地铁3号线有望提前通车 沿线4大宜居盘推荐

【西安房天下讯】前段时间上官新政闹得沸沸 ，新政中也涉及到地铁3号线的相关内容：“根据计划，今年第三季度，地铁三号线将通车试运营。”这一官方消息的爆出似乎标志着备受关注的地铁三号线国庆开通在即。巧合的是，早前名为“西安港务区建设汇报”的微博也爆出一则疑似内部消息，地铁三号线将于国庆正式开通运营，以下为微博原文：

根据西安地铁三号线内部计划，将于2016年6月进行鱼化寨至保税全段车辆试运营，运行周期三个月如果一切顺利，将于国庆前正式开通运营。

地铁三号线途经站点

鱼化寨-丈八北路-延平门-科技路-太白南路-吉祥村-小寨-大雁塔-北池头-青龙寺-延兴门-咸宁路-长乐公园-通化门-胡家庙-石家街-辛家庙-广泰门-桃花潭-浐灞中心-香湖湾-务庄-国际港务区-双寨-新筑-保税区，与1号线在通化门站换乘，与2号线在小寨站换乘。

真正意义上的都市繁华线路

尽管地铁三号线开通时间一再变更，但西安市民们为之期待的热情并未减退，地铁三号线将打通西安经济发达、人群密度、消费能力强的城东、曲江、城南和高新区域，影响人数超过西安总人口30%以上，是西安真正意义上的“黄金干线”。西安地铁三号线融合了自然、都市、现代、古典……云集了西安众多的白领、众多的吃货、众多的风景和众多的商场，成为西安浪漫的地铁和值得期待的地铁。 

 因此地铁沿线也聚集了为数不多的宜居大盘，下面的这些楼盘有没有想要收入囊中的......

世园大公馆

新动态：世园大公馆项目五证齐全，支持市公积金。目前在售8、10、11号楼，均总高26层，2梯4户设计，均已封顶，预计2017年3月底交房。

【世园大公馆亮点解析】

1、世园会，大公园、大社区：世园大公馆位于世博大道与东三环交汇处向东800米（世园会广运门主入口），步行进入世博会遗 址公园只需要3-5。总占地约418亩，总建面100万㎡，分3期开发，绿化率41%，容积率2.42。

2、紧邻地铁3号线香湖湾站：距离地铁3号线的香湖湾只有800米左右，出行方便，此处可辛家庙以及换乘1号线和2号线都 十分便利。而且项目周边的公交车辆有3-5趟，可辛家庙交通枢纽站，出行便利。

3、社区自带小学及幼儿园，入驻北京空军蓝天幼儿园：小区自带幼儿园及小学，幼儿园已签约北京空军蓝天幼儿园。并且为浐灞一中，铁一中的教育地产 。周边有西工大附中，市五十七中，市五四二中学，香湖湾小学，古都希望中心小学，爱心幼儿园，品格蒙特梭利 幼儿园等。

4、20万特色生态商业：小区自带大型商业综合体20万平，经营商业，酒店，会所；周边已签约成功的奢侈品牌奥特莱斯 折扣店，麦德龙。

5、在售房源均已封顶，支持公积金：目前在售8号楼、10号楼、11号楼，均已封顶，预计2017年3月底交房；并支持市公积金。

交通出行图

公交线路：47路、262路、530路在广运潭下车；932路、233路在世园会德宝门站下车；

地铁线路：地铁3号线在世博园站下车。

周边配套图

小区内部配套：双语幼儿园；

中小学：浐灞一中、铁一中、西工大附中、市五十七中、市五四二中学、香湖湾小学；

综合商场： 20万平四大区商业，大型商超、星级酒店、邮政中心、健身中心；

医院：灞桥区人民医院、第四军医大学唐都医院；

小区自带幼儿园、小学；北京空军蓝天幼儿园入驻世园大公馆，小学暂时还未签约；底商； 20万㎡四大主题商区，星级酒店、休闲会所、社区医院等城市生活配套。

恒大江湾

新动态：恒大江湾，一期在售4、13、14号洋房顶、底跃，房源面积136-192㎡，顶跃参考均价1万元/㎡，底跃参考均价1.3万元/㎡。别墅、洋房已封顶，预计2017年6月交房。二期目前认筹中，85㎡-209㎡花园洋房社区，高层交3000抵3万，洋房交5000抵5万，开盘特惠先到先得！

恒大江湾项目首期占地100亩，后期在南北两侧有意向用地规划200余亩，首期容积率仅为1.8，绿化率35%，共打造了三类产品，有观景高层、奢装洋房、瞰河叠墅，是恒大集团首次在浐灞生态区精心打造的全河景生态低密大盘。

