2016房价上涨3个理由 西安买房该如何下手？

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【西安房天下讯】 任志强房价预测一直比较靠谱并被大家奉为圭臬，而其近期的房价预测称；未来房价必上涨！其本人也说过：“这10年来我有9次说过房价会涨，结果每次都涨，真信我话的那1%、2%，买了也确实都涨了赚了。”那么，问题来了，预测2016年房价仍将上涨都有哪些论据支撑呢？西安买房又该如何下手？今天，我们一睹为快。

 1、二胎政策全面放开。

在经历了迅速从高生育率到低生育率的转变之后，我国人口的主要矛盾已经不再是增长过快，而是人口红利消失、临近超低生育率水平、人口老龄化、出生性别比失调等。我国的人口政策正在调整，2015年10月十八届五中全会决定全面放开二胎，这意味着一对夫妇可以生育两个孩子。

家里添丁，小房子必定不够住，换房买房在所难免，这时候你说房价涨还是不涨呢？

2、土地不可再生，现有资源稀缺。

土地稀缺导致房价上涨。中国虽然地广，但是适宜人们居住的地方太少太少，所有人都想在这些地方有容身之所。西部是高原和沙漠，北方多风沙，中部多山，东北多山地，南方多丘陵。西安各区域的土地稀缺程度也形同此理，有人向往曲江打造的生态文化氛围，也有人喜好高新现阶段名企聚集蒸蒸日上的势头，另外，还有人预测城北的将成第二“高新”的发展潜力，等等，区域板块的土地之争也就导致了房价的上涨。

3、刚需旺盛导致房价上涨

现在为什么所有人都关心房价了，因为人人对它有需求。如果房价过高了，人们就不会买了，市场饱和了自然也就平衡了。如果有市场，人人都需要，那房价一定会继续涨。

网站上骂声一片，那是因为每个人都想买房，每个人都想买房，所以每个人又都看空楼市。每个人都在看，那房价能不涨吗？

 要想在西安买房该怎么办呢？无从下手的时候，就从网友关注度一直很高的几盘看起吧！

太奥广场

抢看楼盘动态：

太奥广场项目南区在售住宅6、8、10#楼，6#楼分4个单元，1单元总高31层，2梯6户；2-4单元总高14层，1梯2户设计，房源面积43-125㎡。8#楼总高33层，3梯8户设计，房源面积约70㎡两室和90㎡三室户型。10#楼总高18层，2梯6户设计，房源面积87㎡和105㎡三室户型，参考均价6000元/㎡，近期购房可享交5千抵2万元优惠，同时全款95折，按揭首付30%97折。目前6#施工至地下负1层，8#楼施工至地上23层左右，10#楼正在打桩，预计2017年5月份交房。

太奥广场项目北区在售15#楼毛坯公寓，总高28层，5梯28户设计，主推21-24层，主力户型33-55㎡，参考均价7200元/㎡，近期购房可享交2千抵2万元优惠。 

交通状况：

周边公交线路：501路、510路、31路、902路、1路、504路、518路、二环一号 、二环二号、217路、108路、211路、261路、316路到安美居站；

地铁路线：地铁1号线至开远门站，向北2站路 。

交通出行图

周边配套看点：

小学：丰禾路小学、星火路小学、铁路第二小学、远东一小、规划中的陕师大附小；

中学：大兴路中学、西安一中、规划中的师大附中；

医院：丰禾社区医院、红庙坡医院、花城社区医院、古都医院；

邮局：邮政储蓄；银行：建行、工行、光大、农行、邮政储蓄。

小区内部配套：华润万家、国美电器、星美国际院线、星月家居、幼儿园、自带40万平米商业。

周边配套图

中海·凯旋门

抢看楼盘动态：

中海·凯旋门中海·凯旋门25、35号楼取得预售证，预售号：2015420；高层、小高层非毛坯房在售，5、6号楼高层（均为2个单元，总高34层，2梯4户）和10、14、18、19、20号楼小高层（均为2个单元，总高18层，其中14、18号楼2梯4户，10、19、20号楼2梯3户）,17号楼为一个单元，2梯4户。 高层房源面积83-110平，高层均价7800元/平，小高层房源面积：14号楼166平，17、18号楼93-110平，均价8500元/平，19号楼89-143平，优惠后价格区间9000-10000元/平。 5、6号楼即将封顶，10、14、19、20号楼已经封顶，17、18号楼正在做内部装修。17、18号楼预计2016年1月交房，其余在售房源预计2016年底交房。

