[摘要] 2015年终西安房天下曾经做了一份调查《2015西安购房者置业心态大调查》，结果显示，仅有6%的网友认为2016年西安房价会“以涨为主”，有57%的网友表示如果房价上涨会延迟买房计划。
2015年终西安房天下曾经做了一份调查《2015西安购房者置业心态大调查》，结果显示，仅有6%的网友认为2016年西安房价会“以涨为主”，有57%的网友表示如果房价上涨会延迟买房计划。
图1:《2015西安购房者置业心态大调查》调查结果截图
2016“金三银四”PK2015“金九银十”回暖迹象显现
2月28日，西安房天下举办了猴年首场看房团，截至当天晚上20点，房天下电商共成交30套房源，总金额1752万。还有29组购房者预计近一周内出手购房，预计成交额2100万！
图2：房天下猴年首场看房团火爆现场
30+29，也就是有59组房天下网友已经或者预备在传统销售旺季“金三银四”买房置业，而且这还仅仅是预热，真正的“金三银四”才刚刚开始。相比2015年稍显惨淡的“金九银十”，2016年西安楼市开年炮打的可谓响亮！
2016房价以跌为主？西安过半房企酝酿涨价
作为一线未满，二线富余的城市，大西安背负着库存量第三的巨大压力。西安楼市旺盛的刚性需求一直存在，只是缺乏一个刺激点。10成交30套！房天下电商集团为西安楼市去库存出强力，身体力行的推动了购房者在长久的观望心态后，这一量到质的转化！
图3：2015年西安房价走势
据西安房天下调查显示，有51%的网友认为2016年西安房价将“以跌为主”（图1）。这个认知与2015年西安几乎直线下跌的房价走势有必然的联系（图3）。但是据房天下统计，参与猴年首场看房团的30个楼盘有超过半数表示“会在近期涨价”！其实在2016年1月份，西安房价就已经开始出现复苏迹象（图3），楼市成交量也在逐月走高。结合本次看房团的数据足以证明：西安楼市已强势回暖！
2016年春节前后，政府接连颁发两条新政：商贷首付降至20%及调低契税营业税。春节过后，西安就有楼盘开始执行新政，但只是少量楼盘。房天下对参与28日看房团的30个楼盘的两项新政落实情况进行了统计，有超过四成的楼盘已经开始执行商贷20%首付新政，而仅有两成的楼盘落实契税新政。本次看房团10个成交30套房源，除了房天下7折优惠、房天下等给力优惠以外，商贷首付20%也是促进成交的重要因素。
2月28日看房团各项数据显示，购房者的买房意向和开发商的涨价意向都比较强烈，再加上宽松的市场环境，西安楼市“金三银四”战成功打响，楼市回暖指日可待。
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