近大热5盘的真相解析 你有没有惊到

房天下房天下  作者：程倩  2015-12-20 07:00

[摘要] 今天小编就为你推荐近大热的5个楼盘，看看这些备受关注的楼盘的原因，看看里面有没有你喜欢的。

年底总是格外热闹，各种打折优惠都趁着年底推出，买房也不例外，开发商为了回笼资金，推出首付分期、特价房、团购、清仓……各种促销手段花样叠出。购房者也瞅准了年底这个时机，总在外面漂泊也不是回事，想着趁年底优惠买房安家，心里也会踏实一些。不过，面对这么多眼花缭乱的房源、优惠，你是不是在纠结犹豫到底该看哪套房子？今天小编就为你推荐近大热的5个楼盘，看看这些备受关注的楼盘的原因，看看里面有没有你喜欢的。

天正银河湾

项目热度：★★★★★

项目关键词：5折房天下狂 7.5万一套房 可按揭首付2.5万

楼盘详情

天正银河湾位于高陵区泾河工业园陕汽大道1号，占地约1000亩，紧邻灞河，同时该区域独有的高品质来自3200米以下的地热温泉，天正银河湾以101℃的出水温度成就西安为优质的医疗养生温泉水体，户户尽至。

楼盘动态

天正银河湾整体均价3800元/平，在售三期29、32号楼，其余楼栋仅剩少量房源。29号楼房源面积31-105平，两梯四户，总高33层，预计2016年2月28交房入住；32号楼房源面积区间46-105平，两梯六户，总高33层，预计2016年11月30日交房。所有楼栋全部封顶，支持公积金。

天正银河湾现与房天下做房天下狂活动，5折买46.5平温泉一室，原价15万，现价7.5万。房号32栋2单元2502，建筑面积46.5平，市场单价3226元/平，总价15万；狂后单价1613元/平，总价7.5万！>>>点此报名

项目亮点：

1.灞河边。项目位于灞河以北，紧邻灞河，小区临近灞河沿线做一圈仿古城墙，景色优美。

2.温泉入户。项目抽取来自3200米以下的地热温泉，101℃的出水温度，将温泉水送至每家每户。

3.自带幼儿园。小区一期天正花园有金瑛幼儿园，已开学。

4.环境优美，小区绿化率34%，依照地势呈现出台地景观，所有绿化景观均找地势设计。

5.价格优势。项目与房天下做房天下狂活动，5折买46.5平温泉一室，原价15万，现价7.5万。房号32栋2单元2502，建筑面积46.5平，市场单价3226元/平，总价15万；狂后单价1613元/平，总价7.5万。可按揭，首付2.5万。

交通出行图

公交线路：315路、316路、318路、319路公交车至长庆路西口站下车向南500米路西。

5折狂户型

建筑面积：46.5平

居室：一室一厅一卫

户型分析：

1.精致小户，功能区完备；

2.南向主卧，明媚阳光尽情享受；

3.多功能起居室，会客居住自在享用。

周边配套图

教育资源：幼儿圆、少儿艺术中心、泾渭小学、泾渭中学、长庆子校、高新教育集团泾河分校、交大经发高中、大学城等；

医疗保健：101℃高温医疗温泉入户、长庆医院、长庆职工医院、陕汽医院、泾渭医院等；

社区内有幼儿园、休闲会所、购物超市；一万多平方米的特色景观中心花园；四万平方米生态水岸公园 。

智慧新城

项目热度：★★★★★

项目关键词：地铁2号线韦曲南站 自带幼儿园 团购优惠交6000抵5万

楼盘详情

智慧新城位于西安地铁二号线起始站——韦曲南站口，是西安名副其实的“地铁首站，端口物业”。项目总占地约400亩，总建面约68万平方米，产品涵盖高层小高层住宅、商务公寓和地铁商铺等多种类型。

项目一期1栋楼，2个单元，已经提前100天交房。二期11栋楼，2、3、10号楼均为2梯4户， 其中2号楼24层、10号楼28层、都是1个单元，3号楼31层2个单元，5号楼为幼儿园。

楼盘动态

智慧新城一期已于2015年6月顺利交房交房，交房即领房产证；二期各楼栋的原定交房时间如下：2、4号楼预计2016年9月底交房，8号楼预计2016年年底交房，11号楼预计2017年6月底交房。针对西安楼市超过四成延期交房投诉的窘相，智慧新城承诺二期“提前100天交房，交房即领房产证”。

智慧新城现与房天下合作，团购优惠交6千抵5万。项目主要在售二期2号、4号、8号、11号楼，面积区间47-129平，整体均价6100元/平，支持0首付，剩余部分在交房前分两次交清。智慧新城二期2、4、8、11号楼均已封顶。2号楼为24层高层，房源面积96平、115平，4号楼为25层高层，房源面积90平、107平、111平，8号楼为三个单元，房源面积87-129平，11号楼小高层，房源面积47—77平。

