[摘要] 2015年龙湖这家公司实现了合同销售金额545.4亿元，同比增长11.2%;合同销售面积424.3万平方米，超额完成全年目标。不仅业绩达标财务稳健，而且还紧跟时代热点玩起了孵化基地，这一切都与其良好的信用评级不无关系。
2015年龙湖这家公司实现了合同销售金额545.4亿元，同比增长11.2%;合同销售面积424.3万平方米，超额完成全年目标。不仅业绩达标财务稳健，而且还紧跟时代热点玩起了孵化基地，这一切都与其良好的信用评级不无关系。
金融方面，龙湖近期首次获得国际信用评级机构惠誉评级。其中，长期发行人违约评级“BBB-”级，展望稳定，外币高级无抵押债券及未到期高级无抵押票据亦为“BBB-”评级。
2015年销售金额前20强房企中，龙湖是获得“投资级”信用评级的三家民营房企之一。相比另外两家“万字头”巨无霸，龙湖是千亿以下规模里评级佳的民营房企。
在稳健发展的同时，龙湖偶尔也玩玩跨界。在2015年9月于成都举行的高新西·创投峰会上，龙湖&电子科大共建的“电子科大时代孵化基地”正式启动。体现了龙湖对于时下热点的思考，以及着眼于未来的发展战略。
15年业绩超额完成年度目标
根据龙湖公布的销售情况。截至2015年12月末，该集团累计实现合同销售金额545.4亿元，同比增长11.2%;合同销售面积424.3万平方米。按照今年年初制定的540亿的全年销售目标，龙湖已超额完成年度目标。
2015年度区域销售数据显示，长三角区域合同销售金额199.1亿元成为集团的业绩贡献主力、居首位。
商业地产方面，龙湖集中于下半年先后开业了西 湖星悦荟曲江店、杭州龙湖金沙天街以及成都金楠天街，累计开业面积超45万平方米。
2015年8月20日，西安曲江新区又一座大型全业态时尚家庭生活中心龙湖星悦荟(曲江店)启幕，这是继龙湖商业成功开业龙湖星悦荟(大兴店)后布局西安的第二座商业项目。
西 湖紧跟战略步伐，目前西 湖在西安的项目主打别墅和花园洋房，纯手工打造法式建筑。位于浐灞的龙湖源著是龙湖在西安法式洋房社区，同时龙湖香醍西岸和龙湖花千树也是西 湖在缺水的北方主打水景和花园地产。西 湖定位于浐灞和长安，也是有生态宜居方向上的考量和定位。
龙湖·杭州金沙天街购物广场则于2015年9月26日在下沙经济开发区开业。据悉，这是龙湖商业在华东地区开业的购物中心。项目商业综合体面积达22万平方米，整体出租率高达99.6%，品牌同步开业率突破97%。
中金公司表示，龙湖中期租金收入同比增长75%达到6.6亿元，预计2017-2020年龙湖的投资物业将带来30-50亿租金收入，分别贡献约5%和20%的收入和核心净利润。
低成本融资优势完成共80亿元债券发行
截至2015年12月底，龙湖年内共拿地23宗地，权益总土地金约292.52亿元。拿地城市则高度集中于8个城市。其中北京8宗，杭州4宗，上海3宗，厦门、成都与重庆各2宗，苏州与南京各1宗。
2016年1月27日，龙湖宣布，集团成功发行共计41亿元人民币境内公司债券。本次发行两个年期品种，5年期23亿元债券票面利率定于3.3%，8年期18亿元债券票面利率低至3.68%，票面利率在低息发债的房企中依然保持前列，且创下龙湖境内外发债新低。
龙湖表示，美元走强，国内融资环境趋好，集团在去年底获批新一批境内公司债额度之后，迅速行动并精准把握发债的窗口期，终两个年期品种债券顺利发行，显示出市场对龙湖稳健业务及财务实力的充分认可。
从去年7月开始，龙湖仅用4个月时间，三次成功通过境内公司债进行低成本融资，完成共80亿元境内公司债券发行。三期债券票息都处于同年期民营房企境内公开发债的领先水平，其中20亿元7年期品种的票面利率为4.08%。
龙湖维持低成本融资优势，信用评级是重要的支撑。大公国际、中诚信证评及新世纪均给予龙湖AAA的高评级。2016年1月11日，惠誉也首予龙湖评级。凭借长期发行人违约评级“BBB-”级，龙湖成为同等规模民营房企中获得“投资级”国际信用评级的企业。
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