年底想买房 首付还差点该怎么破?

房天下房天下  作者：程倩  2015-12-06 07:00

[摘要] 小编想说：年底正是各大楼盘开盘、打折扣的时候，想要买房的各位一定要及时跟进，不要与好房子、大优惠失之交臂哦~~~今天小编挑选出来的几个性价比高的热盘给各位购房者选择，重要的是，它们都有优惠！

智慧新城

项目关键词：地铁2号线韦曲南站 团购优惠交6000抵5万

楼盘详情

智慧新城位于西安地铁二号线起始站——韦曲南站口，是西安名副其实的“地铁首站，端口物业”。项目总占地约400亩，总建面约68万平方米，产品涵盖高层小高层住宅、商务公寓和地铁商铺等多种类型。

项目一期1栋楼，2个单元，已经提前100天交房。二期11栋楼，2、3、10号楼均为2梯4户， 其中2号楼24层、10号楼28层、都是1个单元，3号楼31层2个单元，5号楼为幼儿园。

楼盘动态

智慧新城，主要在售二期2号、4号、8号、11号楼，整体均价6100元/平，支持0首付，剩余部分在交房前分两次交清，项目现与房天下合作，团购优惠交6000抵5万。

二期施工进度为2、4、8、11号楼均已封顶。2号楼房源面积96平、115平，4号楼房源面积90平、107平、111平，8号楼房源面积87-129平，11号楼房源面积47—77平。工程进度为一期已全部做好。2、4号楼预计2016年9月底交房，8号楼预计明年年底交房，11号楼预计2017年6月底交房。

项目亮点

1、交通便利。西安2号线韦曲南站，A、B、D三个口均在小区门口。此外，512、323、324、500等公交线，交通便利。

2、总占地约400亩，建筑面积约68万平米大型生活社区，集住宅、公寓、商业等多种建筑形式于一体。

3、智慧新城小区绿化率40%，景观带占地2万平米，六个足球场大的中央公园，有小树林、大花园、健康步道、羽毛球场、游乐场、休闲凉亭和水景喷泉。小区南面在建设湿地公园是长安目前的重点项目，建成后面积达5000亩。另外小区3公里外是常宁宫休闲山庄，目前也是很受关注的休闲渡假场所。

4、智慧新城引进知名品牌双语幼儿园，申店小学、申店中学、长安一中等均在项目附近。

5、项目支持0首付，缴纳定金后，在交房前分两次还清交清即可。

6.准现房，项目一期提前100天已经交房，二期除11号楼在2017年6月交房外，其余楼栋均在2016年年底前交房。

交通出行图

公交：215路、323路、918路、4-09路、4-10路、4-14路、4-18路至韦曲南站下车即到；

地铁：2号线韦曲南站。

推荐户型

建筑面积：96.7平

居室：两室两厅一卫

周边配套图

教育资源：小区内部配套自建设的幼儿园，目前已签约三宝双喜幼儿园，小区规划配备3所幼儿园（具体开园时间待定，预计交房第二年9月开学）。距离项目近的小学和中学是申店小学和申店中学，大约300米左右。

商业：小区一期1号楼、安置楼及二期南面和东面（共4栋楼）的1、2层未来都要引入底商。目前安置楼底商基本全部入驻，1号楼正在招商，二期在建。距离长安广场的华润万家约2.5公里。

医院：长安区妇幼儿童保健院、长安区中心医院

左岸骏景

关键词：购房即送长庆未央湖学校就读名额 优惠交4000抵1万

楼盘详情

左岸骏景位于城北秦汉大道与北辰大道十字西南角，临秦汉大道、东临北辰大道、紧邻机场专用高速，地理位置优越。项目占地85亩，总建筑面积30万平方，小区规划有11栋住宅、1栋公寓、1栋写字楼。从产品来看，小区建有高层、花园洋房、酒店、写字楼，业态种类比较多，可选择余地较大。