项目亮点

1、交通便利。西安2号线韦曲南站，A、B、D三个口均在小区门口。此外，512、323、324、500等公交线，交通便利。

2、总占地约400亩，建筑面积约68万平米大型生活社区，集住宅、公寓、商业等多种建筑形式于一体。

3、智慧新城小区绿化率40%，景观带占地2万平米，六个足球场大的中央公园，有小树林、大花园、健康步道、羽毛球场、游乐场、休闲凉亭和水景喷泉。小区南面在建设湿地公园是长安目前的重点项目，建成后面积达5000亩。另外小区3公里外是常宁宫休闲山庄，目前也是很受关注的休闲渡假场所。

4、智慧新城引进知名品牌双语幼儿园，申店小学、申店中学、长安一中等均在项目附近。

5、项目支持0首付，缴纳定金后，在交房前分两次还清交清即可。

6.准现房，项目一期提前100天已经交房，二期除11号楼在2017年6月交房外，其余楼栋均在2016年年底前交房。项目承诺，二期所有房源，提前100天交房。

交通出行图

公交：215路、323路、918路、4-09路、4-10路、4-14路、4-18路至韦曲南站下车即到；

地铁：2号线韦曲南站A、B、D口均可。

户型图

建筑面积：96.7平

居室：两室两厅一卫

周边配套图

教育资源：小区内部配套自建设的幼儿园，目前已签约三宝双喜幼儿园，小区规划配备3所幼儿园（具体开园时间待定，预计交房第二年9月开学）。距离项目近的小学和中学是申店小学和申店中学，大约300米左右。

商业：小区一期1号楼、安置楼及二期南面和东面（共4栋楼）的1、2层未来都要引入底商。目前安置楼底商基本全部入驻，1号楼正在招商，二期在建。距离长安广场的华润万家约2.5公里。

医院：长安区妇幼儿童保健院、长安区中心医院。

天朗蔚蓝东庭

项目热度：★★★★

项目关键词：地铁3号线 签约浐灞一小 团购交1万抵3万

楼盘详情

天朗蔚蓝东庭占地130余亩，建筑面积约30万㎡。涵盖11栋住宅、1.8万㎡繁华商业、1740㎡品牌幼儿园，项目总户数3293户，停车位三千余个，容积率3.5，绿化率大于38%。楼盘地址：北辰大道与浐灞二路十字向东300米（浐灞完全中学西侧）

新动态

天朗蔚蓝东庭，在售4号楼跃层，建筑面积99-117平，均价7600元/平，交10000抵30000，同时在售6、8号楼，建筑面积65-114平，均价6300元/平，交10000抵30000，预计2016年12月底交房。施工进度：6号楼地上24层，8号楼地上20层，4号楼地上23层。支持公积金贷款。

天朗蔚蓝东庭位于东二环旁核心地段，与麦德龙、红星美凯龙、万达广场等繁华商业一路之隔；广运潭大道与欧亚大道浐灞区两条主要大动脉，邻近东北二环、地铁3号线，周边品牌名校完善。

教育配套

1、幼儿园（3-6岁）

在天朗蔚蓝东庭小区内（南向）就是北大附校幼儿园，这个幼儿园是小区自带配套，目前已与小区签约。（预计2016年年底建成）。

2、浐灞一小（6-12岁）

浐灞一小在小区南面，与天朗蔚蓝东庭仅隔一条浐灞二路，如果你住在天朗蔚蓝东庭2号楼，每天站在阳台上都能看见孩子上学的模样，在学校是什么状况。浐灞一小是公办重点小学，预计2016年12月31日建成，目前浐灞一小已与天朗蔚蓝东庭签约，凡是天朗蔚蓝东庭的业主子女，均可入学。

3、浐灞完全中学（12-18岁）

浐灞完全中学含初中、高中部，与天朗蔚蓝东庭相隔一条赵围东路，天朗蔚蓝东庭属于该校教育地产，凡是天朗蔚蓝东庭业主子女均可入学。浐灞完全中学是公办重点高中，2015年9月1日招生，设置有60个班，可容纳3000名学生。

