大表哥推盘记第11弹——一套准现房 搞定丈母娘

【西安房天下讯】Hello,各位朋友们大家好，好久不见，甚是想念，话说表哥近一直忙于解决个人终身大事，上演现实版女婿来了，所以对于各位有所怠慢，实属不该。因为丈母娘一声令下，小媳妇开始一哭二闹三上吊，非要买房，还必须是现房，弄得表哥也是醉得不要不要的。后来经过多次协商，终于以买一套晚明年交房的准现房搞定了丈母娘。大难关度过，其他的都是小case，所以表哥今天心情愉悦的又给大家来推荐楼盘了，近看过的几个准现房，希望也能帮一些朋友搞定各自的丈母娘。

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智慧新城

收房时间：2、3、10号楼预计2016年年底交房

项目介绍

智慧新城位于西安地铁二号线起始站——韦曲南站口，是西安名副其实的“地铁首站，端口物业”。项目总占地约400亩，总建面约68万平方米，产品涵盖高层小高层住宅、商务公寓和地铁商铺等多种类型。

项目一期1栋楼，2个单元，264套房源。二期11栋楼，2、3、10号楼均为2梯4户， 其中2号楼24层、10号楼28层、都是1个单元，3号楼31层2个单元。

新动态

智慧新城，主要在售二期2号、4号、8号、11号楼，整体均价6100元/平，支持0首付，首付分期一成起，剩余部分在交房前2016年年底分两次交清，优惠交6千抵5万。二期施工进度为2、4、8、11号楼均已封顶。2号楼房源面积96平、115平，4号楼房源面积90平、107平、111平，8号楼房源面积87-129平，11号楼房源面积47—77平。工程进度为一期已全部做好。2、4号楼预计2016年9月底交房，8号楼预计明年年底交房，11号楼预计2017年6月底交房。

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项目优势

1、交通便利。西安2号线韦曲南站都在小区门口。小区门口512、323、324、500等公交线，交通便利。

2、总占地约400亩，建筑面积约68万平米大型生活社区，集住宅、公寓、商业等多种建筑形式于一体。

3、智慧新城小区景观带占地2万平米，构筑了智慧新城的一道绿色屏障。六个足球场大的中央公园，有小树林、大花园、健康步道、羽毛球场、游乐场、休闲凉亭和水景喷泉。小区南面在建设湿地公园是长安目前的重点项目，建成后面积达5000亩。另外小区3公里外是常宁宫休闲山庄，目前也是很受关注的休闲渡假场所。

4、智慧新城引进知名品牌双语幼儿园，西部大学城、郭杜教科园、长宁新区、航天区环绕四周，传承千年文化，营造书香环境。

地理位置图

交通情况

公交：215路、323路、918路、4-09路、4-10路、4-14路、4-18路至韦曲南站下车即到；

地铁：2号线韦曲南站。

周边配套

教育资源：小区内部配套自建设的幼儿园，目前已签约三宝双喜幼儿园，小区规划配备3所幼儿园（具体开园时间待定，预计交房第二年9月开学）。距离项目近的小学和中学是申店小学和申店中学，大约300米左右。

商业：小区一期1号楼、安置楼及二期南面和东面（共4栋楼）的1、2层未来都要引入底商。目前安置楼底商基本全部入驻，1号楼正在招商，二期在建。距离长安广场的华润万家约2.5公里。

医院：长安区妇幼儿童保健院、长安区中心医院。

周边配套图

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天朗蔚蓝东庭

收房时间：4、6、8号楼预计2016年12月31日交房

项目介绍

天朗蔚蓝东庭占地130余亩，建筑面积约30万㎡。涵盖11栋住宅、1.8万㎡繁华商业、1740㎡品牌幼儿园，项目总户数3293户，停车位三千余个，容积率3.5，绿化率大于38%。楼盘地址：北辰大道与浐灞二路十字向东300米（浐灞完全中学西侧）

