[摘要] 受春节淡季影响，1月开盘项目数量再次大幅减少，总推货量也大幅下滑。1月份西安市仅有2个项目举行开盘活动，总推货量为260套，环比下滑7成。开盘项目平均蓄客时间为29天，较上个月下降7天。1月份御锦城项目以102套的月成交蝉联 。1月也未监测到新入市项目。
2月26日数据显示，2016年1月份西安市成交商品房155万㎡，环比下滑29%，成交商品住宅118万㎡，环比下滑30%，住宅成交均价6450元/㎡，环比去年12月份跌了264元。因受春节淡季影响1月商品房市场整体表现较萎靡，导致成交量大幅下滑。
1月份新批商品房骤降5成
数据显示，2016年1月西安市共新批商品房108万㎡，环比下滑52%，降幅巨大，和去年同期相比供应量也是大幅下铁，商品房成交155万㎡，环比下滑29%，成交均价为7050元/㎡，环比微跌。而1月西安市共新批住宅82万㎡，环比下滑29%，成交118万㎡，环比下滑30%;成交均价为6450元/㎡，环比上月跌幅4%。
纵观14-16年数据可以看出，虽然16年开年1月份新批商品房供应量和成交量环必大幅下滑，但是同比15年和14年成交量均大幅增长。由于春节期间各大房企的营销力度增强，比如位于长安的龙湖花千树新春特推10套返乡置业特价房来达到春节促销的目的。
一室成交量持续增长2个月
2016年1月份三室成交占比40%，仍为成交主力户型;一室户型成交较上期微涨4%;两室、四室户型及洋房和别墅产品成交占比微跌，从本期数据来看，1月一室户型成交占比延续反弹的态势，其余户型成交占比变化不大。而根据结构分析走势图也可以看出，一室户型成交占比连续2个月增长强劲。
受春节淡季影响，1月开盘项目数量再次大幅减少，总推货量也大幅下滑。1月份西安市仅有2个项目举行开盘活动，总推货量为260套，环比下滑7成。开盘项目平均蓄客时间为29天，较上个月下降7天。1月份御锦城项目以102套的月成交蝉联 。1月也未监测到新入市项目。
1月土地出让金锐减至6.16亿元
新年伊始西安土地市场冷清开场，1月西安市土地市场供应29宗，成交12宗，流挂6宗，并无土地溢价， 土地出让金锐减至6.16亿元，楼面地价亦降至1149.42 元/㎡。
2016年1月，西安市出让土地共计29宗，累计供应土地2260.97亩，环比上升5.30%，成交土地共计12宗，累计成交土地371.63亩，环比下滑83.78%，成交总金额为61645.63万元，土地整体成交楼面地价为1149.42 元/㎡，环比下滑21.87%。
本月土地供应结构延续上月特点，以工业、仓储用地为主，商住用地为辅，成交地块均为商住、商业用地。
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