交通出行图

公交线路：104路，165路，游8路， 309路，316路，728路泘沱村站下车；

地铁线路：地铁三号线广泰门站。

户型图

建筑面积：95平

居室：三室两厅一卫

周边配套图

教育：陕重子校、西煤子校、四十八中、浐灞完全中学、联合国教科文组织国际儿童夏令村（CISV）中国浐灞活动中心等；

医院：西京医院、煤矿机械职工医院、中医肿瘤医院等；

购物：麦德龙超市、红星美凯龙、大明宫建材城、迪卡侬运动连锁；

娱乐：桃花潭公园、浐灞湿地公园（2013年5月开放）、纺织城公园、浐灞城市广场等。

天朗蔚蓝东庭自带北大附小幼儿园，已签约浐灞一小（公办），预计2016年9月正式开学。

世园大公馆

项目热度：★★★★☆

项目关键词：距离世园会50米 1.5成首付 10套特价房高省14万

楼盘详情

世园大公馆，位于浐灞世博大道与东三环交汇处向东800米（世园会广运门主入口），对坐2011世园会会址，近距地铁3号线世博园站。项目总占地约418亩，总建面100万 ㎡，分3期开发。项目首推以联排和高层为主的3号地块，总建面24万㎡。

楼盘动态

世园大公馆年末清仓 10套特价房高直省14万。

目前在售8、10、11号楼，均总高26层，2梯4户设计，均已封顶，预计2017年3月底交房，参考均价4950元/平。项目新推出10套特价房，82㎡两室高直减9.6万，94㎡三室高省10万，117㎡经济三居直减14.5万.项目五证齐全，支持市公积金。

【世园大公馆亮点解析】

1、世园会，大公园、大社区：世园大公馆位于世博大道与东三环交汇处向东800米（世园会广运门主入口），步行进入世博会遗 址公园只需要3-5。总占地约418亩，总建面100万㎡，分3期开发，绿化率41%，容积率2.42。

2、紧邻地铁3号线香湖湾站：距离地铁3号线的香湖湾只有800米左右，出行方便，此处可辛家庙以及换乘1号线和2号线都 十分便利。而且项目周边的公交车辆有3-5趟，可辛家庙交通枢纽站，出行便利。

3、社区自带小学及幼儿园，入驻北京空军蓝天幼儿园：小区自带幼儿园及小学，幼儿园已签约北京空军蓝天幼儿园。并且为浐灞一中，铁一中的教育地产 。周边有西工大附中，市五十七中，市五四二中学，香湖湾小学，古都希望中心小学，爱心幼儿园，品格蒙特梭利 幼儿园等。

4、20万特色生态商业：小区自带大型商业综合体20万平，经营商业，酒店，会所；周边已签约成功的奢侈品牌奥特莱斯 折扣店，麦德龙。

5、在售房源均已封顶，支持公积金：目前在售8号楼、10号楼、11号楼，均已封顶，预计2017年3月底交房；并支持市公积金。

交通出行图

公交线路：47路、262路、530路在广运潭下车；932路、233路在世园会德宝门站下车；

地铁线路：地铁3号线在世博园站下车。

户型图

建筑面积：140平

居室：三室两厅两卫

周边配套图

小区内部配套：双语幼儿园；

中小学：浐灞一中、铁一中、西工大附中、市五十七中、市五四二中学、香湖湾小学；

综合商场： 20万平四大区商业，大型商超、星级酒店、邮政中心、健身中心；

医院：灞桥区人民医院、第四军医大学唐都医院；

小区自带幼儿园、小学；北京空军蓝天幼儿园入驻世园大公馆，小学暂时还未签约；底商； 20万㎡四大主题商区，星级酒店、休闲会所、社区医院等城市生活配套。

天伦御城

项目热度：★★★★

项目关键词：南二环铁一中隔壁 1#-3#清盘8折优惠、特价房6880元/平

楼盘详情

天伦御城 位于城南南二环铁一中北门（武警医院西邻），分南北两区。总建筑面积40万㎡，规划60-170㎡多款户型。

楼盘动态

天伦御城 位于南二环铁一中隔壁，五证齐全，现房在售1-6号楼，建筑面积区间为58—146平，1#-3#清盘8折优惠、特价房6880元/平；4号楼交5000减6万，5-6#一次性95折，按揭96折， 成交均价7200—8200元/平，项目支持公积金，合作为光大银行，建设银行。

交通出行图

周边公交线路有：二环1号线、二环2号线、25路、31路、34路、44路、118路、208路、308路、408路、411路、702路、716路、游9等在武警医院站下车。

户型图

建筑面积：130平

居室：三室两厅两卫

周边配套图

周边配套：

商场：百盛、沃尔玛、华润万家、交大电脑城、东方家园、交大商场；

银行：工商银行、农业银行、交通银行、西安商业银行、招商银行、建设银行；

医院：新安医院、铁路中心医院、武警医院、铁一局医院、西京医院；

休闲：青龙寺樱花公园、宣陵万亩银杏林、兴庆公园、乐游园、大雁塔、南湖、长乐公园。

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