项目配套

商业：太华路商圈、凤城八路商圈、凤城五路商圈、现代综合商贸物流园华南城（在建）；

医院：西安市中医医院、唐都医院、中医医院、西航医院等；

教育：育星幼儿园、浐灞中学、浐灞一小、欧亚中学（交大附中）、浐灞完全中学。

内部配套：近3万平米欧陆皇家园林、近千平米人工湖、110平米戏水池及各种风格的休息亭及亲水平台。2600平米商业中心配有室内恒温泳池、健身中心、棋牌室、红酒雪茄吧、茶室等配套设施。1.5万平米特色风情商业街。

周边配套图

商业：太华路商圈、凤城八路商圈、凤城五路商圈、现代综合商贸物流园华南城（在建）；

医院：西安市中医医院、唐都医院、中医医院、西航医院等；

教育：育星幼儿园、浐灞中学、浐灞一小、欧亚中学（交大附中）、浐灞完全中学。

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金辉·悦府

新动态：金辉悦府新推准现房9号楼，主力户型两室86㎡和三室114㎡，均价7200元/㎡；在售准现房1号楼，主力户型三室101㎡，均价7000元/㎡；现房6号楼小区楼王位置，主力户型四室136㎡，均价7500元/㎡；4号楼loft公寓，面积39-65㎡，正在火热排号中，交5000抵20000，预计均价8000元/平米，层高5.1米，买一层送一层。

施工进度：1号楼外立面施工，3、4、5、9号楼外立面完工，内部装修中。4号楼loft公寓预计2016年6月交房，3号楼预计2016年3月交房，1、5、9号楼预计2016年12月交房。6号楼现房已于2015年10月交房。

优惠信息：按揭商贷99折，一次性97折，按揭低首付20%。

金辉悦府在哪？

金辉悦府位于丈八北路与昆明路十字向西200米

金辉悦府基本概况：

金辉悦府共12栋楼，33层高层，其中包括1栋公寓与1栋会所。

金辉悦府交通状况：

公交：15路、201路、202路、212路、300路、800路、703路等20多条公交线路在昆明池路下车即到；

地铁：3号线至丈八北路站，5号线至汉城南路站。

周边配套图

项目配套：

中小学：远东一中、庆安中学、信德中学、外事学院、高新中学、高新小学、高新第三学校；

综合商场： 世纪金花、土门新市场、金鹰百货、科技路西口华润万家；

医院：协和医院、利君医院、红十字综合医院、西电医院；

银行：农行、交通银行、招商银行、光大银行、建设银行。

小区内部配套：国际双语幼儿园、羽毛球场、三人篮球场、儿童滑轮广场、网上冲浪区、欧陆风情商业街。

曲江·龍邸

新动态：曲江·龍邸，在售1-4、6号楼，房源建筑面积78-182平，1、2、4号楼均价6300元/平米，3、6号楼均价6800元/平米，交5千抵5万，全款97折，按揭99折。6号楼1单元和4单元的洋房面积136平米、142平米、91平米，均价8500元/平，2单元和3单元房源面积是136平米、100平米，均价6980元/平。项目1-4、6号楼目前均已封顶，预计2016年5月底交房。

项目具体位置：曲江雁翔路与南三环交汇处向西50米，占据曲江新区一、二期开发的中央核心位置。项目占地168亩，总建筑面积300000㎡，绿化率高达60%，规划以高层、小高层、花园洋房及部分别墅组合而成。曲江·龍邸首期推售户型面积区间78-180㎡。

项目亮点解析：

教育方面——划分曲江二小学区，隔壁就是雁翔路小学，孩子的上学问题轻松解决。

商业配套——项目自带三层底商，旁边还有雁翔广场，目前正在招商阶段，2016年底正式投入使用，业主可享受出则繁华、入则宁静的都市生活，餐饮、购物、娱乐面面俱到。

环境方面——小区自建10000㎡私属中央湖景区，有恒温游泳池和运动会所，项目容积率仅为3.5，绿化率高达60%，周边还有曲江池遗址公园、大唐芙蓉园，居在曲江，环境无可挑剔。

地理位置图

公交线路：乘坐525路、903路、游6路公交至雁翔桥站,701路、801路公交至新开门站向东南400米；

地铁线路：乘坐地铁5号线至岳家寨下车,下车后距离项目1844米。 地铁三号线青龙寺站距离项目大约3站路。

周边配套图

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