新动态

天朗蔚蓝东庭，在售4号楼跃层，建筑面积99-117平，均价7600元/平，交10000抵30000，同时在售6、8号楼，建筑面积65-114平，均价6300元/平，交10000抵30000，预计2016年12月底交房。施工进度：6号楼地上24层，8号楼地上20层，4号楼地上23层。支持公积金贷款。

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天朗蔚蓝东庭位于东二环旁核心地段，与麦德龙、红星美凯龙、万达广场等繁华商业一路之隔；广运潭大道与欧亚大道浐灞区两条主要大动脉，邻近东北二环、地铁3号线，周边品牌名校完善。

地理位置图

公交线路：104路，165路，游8路， 309路，316路，728路泘沱村站下车；

地铁线路：地铁三号线广泰门站。

教育配套

1、幼儿园（3-6岁）

在天朗蔚蓝东庭小区内（南向）就是北大附校幼儿园，这个幼儿园是小区自带配套，目前已与小区签约。（预计2016年年底建成）。

2、浐灞一小（6-12岁）

浐灞一小在小区南面，与天朗蔚蓝东庭仅隔一条浐灞二路，如果你住在天朗蔚蓝东庭2号楼，每天站在阳台上都能看见孩子上学的模样，在学校是什么状况。浐灞一小是公办重点小学，预计2016年12月31日建成，目前浐灞一小已与天朗蔚蓝东庭签约，凡是天朗蔚蓝东庭的业主子女，均可入学。

3、浐灞完全中学（12-18岁）

浐灞完全中学含初中、高中部，与天朗蔚蓝东庭相隔一条赵围东路，天朗蔚蓝东庭属于该校教育地产，凡是天朗蔚蓝东庭业主子女均可入学。浐灞完全中学是公办重点高中，2015年9月1日招生，设置有60个班，可容纳3000名学生。

周边配套图

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左岸骏景

收房时间：5、9号楼预计2016年8月底交房

项目介绍

左岸骏景位于城北秦汉大道与北辰大道十字西南角，临秦汉大道、东临北辰大道、紧邻机场专用高速，地理位置优越。项目占地85亩，总建筑面积30万平方，小区规划有11栋住宅、1栋公寓、1栋写字楼。从产品来看，小区建有高层、花园洋房、酒店、写字楼，业态种类比较多，可选择余地较大。

楼盘动态

左岸骏景，目前5号、9号楼前期咨询，整体的参考均价4000元/平，可享受交4千抵1万优惠。项目已签约品格幼儿园和人人乐超市和奥斯卡影城。

施工进度：目前5号楼和9号楼已经封顶。1号楼、2号楼、5号楼、9号楼预计2016年8月31日开始交房。

项目亮点

教育：左岸骏景项目自带1800平国际双语幼儿园；同时，社区已签约未央湖学校，包括小学和初中，属于公办学校。

环境：小区绿化率高达45%，距离未央湖公园约1千米。居住环境好；

社区配套：社区已签约人人乐超市、奥斯卡影城，近5万平米的商业配套，集休闲商街、商业内街以及集中商业为一体，购物方便。

地理位置图

公交线路：315路、316路、318路、319路、328路、207路、719路、509路、728路、523路、509路、336路等线路到八家什字站下车，步行大概200米即可到达；

地铁线路：地铁2号线陈家堡站下车，步行大概2000米即可到达。

周边配套图

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中铁·缇香郡

收房时间：预计2016年年底3号楼入住

中铁·缇香郡位于浐灞生态区矿山路东段，项目紧临西安黄金大贯线东二环、地铁三号线广泰门站。总占地35亩，总建筑面积129071.31平米，容积率3.999，绿化率35%，建筑密度30.34%，总户数1000户，可容纳3200人，底层商业6852.43平方米。由6栋点板高层组成，主要为刚需两室和实用三室。