交通状况：

公交线路：乘坐603路、631路、500路、242路、217路、918路、525路等，到金泘沱站下车；

地铁线路：规划中的地铁4号线金泘沱站。

交通出行图

项目周边配套：

中小学：金泘沱小学、交大附小、雁塔区公立中学、曲江二中、二小、曲江国际中学；

医院：西北妇幼医院、西安市人民医院。

周边配套图

金科·天籁城

抢看楼盘动态：

金科天籁城在售7号楼（楼王）小高层，1个单元，总高18层，2梯4户，主力户型：111平三室、130平四室，均价7500-7800元/平，交8千抵5万，预计2016年12月底交房。3号楼新品，均价6900元/平，主力户型86.88平，交6千抵2万，预计2016年12月底交房。

目前主推5号楼“宽璟”，排号可享受交2000抵20000的优惠。均价待定，开盘时间待定。5号楼为两梯四户，主力户型为：93平两房、105平三房、143平四房。

一期1号、2号楼清盘在售中，主力户型：124平，均价7100元/平，预计2016年6月-10月交房。支持市公积金，合作银行为中国银行和建设银行。

项目施工进度为：1、2、7号楼已经封顶，3号楼盖至20层。

项目推出“Give Me Five 与金科爱心传递”公益活动，捐献一元爱心基金可抵一万。现参与房天下16周年回馈活动，购买金科·天籁城先领现金12000元。（房天下完全是由房天下提供，与开发商无关，解释权归房天下所有）

交通状况：

金科·天籁城周边公交线路：1路、2路、17路、38路、209路、227路、406路、506路、510路、517路、519路、523路、523路、801路、913路等到余家寨；

周边地铁：地铁四号线曹家庙站（在建）。

交通出行图

项目周边配套看点：

周边学校：大明宫小学、陕师大锦园中学、西安市48中、西安市38中、西安中学、永丰小学等；未央区幼儿园；

周边商场：世纪金花、民生百货、红星美凯龙、麦德龙、华润万家、大明宫万达广场；

周边超市：华润万家太华北路店、沃尔玛等；

周边医院：西安市第三人民医院 。

 周边配套图

华远海蓝城

抢看楼盘动态：

华远海蓝城现参与房天下16周年回馈活动，购买华远海蓝城先领现金3000元。（房天下完全是由房天下出钱以现金回馈购房者的福利，与开发商无关，解释权归房天下所有。）

华远海蓝城项目优惠：一、按时签约99折，7天首付99折；二、交6千抵95折。四期主推25、26号楼，27、28号楼尾房在售，均价6500元/平，预计2015年12月交房；三期房源建筑面积区间为87-129平，为总高33层两梯四户非毛坯准现房，参考均价7000元/平，预计2015年12月交房，已经封顶；二期尚苑现房，建筑面积区间为90-126平,参考价格区间为9000-10000元/平；一期洋房现房，建筑面积为137-245平，均价7000-10000元/平。项目签约后宰门小学、美国慧才苑幼儿园（已开学）、紧邻地铁3号线广泰门站。项目支持省市公积金，合作银行为建设银行和工商银行。 华远海蓝城签约的英派斯健身会所和街坊集市已经开业，新加坡强森社区医疗中心即将开业。

交通状况：

公交线路：乘坐604路、20路区间、47路、48路、709路、230区间到矿山路口站下车；

地铁线路：乘坐地铁三号线到广泰门站下。

交通出行图

小区内部配套看点：

6万方成熟社区商业：1.8万㎡华远R26;好天地邻里中心2015年开业，集超市、餐饮、购物、健身、休闲于一体，生活所需一站尽享；

2500㎡英派斯健身俱乐部：国内知名健身连锁品牌英派斯健身俱乐部已成功入驻华远R26;好天地，奢配恒温泳池、瑜伽室、体操房，家门口的全能健身专家带你随心启幕健康生活；

3500㎡街坊集市生活超市：专供绿色蔬菜、新鲜肉食，不出社区便可购买到健康、放心、绿色的瓜果肉熟；

周边配套图

金辉C园

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金辉C园在售3号楼2T4户，总高34层。84-123㎡，温馨两房，舒适三房，价格6500-6800元/㎡，劲省11万。目前3号楼已封顶。

交通状况：

公交线路：9路、21路、108路、261路、511路、528路到大白杨公交站，207路、221路、235路、711路、718路、900路、900路区间红庙坡站下车。

交通出行图

小区周边配套：

中小学：陕师大附小、大兴小学、红庙坡小学、大白杨小学、大兴中学、枣园小学；

综合商场：龙湖星悦荟、老城根商业；

医院：大兴医院；

银行：农行、工行；

小区内部配套：自带幼儿园。

周边配套图