楼盘动态

左岸骏景，目前5号、9号楼前期咨询，整体的参考均价4000元/平，可享受交4千抵1万优惠。项目已签约品格幼儿园和人人乐超市和奥斯卡影城。

施工进度：目前5号楼和9号楼已经封顶。1号楼、2号楼、5号楼、9号楼预计2016年8月31日开始交房。

项目亮点

教育：左岸骏景项目自带1800平国际双语幼儿园；同时，社区已签约未央湖学校，包括小学和初中，属于公办学校。

环境：小区绿化率高达45%，距离未央湖公园约1千米。居住环境好；

社区配套：社区已签约人人乐超市、奥斯卡影城，近5万平米的商业配套，集休闲商街、商业内街以及集中商业为一体，购物方便。

交通出行图

公交线路：315路、316路、318路、319路、328路、207路、719路、509路、728路、523路、509路、336路等线路到八家什字站下车，步行大概200米即可到达；

地铁线路：地铁2号线陈家堡站下车，步行大概2000米即可到达。

推荐户型

建筑面积:89平

居室：两室两厅一卫

周边配套

金科·天籁城

关键词：紧邻4号线（规划） 隔壁为万达广场 5号楼交2000抵2万

金科·天籁城为金科地产在西安的作品，位于太华北路与凤城二路十字东侧。金科·天籁城由高层住宅及商业构成，总占地面积93亩，总建筑面积31万平米。

金科天籁城，目前主推5号楼，前期排号中，主要户型建筑面积为93两房105三房143四室，户型为全明南北通透，两梯四户，均价待定，开盘时间待定，目前可享交两千排号费开盘抵两万的优惠，线上一元爱心基金抵一万。

【金科天籁城性价比全解】

1、地段：紧邻地铁4号线曹家庙站（规划）

金科天籁城位于城北太华北路与凤城二路十字东侧，地铁4号线：曹家庙站（规划），10余辆公交线路直。

2、开发商品牌：地产0

金科天籁城为金科地产中高端产品系，户型区间85-140平米，两梯四户，户型采用带空中连廊设计，户户做到南北通透，建筑风格为ART DECO，符合现代人对居住的审美要求。

3、周边配套：

金科天籁城北侧为万达广场，小区自带底商，满足业主日常购物娱乐。晚上看电影，再也不怕没车回家，逛街再也不怕没地停车，居住万达旁，生活娱乐更方便。除了万达广场，小区附近的大型商业综合体还有世纪金花、民生百货、红星美凯龙、麦德龙、华润万家等。

金科天籁城自带品格双语幼儿园已签约，周边有大明宫小学、陕师大锦园中学、西安市48中、西安市38中、西安中学、永丰小学等学校。

交通出行图

公交线路：1路、2路、17路、38路、209路、227路、406路、506路、510路、517路、519路、523路、523路、801路、913路等到余家寨； 周边地铁：地铁四号线曹家庙站（规划）。

小编推荐户型

户型解析：

居   室：3室2厅2卫1厨

建筑面积：111㎡（送7.4平）

套内面积：88㎡

参考均价：6900元/平

参考总价：76万(参考总价=参考均价*建筑面积)

户型分布：7号楼

周边配套

御笔华庭

关键词：项目靠近龙湖MOCO大型商业综合体 优惠交5000高抵3万

项目简介：

御笔华庭位于大兴新区核心地带，大兴东路与永泉路交汇处，是二环内仅剩的可成片区开发区域。项目总占地26亩，总建面约22万，将精心打造成为年轻一族的理想青春住区，其中自持商业2.7万方，住宅14万方；社区围合式布局设计，规划建设7栋楼，1梯2户，2梯6户设计，户型面积为40-120平米，满足单身贵族到三口之家的不同需求。

项目亮点：

1.教育资源：御笔华庭项目学区内主要有陕师大附小大兴校区。陕西师范大学附属小学建于1958年，现有40个教学班。学校教学设备齐全，师资队伍雄厚，素质优良。

2.周边配套完善：项目左牵汉城湖生态水景，右揽大兴公园绿色自然，生态环境优越。项目自带2.7万平方米全业态底商，满足一站式便捷生活。此外，项目靠近龙湖MOCO大型商业综合体，餐饮、娱乐、休闲应有尽有，陕师大附小及大兴中学距离项目仅1站之隔。距离御笔华庭近的有西 湖星悦荟（大兴店），它是由西 湖润融置业有限公司投资开发的一流社区型购物中心。小区附近有西安大兴医院，该院始建于1963年，按三级医院规模建设。现有医护人员289名，是省、市、区医疗定点单位。