新动态

中铁·缇香郡目前在售3、4、5、6号楼，起价4880元/平，加赠送面积折后均价5000元/平，建筑面积：2室77平，3室建面86平，大三室建筑面积99平，2室一口价4950元/平，3室均价5400-5500元/平米，优惠为交5千抵总房款的4%。

4号楼总高33层，2个单元，1梯2户，预计2016年年底交房。3号楼总高33层，2个单元，1梯2户，预计2016年年底交房。5号楼总高32层，1梯2户预计2016年年底交房，6号楼总高33层，2梯4户预计2016年年底交房。

施工进度：目前1、2、4号楼已封顶，3号楼到地上25层左右，5、6号楼正做外立面。项目支持省市公积金和西铁公积金。

优势：

1、中铁·缇香郡为中铁品牌开发商，世界500强，并且五证齐全，质量有保障；

2、中铁·缇香郡主要打造的是刚需住宅，均为1梯2户和2梯4户的小面积户型，小编去看了两个样板间，布局挺紧凑的，适合年轻人居住；

3、中铁·缇香郡支持省市公积金和西铁公积金，由于现在西安公积金各种利好政策，买房还是很划算的；

4、中铁·缇香郡17层以上均设有消防连廊，可以有效的避免安全隐患。

劣势：

1、目前公共交通设施偏少，以48路和20路为主，不过项目西门的广运潭大道上有预留的公交站牌，未来出行应该会比较方便；

2、周边商业还在建设中，商业完善还需时间，项目对面有预留商业用地；

3、小区内部暂未规划有幼儿园和小学。

地理位置图

公交线路：乘坐20路、48路在陆通园区站下车向西走412米，或乘坐519路、230路在金裕青青家园站下车向西走593米； 地铁线路：地铁3号线在广泰门站下车。

周边配套图

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曲江·龍邸

收房时间：4号楼预计2016年5月31日交房

曲江·龍邸项目位于曲江大道以东200米（雁翔路与南三环十字西北角），占据曲江新区一、二期开发的中央核心位置。项目占地168亩，总建筑面积300000㎡，绿化率高达60%，项目由专业的景观公司主导担纲园林景观设计，项目自带幼儿园，周边有雁翔小学，内部配套10000㎡私属中央内湖，整个小区以水为景，形成了一街、一环、一湖、三个健身公园、五个主题风情园的景观格局。

新动态

曲江·龍邸，在售1-4、6号楼，房源建筑面积78-182平，1、2、4号楼均价6300元/平米，3、6号楼均价6800元/平米，交5千抵5万，全款97折，按揭99折。

项目1-4、6号楼目前均已封顶，预计2016年5月底交房。1、2号楼总高33层，均为2个单元，其中1号楼东单元为2梯4户，西单元为2梯3户，2号楼为3梯6户；3号楼总高18层，共3个单元，东单元为2梯3户，中单元为2梯2户，西单元为2梯3户。6号楼，共4个单元，1单元1梯3户，7层；2单元2梯4户，22层；3单元2梯4户，27层；4单元1梯2户，6层。6号楼1单元和4单元的洋房面积136平米、142平米、91平米，均价8500元/平，2单元和3单元房源面积是136平米、100平米，均价6980元/平。

项目亮点解读

教育方面——划分曲江二小学区，隔壁就是雁翔路小学，孩子的上学问题轻松解决。

商业配套——项目自带三层底商，旁边还有雁翔广场，目前正在招商阶段，2016年底正式投入使用，业主可享受出则繁华、入则宁静的都市生活，餐饮、购物、娱乐面面俱到。

环境方面——小区自建10000㎡私属中央湖景区，有恒温游泳池和运动会所，项目容积率仅为3.5，绿化率高达60%，周边还有曲江池遗址公园、大唐芙蓉园，居在曲江，环境无可挑剔。

地理位置图

公交线路：乘坐525路、903路、游6路公交至雁翔桥站,701路、801路公交至新开门站向东南400米；

地铁线路：乘坐地铁5号线至岳家寨下车,下车后距离项目1844米。

周边配套图