，再加上宅间组团的小孩游乐区，业主在小区里即可满足家庭从小孩到老人各种活动需求，同时也成为邻里之间增进交流的场所。

目前，项目三期11号楼新品2月25日首发盛装面市， 91-96㎡全能家三房热销上市， 5780元/㎡起，首付只需2万。户户朝南，通透采光，让阳光与清风可以在家里自由穿梭流淌，给全家人一个贴心、舒适、健康的居住环境。认筹期间，每日到访前30名客户均有机会获赠好礼一份，数量有限，赠完即止。

A户型： 三室两厅一卫 建筑面积约95㎡

B户型 三室两厅一卫 建筑面积约97㎡

交通出行图

公交线路：104路，165路，游8路， 309路，316路，728路泘沱村站下车；

地铁线路：地铁三号线广泰门站。

周边配套图

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教育：陕重子校、西煤子校、四十八中、浐灞完全中学、联合国教科文组织国际儿童夏令村（CISV）中国浐灞活动中心等；

医院：西京医院、煤矿机械职工医院、中医肿瘤医院等；

购物：麦德龙超市、红星美凯龙、大明宫建材城、迪卡侬运动连锁；

娱乐：桃花潭公园、浐灞湿地公园（2013年5月开放）、纺织城公园、浐灞城市广场等。

天朗蔚蓝东庭自带北大附小幼儿园，已签约浐灞一小（公办），预计2016年9月正式开学。