3.交通位置：御笔华庭项目有着“五纵十横”交通网络，12条公交线路，北接未央经开，南通城西高新，临近钟楼商圈。

交通出行图

推荐户型

 建筑面积：99平

居室：三室一厅两卫

周边配套

世园大公馆

项目关键词：距离世园会50米 社区配备双语幼儿园 10套特价房高省14万

楼盘详情

世园大公馆，位于浐灞世博大道与东三环交汇处向东800米（世园会广运门主入口），对坐2011世园会会址，近距地铁3号线世博园站。项目总占地约418亩，总建面100万 ㎡，分3期开发。项目首推以联排和高层为主的3号地块，总建面24万㎡。

楼盘动态

世园大公馆11号楼82㎡特价房4600元/㎡起。37万起买湖景2房，45万起买湖景3房。

目前在售8、10、11号楼，均总高26层，2梯4户设计，均已封顶，预计2017年3月底交房。世园大公馆8号楼新推楼王，8号楼10月1日已开盘，目前在售产品93、117、136㎡瞰湖三居室，10、11号楼主推82平两室、120平三室、149平大三室。项目五证齐全，支持市公积金。

交通出行

公交线路：47路、262路、530路在广运潭下车；932路、233路在世园会德宝门站下车；

地铁线路：地铁3号线在世博园站下车。

推荐户型

建筑面积：136平

居室：三室两厅两卫

周边配套

小区内部配套：双语幼儿园；

中小学：浐灞一中、铁一中、西工大附中、市五十七中、市五四二中学、香湖湾小学；

综合商场： 20万平四大区商业，大型商超、星级酒店、邮政中心、健身中心；

医院：灞桥区人民医院、第四军医大学唐都医院；

小区自带幼儿园、小学；北京空军蓝天幼儿园入驻世园大公馆，小学暂时还未签约；底商； 20万㎡四大主题商区，星级酒店、休闲会所、社区医院等城市生活配套。

高科麓湾国际社区

关键词：优惠全款98折，按揭99折，交5千抵2万

楼盘详情

高科麓湾国际社区位于雁鸣湖东岸，浐河东路以东，东三环以西，南三环以北。规划净用地面积562亩，总建筑面积约124.4万平方米。项目拥有花园洋房、情景高层、风情商街、邻里中心、学校等多重物业形态。项目总建筑面积约120万平米，其中6万平米“情景体验式”商业配套，1公里滨河风情商街，而且社区还配有英伦风情邻里中心、运动会所、漫步跑道等一系列配套业态。

项目距雁鸣湖不足600米。已签约新加坡品格国际幼儿园。

楼盘动态

高科麓湾国际社区项目均价5500元/平，目前在售的有高层7号楼，建筑面积区间为82-114平，均价5300元/平；小高层5、6、12号楼，建筑面积区间为89-124平，均价6300元/平；三期花园洋房平层均价9100元/平。

目前工期进度为一地块高层4、10、11号楼，小高层5、6、12号楼均已封顶，正在做外立面和内部装修。

项目一期共1600户，预计2016年年底交房。三期花园洋房为准现房，预计2016年6月底交房。

项目优惠有：全款98折，按揭99折，交5千抵2万；按揭银行是陕西信合，项目支持公积金，花园洋房支持混合贷。

交通出行

公交线路：406路、913路、927路到红旗制动厂下车约600米；

地铁线路： 乘坐地铁5号线（规划）到月登阁站下车步行1225米即到。

推荐户型

居室：2室2厅1卫1厨

建筑面积：76㎡

周边配套

学校：陕师大附小、西工大附小

幼稚园： 已签约新加坡品格国际幼儿园。

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