[摘要] 西安房价从201年1月到8月一直呈缓步下跌态势，直到9月份出现了断崖式下跌。
【西安房天下讯】根据房天下中指研究院数据显示，2015年西安房价从年初就呈下跌趋势，期间有几次涨价，不过涨幅微小。9月份更是呈断崖式下跌，跌幅几乎达到了200元/平。西安11月新房整体均价为6426元/平，与2014年12月相比跌幅几乎达到了300元/平。
根据西安房价分布图来看，5000-7000元/平的楼盘数量几乎占据了西安楼市的50%。
从来看，一线城市的房价几乎都是稳步在涨，部分城市甚至出现了猛涨。西安虽然是新晋一线城市，但是楼市库存压力依然很大，房价也是只跌不涨，楼市成交也是较为惨淡，尤其是今年的“金九银十”，本来是楼市为热闹的黄金时段，但是大部分售楼部成交并不理想。金九银十惨淡收场后，开发商只能将希望寄托到年终，期望凭着年末购房潮来个逆势翻转大丰收。以下这些盘是近热门楼盘，大家觉得这些盘能否对西安年终楼市产生影响呢？
楼盘动态：绿地香树花城B8号楼排号中，开盘时间待定，户型面积76.77-120平米，B8号楼2梯5户，32层，预计2016年10月交房，目前已经施工至一半。一期在售B6高层（小花房），交4000抵30000，均价5600元/平米，目前已封顶，预计2015年12月底交房。
同时，B1、B2号高层在售现房，房源面积92平米、126平米、133平米，均价6500-6800元/平米，交8千抵总房款8%。
43栋花园洋房同期在售，总高皆为6层，房源面积160-275平米，均价8600-14000元/平米，洋房平层交2万抵8万，洋房跃层交2万抵12万，均为现房即买即住。
楼盘地址：东二环与北二环交汇处向北200米
| 绿地香树花城基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价6500元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 城北北二环 | |
| 户型 |
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交通状况：周边公交线路有：230路、241路、262路、27路、28路、二环1号线、2号路线、309路、315路、406路、410路、47路、703路、728路、世园5号线、游8等辛家庙站下车；乘坐公交104路、315路、316路、728路、309路、315区间、316路区间、165路、248路等在泘沱村站下车，步行大约100米即可。
地铁线路：地铁3号线辛家庙站下车。
交通出行图
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楼盘动态：腾业·国 ，在售楼栋4-7号楼，建筑面积37-144平米，均价4500元/平米，交5000抵2万（产权面积100平米以下），交7000抵3万（产权面积100平米以上），全款97折，按揭98折，预计2016年年底交房。
施工进度：4号楼主体封顶，5号楼、6号楼即将封顶，7号施工至12层。
楼栋信息：4号楼总高27层，3梯10户；5号楼总高33层，2梯5户；6号楼总高33层，2梯7户。
楼盘地址：灞桥区纺渭路和柳新路十字东北角
| 腾业·国 基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价4500元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 城东纺织城 | |
| 户型 |
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交通状况：周边公交线路有：715路、213路、237路、530路、907路、269路等在柴家村下车；地铁：1号线、地铁6号线始发站纺织城站。
交通出行图
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楼盘动态：世园大公馆年末清仓 10套特价房高直省14万。目前在售8、10、11号楼，均总高26层，2梯4户设计，均已封顶，预计2017年3月底交房。项目新推出10套特价房，82㎡两室高直减9.6万，94㎡三室高省10万，117㎡经济三居直减14.5万.项目五证齐全，支持市公积金。
楼盘地址：世博大道与东三环交汇处向东800米（世园会广运门主入口）
| 世园大公馆基本信息 | ||||||
| 单价 | 待定 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 浐灞世园会 | |
| 户型 |
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交通状况：公交线路：47路、262路、530路在广运潭下车；932路、233路在世园会德宝门站下车；
地铁线路：地铁3号线在世博园站下车。
交通出行图
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楼盘动态：龙湖香醍西岸在售洋房19、20、22、23、25、26号楼，建筑面积140-240平米，首付16万起，预计2017年6月交房。高层29、30号楼，建筑面积67、89、106平，均价5800元/平，交6000抵20000，预计2017年12月交房。另外，项目的商铺目前处于咨询阶段，建筑面积60-500㎡。
楼盘地址：长田路中段（西工大附小龙湖分校南侧）
| 龙湖香醍西岸基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价5800元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 浐灞浐河沿线 | |
| 户型 |
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交通状况：龙湖香醍西岸周边公交线路有：8路、242路、409路、800路、508路、240路、13路、11路、105路、15路、511路、301路、507路、715路、233路等至田家湾站下车。
地铁线路： 地铁1号线长乐坡站下车;地铁6号线田家湾下车。
交通出行图
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楼盘动态：合能十里锦绣三期在售37、38、39楼，项目建筑面积为90，91平，项目参考均价4880元/平。36号楼前期咨询中，38、39号楼11月23日获得预售证【市房预售字第2015403号】，项目优惠：一成首付，无息分期，住宅和商业额外优惠3%。
现参与房天下16周年回馈活动，购买合能十里锦绣先领现金高达5200元，百平以下房源可领3600元，百平以上房源可领5200元。（房天下完全是由房天下出钱以现金回馈购房者的福利，与开发商无关，解释权归房天下所有。）
楼盘地址：东三环与半引路南端交汇处（雁鸣湖湿地东侧）
| 合能十里锦绣基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价4880元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 浐灞浐河沿线 | |
| 户型 |
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交通状况：周边公交线路：913路、907路、927路、919路、406路公交车至三殿村站下车；
周边地铁线路：地铁5号线在纺织城火车站下车，约815米。
交通出行图
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