[摘要] 不少开发商为了刺激购房者入手，更是变着花样的贴标签、搞活动。
【西安房天下讯】现在，不少人说买房子全是为了孩子能上学，要的也就是人家带学位，孩子上学有保障也方便。殊不知，不少开发商为了刺激购房者入手，更是变着花样的贴标签、搞活动。于是乎，教育地产终于还是傻傻分不清了，某盘之前承诺好的学位买房之后竟没有了，业主虽进行了维权，但后也不了了之了。话又说回来了，房子还是得买的，孩子还是照样得上学的，什么样的房子买了才能两全其美更靠谱呢？当然是有图真相啦、今天一大波已签约学校楼盘已经涌来，快来看看吧！
合能十里锦绣已签约北师大幼儿园和黄河国际小学，有图为证！
幼儿园：2013年10月5日，合能十里锦绣项目与北师大幼儿园举行了签约仪式。
小学：2014年2月20日，陕西省重点小学——黄河国际小学正式签约入驻合能十里锦绣，业主子女可免试入学，学费较外社区子女学费便宜20%。
幼儿园和小学也将于明年年初投入使用。
买房注意：
教育地产不宜购买过早，好应该确认该房源连续两年以上都被划入该学校的招生学区范围内才可以购买。因此，在购房时务必确定该项目和所说学校已经签约，而不是口头的承诺即将签约等。
谨记：建议购房者多登录各区教育系统网站，查询了解目标学校具体的学区范围，并适时留意各个学校的学区变动。
| 合能十里锦绣基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价4880元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 浐灞浐河沿线 | |
| 收房时间 | 预计2016年年底交房 | 开发商 | 西安永进合能房地产有限公司 | 开盘时间 | 2014年10月31日28号楼89平房源已开盘 | |
| 户型 |
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你可能关心的项目动态：
合能十里锦绣三期在售38、39号楼11月23日获得预售证【市房预售字第2015403号】，36、37号楼前期咨询中，建筑面积为90，91平，项目参考均价4880元/平。项目一、二期已售罄。项目优惠：一成首付，无息分期，住宅和商业额外优惠3%。项目施工进度：二期已封顶，三期39号楼施工至地上8层，38号楼施工至地上5层。
现参与房天下16周年回馈活动，购买合能十里锦绣先领现金高达5200元，百平以下房源可领3600元，百平以上房源可领5200元。（房天下完全是由房天下出钱以现金回馈购房者的福利，与开发商无关，解释权归房天下所有。）
周边配套图
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签约学校信息：项目签约后宰门小学、美国慧才苑幼儿学苑（2013年9月已开学），业主子女落户在该小区的话，还可以就读浐灞一小。备注：项目六期将会再规划一所幼儿园。
后宰门小学华远海蓝城分校简介：
后宰门小学海蓝城分校由华远地产签约进驻，是由企业投资，专家办学的一所高规格、高起点的省级重点示范小学，也是城东区域的省级重点示范小学。从资质上看，该学校是一所私立小学。学校占地约7500m²，设计规模24个教学班。
入学条件：
1.入学没有户口限制；
2.孩子只能是业主的下一代不能是隔代；
3.业主子女只有一个入学名额；
4.入学时间没有限制，只要是业主，但入学时要参加校长面试，只要不是太差就可以入学。
海蓝城小学实景
| 华远海蓝城基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价6500元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 城东矿山路 | |
| 收房时间 | 四期1、2号楼预计2015年12月底交房 | 开发商 | 西安唐明宫置业有限公司 | 开盘时间 | 2014年7月4期8、27号楼已开盘 | |
| 户型 |
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【 项目自带配套盘点】
6万方成熟社区商业：1.8万㎡华远R26;好天地邻里中心2015年开业，集超市、餐饮、购物、健身、休闲于一体，生活所需一站尽享；
2500㎡英派斯健身俱乐部：国内知名健身连锁品牌英派斯健身俱乐部已成功入驻华远R26;好天地，奢配恒温泳池、瑜伽室、体操房，家门口的全能健身专家带你随心启幕健康生活；
3500㎡街坊集市生活超市：专供绿色蔬菜、新鲜肉食，不出社区便可购买到健康、放心、绿色的瓜果肉熟。
【项目贷款方式灵活】
项目支持省市公积金，合作银行为建设银行和工商银行。
【项目物业服务】
华远海蓝城物业管理公司为圣瑞物业集团股份有限公司，一级物业资质。
你可能关心的项目动态：
华远海蓝城项目优惠：一、按时签约99折，7天首付99折；二、交6千抵95折。四期主推25、26号楼，27、28号楼尾房在售，均价6500元/平，预计2015年12月交房；三期房源建筑面积区间为87-129平，为总高33层两梯四户非毛坯准现房，参考均价7000元/平，预计2015年12月交房，已经封顶；二期尚苑现房，建筑面积区间为90-126平,参考价格区间为9000-10000元/平；一期洋房现房，建筑面积为137-245平，均价7000-10000元/平。项目支持省市公积金，合作银行为建设银行和工商银行。
华远海蓝城签约的英派斯健身会所和街坊集市已经开业，新加坡强森社区医疗中心即将开业。
华远海蓝城现参与房天下16周年回馈活动，购买华远海蓝城先领现金3000元。（房天下完全是由房天下出钱以现金回馈购房者的福利，与开发商无关，解释权归房天下所有。）
周边配套图
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中海悦墅签约西安浐灞一小（在建），签署协议如下图：
| 中海·悦墅基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价13500元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 浐灞灞河沿线 | |
| 收房时间 | 10-26号楼预计2017年8月交房 | 开发商 | 西安中海振兴房地产开发有限公司 | 开盘时间 | 2015年9月3日已开盘 | |
| 户型 |
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项目概况：中海·悦墅位于西安市浐灞一路以北、广运潭大道西侧。项目占地面积83871平米，总建筑面积261406平米，小区容积率：2.2。小区是由别墅、花园洋房、高层组成。 中海·悦墅由4+1别墅15栋、11+1花园洋房7栋、非毛坯高层4栋组成。
