2016年开局疲软 供求双双回落

中指研究院  作者：yueyangyang  2016-01-13 07:00

[摘要] 2016年第2周（即1月4日——1月10日）西安楼市新增供应项目有三个，成交量2340套房源，环比减少15.0%。成交价格6546元/平方米，环比下跌达到10.3%。

【西安房天下讯】2016年第2周（即1月4日——1月10日）西安楼市新增供应项目有三个，成交量2340套房源，环比减少15.0%。成交价格6546元/平方米，环比下跌达到10.3%。

本周西安供求继续双双疲软 成交价格小幅下跌

1、 供应量

本周商品住宅新增供应项目有3个，分布在曲江、城东及城西三个区域，累计供应1381套，13.4万平米，环比上周减少60.1%。

图：近期西安商品住宅周度供应量走势

来源：中指研究院

2、 成交量

商品住宅成交量连续三周回落，本周成交2340套，24.4万平米，环比上周减少15.0%。

成交区域主要集中在浐灞、高新及经开，累计占全市成交总量的52.3%。

图：近期西安商品住宅周度成交量走势

数据来源：CREIS中指数据

3、 成交价格

本周商品住宅成交价格为6546元/平米，环比上周下跌10.3%。环比上周，城南、经开、城西及城东四个区域成交价格均出现小幅上涨，其余区域则出现不同程度的下跌，其中曲江跌幅为大。

图：近期西安商品住宅周度成交价格

数据来源：CREIS中指数据

 土地监测：新增供应13宗 成交1宗

1、供应量

本周经营性土地新增供应13宗，折合建筑面积52.3万平米，其中，5宗为住宅用地，8宗为工业用地。从区域分布来看，供应土地有62.0%集中在未央区，剩余部分则集中在高陵区。

表：本周西安土地供应情况

数据来源： CREIS中指数据

2、 成交量

本周经营性土地成交1宗，折合建筑面积0.08万平米，为商业/办公用地，其位于高陵区。

表：本周西安土地成交情况

数据来源： CREIS中指数据

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