[摘要] 地铁房or学区房，二者得其一就能成为楼盘明显的优势，本期将盘点那些集地铁和学区资源于一身的热盘。
【西安房天下讯】随着西安地铁的陆续开通和全面二胎政策的施行，地铁房、又开始成为眼下热门的话题。计划买房的人都知道，关注地铁房是因为便利的交通带来的巨大增值潜力，关注则是为了孩子的未来发展。地铁房or，二者得其一就能成为楼盘明显的优势。古语说:“鱼与熊掌不可兼得”，但就是有那么一些楼盘做到了“鱼与熊掌都兼得”。本期将盘点那些集地铁和学区资源于一身的热盘。 【地铁站点】：地铁2号线大明宫西站 【学校资源】：已签约新概念国际双语幼儿园、西安实验小学，西安市实验小学是陕西省一所由政府挂名的“实验学校”，名京九合院分校是西安市实验小学的直属分校，买房赠送上学名额，1户1名额，落户在协议上。 楼盘地址：RD-SPACING: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px"> RDER-BOTTOM: 0px;BORDER-LEFT: 0px;PADDING-BOTTOM: 0px;TEXT-TRANSFORM: none;TEXT-INDENT: 0px;MARGIN: 0px;OUTLINE-STYLE: none;OUTLINE-COLOR: invert;PADDING-LEFT: 0px;OUTLINE-WIDTH: medium;LETTER-SPACING: normal;PADDING-RIGHT: 0px;FONT: 14px/32px 微软雅黑, 微软雅黑, 'Microsoft Yahei', '雅黑 ', Arial;WHITE-SPACE: normal;COLOR: rgb(51,51,51);BORDER-: 0px;BORDER-RIGHT: 0px;WORD-SPACING: 0px;PADDING-: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px" title="城北未央路公交六公司对面未央大道西侧100米">城北未央路公交六公司对面未央大道西侧100米 地理位置图名京·九合院基本信息 单价 均价7300元/平方米 产权年限 70 区域商圈 城北北二环 收房时间 预计2016年6月30日二期入住 开发商 西安名京房地产开发有限公司 开盘时间 2014年3月25日已开盘二期 户型 二居室(91.74㎡)三居室(134.16㎡)二居室(88.23㎡)
楼盘亮点
①：交通便利：地铁2号线大明宫西站地铁口 名京·九合院位于城北未央路公交六公司对面未央大道西侧100米，距地铁2号线大明宫西站A出口外200米，周边53条公交线路。
②：成熟大盘：城北百亩大盘，围合式庭院 名京·九合院占地300余亩，是老北城二环内百万平米体量高端大盘，自身配套繁华成熟。社区规划为5个组团，形成独立5座景观庭院，目前一期3座庭院已交房，2期在售，3期待建。
③：自带幼儿园和小学：新概念双语幼儿园和西安实验小学明年开学 名京·九合院一期内建设新概念双语幼儿园和西安实验小学，明年9月开学。西安实验小学为老牌重点小学，是陕西省一所由政府挂名的“实验”小学，此次首开分校。
周边配套图
【地铁站点】：地铁1号线长乐坡站
【学校资源】：西工大附小龙湖分校校址就在社区内，安全性有保证，学校今年9月1日正式开学，由西工大附小统一管理。购买龙湖香醍社区洋房及高层的业主，直系亲属具有一个上学名额，一户一名额，学费5500元/学期。
| 龙湖香醍西岸基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价7500元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 浐灞浐河沿线 | |
| 收房时间 | 预计2017年12月29、30、31号楼交房 | 开发商 | 西 湖兴城置业有限公司 | 开盘时间 | 22、23、25、26号楼2015年9月12日已开盘 | |
| 户型 |
| |||||
楼盘地址： 浐灞长田路中段（西工大附小龙湖分校南侧）
地理位置图
楼盘亮点
①河景楼盘：龙湖香醍西岸浐河，直接临河，从小区往西看，直接可以看到浐河。
②洋房社区：龙湖香醍西岸社区有洋房有高层，买高层可享受洋房环境，绿化率50%，容积率1.7。环境良好，拥有龙湖五重园林的别墅级景观。
③签约西工大附小：买就送西工大附小学位，子女上学无忧。
周边配套图
【地铁站点】：地铁4号线金泘沱站
【学校资源】：天地源·曲江香都内设有新加坡蒙特梭利幼儿园（2016年9月开学），该楼盘学区规划在曲江一小和曲江一中，只要有西安户口，均可在一小和一中入读。
| 天地源·曲江香都基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价7500元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 曲江CCBD | |
| 收房时间 | 预计2017年12月底22、25号楼交房 | 开发商 | 西安天地源曲江房地产开发有限公司 | 开盘时间 | 预计2015年1月9日22、25号楼开盘 | |
| 户型 |
| |||||
楼盘地址：曲江南三环与雁塔南路交汇向东800米
地理位置图
楼盘亮点
①：区域低密洋房住区——容积率仅1.05，绿化率60%，73000㎡园林景观绿化，享受“别墅”尺度；
②：品牌保障——西北地区大的以房地产开发为主业的上市公司，精工品质，城市地标；
③：完美商业配套——CCBD规划有70万平米区域商业，5吃喝住行一站式大宗购物，便利快捷；
周边配套图
【地铁站点】：地铁4号线百花村站
【学校资源】：万科幸福里已签约陕西师范大学锦园分校，并且社区自带有品牌幼儿园，业主子女就读陕西师范大学锦园分校，上小学不限户口，上中学有减分政策。
| 万科·幸福里基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价7500元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 经开凤城五路 | |
| 收房时间 | 二期4、5号楼预计2017年5月交房 | 开发商 | 陕西利昌源房地产开发有限公司 | 开盘时间 | 2015年5月1日二期4号楼已开盘 | |
| 户型 |
| |||||
楼盘地址：经开凤城五路与太华路十字向东500米路南
地理位置图
楼盘亮点
①：万科品牌：万科大品牌，国家一级资质物业，可以说是非毛坯房领域的领头羊；
②：非毛坯学位房：万科幸福里为非毛坯房，此外，楼盘签约陕师大附小附中，目前已开学，可以是拎包入住；
③：生活配套齐全：万科幸福里引入海上海风情街、万科幸福食堂、万科V咖啡、A索儿童乐园、泛会所园林、万科物业等全维生活服务系统，打造西安全服务型新青年生活主场。
周边配套图
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