你可能关心的项目动态：
中海·悦墅别墅1、2、5、7、9号楼在售，目前主推建筑面积为170平叠加别墅，均价13500元/平，优惠为交5万抵30万。1-9号楼建筑面积约170平米，预计2016年7月交房，1栋叠加别墅共4个单元，1-2层为1户，3-4层为1户。10-26号楼预计2017年8月交房。工期进度：已封顶。
周边配套图
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金地·翔悦天下赠送曲江一中、曲江二中、曲江一小、曲江二小、曲江国际小学、曲江国际中学和曲江一小南湖分校这七所学校的学位，并且与曲江管委会签订了优先入学协议，如下图所示：
据金地与曲江管委会签订的协议显示，金地向曲江管委会缴纳了4200万教育配套费之后，凡是金地曲江项目（湖城大境、翔悦天下、褐石公馆）业主子女均可优先入学曲江公办院校，并且免收择校费和借读费。
| 金地·翔悦天下基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价6800元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 曲江雁翔路 | |
| 收房时间 | 预计2015年12月28日1-6号楼交房 | 开发商 | 西安筑家置业有限公司 | 开盘时间 | 2014年8月20日二期1-6号楼已开盘 | |
| 户型 |
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你肯能关心的项目动态：
金地翔悦天下目前二期在售1、2、5、6号楼，一期在售10号楼。项目户型面积为76平两室、95平、115平三室、135平、145平四室。10号楼为现房销售，整体均价6800元/平。一期已交房，二期预计2016年4月底交房。项目近期一期车位火爆开盘，均价为：机械车位8万，平层车位15万。
周边配套图
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项目学校信息：2014年7月17日，万科金域东郡签约浐灞首所公立重点小学浐灞一小。
浐灞一小学校简介：
浐灞一小位于浐灞一路以北、广运潭西路以西，占地约30亩，计划开设36个教学班，预计于2015年年底建成；作为浐灞重点小学，是区内规划建设的所公办性质小学，管委会将着力将其创办为一所高起点、高品质的小学，无论师资力量还是基础配套上，都可媲美同步高新、曲江等重点小学。
入学条件：
1.万科金域东郡签约浐灞一小，其业主子女入学对户口是有要求的，必须把户口落在本小区大户上；
2.子女上学名额不限，即第二个孩子也是可以上滴；
3.若为二代子女上学，则必须将户口落到小区业主户口本上(假设小A的爷爷奶奶有小区一套房，小A爸妈不在，由爷爷奶奶带，到上学年纪要想就读浐灞一小，则必须将户口落在爷爷奶奶的户口本上)；
| 万科金域东郡基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价7900元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 城东东二环 | |
| 收房时间 | 10号楼预计2017年6月30号交房 | 开发商 | 西安唐安房地产开发有限公司 | 开盘时间 | 10号楼2015年4月25日开盘 | |
| 户型 |
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交通情况：
公交线路：二环1号线、二环1号线、16路、22路、27路、28路、36路、47路、104路、211路、230路、230区间路、241路、262路、309路、315路、316路、406路、410路到辛家庙站下车，步行10米左右即可到达项目；
地铁线路：地铁3号线在辛家庙站下车，步行100米即可到达。
交通出行图
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项目看点：
1、小区自带会所和6.5万㎡商业规划，目前已经签约华润万家、太平洋影院，可以满足业主的生活需求；
2、品牌优势：万科的品牌影响力为项目的入市和销售都带来了很大的推动力。
3、交通优势：项目位于东二环和北二环交汇处东南角，在建地铁3号线辛家庙站邻近社区主要出入口，附近更有十余趟公交车路过，出行较为便利。项目周边有东二环、北二环、北辰路、广安路等城市主干道，路网发达。
周边配套图
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项目新动态：
万科金域东郡，两栋楼新获预售证，分别是12号楼和19号楼，预售证号为：2015396。项目目前139平户型清盘中，均价7900元/平，全款98折，按揭99折，预计2017年6月交房；15、6号楼花园洋房在售，建筑面积130-270平米，均价10000元/平，总价减6万，预计2017年6月交房。11号楼在售，建筑面积89平、106平、126平，参考均价8000元/平，总价减2万，按揭99折，全款98折；19号楼北区景观楼王火爆认购中，交1万抵3万。
悦美国际已签约英伦堡国际幼儿园、西电附小，2015年9月已开学，小学是5个班级。一学期收费4000元。业主发学位卡，一户一卡。
| 悦美国际基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价7000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 长安樱花广场 | |
| 收房时间 | 二期7、8号楼预计2017年10月交房 | 开发商 | 悦达华美（西安）置业有限公司 | 开盘时间 | 2015年9月25号二期7、8号楼已开盘 | |
| 户型 |
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你可能关心的项目动态：
悦美国际二期目前在售7、8号楼，面积约58-124㎡，均价7000元/平米，交5000抵2万。目前7号楼施工到地上10层，8号楼施工到地上13层左右，预计2017年10月交房。
楼栋信息：7号楼东单元2T3户，总高24层，西单元2T4户，总共18层；8号楼东单元2T3户，总高32层，西单元2T4户，总高32层。一期有少量现房销售，80平两室均价7200元/平。社区配套西电附小、英伦堡双语幼儿园，学校现已开学。
周边配套图
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