别说了！要优惠首选西安这几盘 你考虑该不该买？

房天下房天下  作者：zhangluqin  2015-11-26 07:00

[摘要] 曲江龍邸额外优惠5个点，富力白鹭湾众筹29.1万可入住非毛坯房。

 【西安房天下讯】记得有句话叫做来得早不如来得巧，若是用在买房这件事情上，还真是如此，赶早不如赶巧，正好赶上央行又降息降准了，年终开发商卖房有优惠了，曲江龍邸杀价帮推出了，额外优惠5个点，富力白鹭湾众筹29.1万即可入住非毛坯房以及2015后一波儿钜惠，不说了，西安这几盘优惠力度大，买不买看你喽！

曲江·龍邸

 新动态：曲江龍邸杀价帮已有15人报名参与，根据参与人数越多折扣越低的规则，15人可享受额外98折的优惠，还剩15个名额即享额外5个点的优惠，劲省7-11万。11月28日即是组团杀价日，又可免费体验直升机试乘，机会只在这一天！ 》》点击了解详情

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项目在售1-4、6号楼，1、2、4号楼成交均价6300元/平米，3、6号楼成交均价6800元/平米，交5千抵5万，全款97折按揭99折。1-4、6号楼目前均已封顶，预计2016年5月底交房。 

项目介绍：项目位于曲江大道以东200米（雁翔路与南三环十字西北角），占据曲江新区一、二期开发的中央核心位置。项目占地168亩，总建筑面积300000㎡，绿化率高达60%，规划以高层、小高层、花园洋房及部分别墅组合而成。曲江·龍邸首期推售户型面积区间78-180㎡。

项目亮点解读

教育方面——划分曲江二小学区，隔壁就是雁翔路小学，孩子的上学问题轻松解决。

商业配套——项目自带三层底商，旁边还有雁翔广场，目前正在招商阶段，2016年底正式投入使用，业主可享受出则繁华、入则宁静的都市生活，餐饮、购物、娱乐面面俱到。

环境方面——小区自建10000㎡私属中央湖景区，有恒温游泳池和运动会所，项目容积率仅为3.5，绿化率高达60%，周边还有曲江池遗址公园、大唐芙蓉园，居在曲江，环境无可挑剔。

交通出行图

公交线路：乘坐525路、903路、游6路公交至雁翔桥站,701路、801路公交至新开门站向东南400米；

附近地铁线路：乘坐地铁5号线至岳家寨下车,下车后距离项目1844米。

周边配套图

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御笔华庭

 新动态：项目11月共推出11套一口价特惠房，总价优惠6~8万，另有5套限时秒杀特价房，建筑面积75平米，单价4999元/平米。

团购：交5千团购一房抵1万5，两房抵2万，三房抵3万；3-5日内首付额外享受1%优惠，按揭99折，全款98折。

 御笔华庭位于大兴新区核心地带，大兴东路与永泉路交汇处，是二环内仅剩的可成片区开发区域。项目总占地26亩，总建面约22万，将精心打造成为年轻一族的理想青春住区，其中自持商业2.7万方，住宅14万方；社区围合式布局设计，规划建设7栋楼，1梯2户，2梯6户设计，户型面积为40-120平米，满足单身贵族到三口之家的不同需求。

地理位置图

项目亮点：

1.教育资源：御笔华庭项目学区内主要有陕师大附小大兴校区。陕西师范大学附属小学建于1958年，现有40个教学班。学校教学设备齐全，师资队伍雄厚，素质优良。

2.周边配套完善：项目左牵汉城湖生态水景，右揽大兴公园绿色自然，生态环境优越。项目自带2.7万平方米全业态底商，满足一站式便捷生活。此外，项目靠近龙湖MOCO大型商业综合体，餐饮、娱乐、休闲应有尽有，陕师大附小及大兴中学距离项目仅1站之隔。距离御笔华庭近的有西 湖星悦荟（大兴店），它是由西 湖润融置业有限公司投资开发的一流社区型购物中心。小区附近有西安大兴医院，该院始建于1963年，按三级医院规模建设。现有医护人员289名，是省、市、区医疗定点单位。

3.交通位置：御笔华庭项目有着“五纵十横”交通网络，12条公交线路，北接未央经开，南通城西高新，临近钟楼商圈。

户型图

周边配套图

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西安富力白鹭湾

新动态：推出一套5折房源，3320元/㎡住非毛坯现房，立省29.1万

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【5折房源户型图】

【房源户型分析】

1、布局合理，户型较方正

2、全明设计，通风采光好

3、餐客一体，连通全景阳台，空间阔绰

4、卫生间干湿分离，采光极佳

5、主卧客厅双间朝南，居家更舒适

6、主卧大尺度，尽享休息舒适空间

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小编眼中西安富力白鹭湾的优势如下：

1.富力地产——中国综合实力强的房地产企业之一

提起富力地产开发的项目，知名度的莫过于位于曲江二期的富力城，知名度高，“好评如潮”，乃是富力地产的标杆型作品，彰显了富力地产的实力。

2.浐灞区域——环境优美，发展潜力大

西安富力白鹭湾项目位于浐灞生态区，舒适宜居，紧邻灞桥湿地公园，生态环境优美，浐灞生态区的居住氛围逐渐形成。

3.舒适度高——低容积

项目容积率仅为2.46，远远低于普通高层的容积率，居住舒适度高，加之浐灞生态区本身的土地资源丰富，拿地的价格较低，因为在舒适度方面，浐灞的楼盘大多以宜居为主，西安富力白鹭湾也不例外。

4.非毛坯房源——毛坯房的终结者

富力地产率先在行业内部提出做“毛坯房的终结者”，开发的项目一直为非毛坯项目，非毛坯也是未来房地产发展的趋势，省时省力，在业界也有良好的口碑。

交通出行图

西安富力白鹭湾已签约黄河国际幼儿园，项目周边多条公交及地铁环绕，交通便捷，独占灞桥湿地公园灞柳河滨美景，公交171路项目，926、507、231路驶及项目附近，3辆社区免费巴士长期免费为业主提供出行服务，整个社区交通便利。

周边配套图

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保利·拉菲公馆

 新动态：保利·拉菲公馆目前在售14、17、19号楼，在售户型115-156㎡，均价7500元/㎡，预计2016年10月底交房。优惠活动：全款96折，按揭98折。

楼栋信息：14号楼2个单元，34层，2梯3户；17、19号楼2个单元，34层，2梯4户。 

 保利·拉菲公馆是保利地产进入西安市场的个项目，也是保利布局大西北战略中的开山之作，隶属于保利成熟产品系中的公馆系。

项目地理位置：保利·拉菲公馆项目地址位于经开区未央路与凤城十路十字，目前乘坐228路、230路、 230路区间、 238路、 266路、 328路、 509路、 619路、 游10路、 游4路到城市运动公园站下车向北约800米可以到达售楼部；或者乘坐207路、267路、619路到西航三校站下车向西约500米；

地铁线路：地铁2号线城市运动公园站从C、D口向东约30米，或者地铁2号线/4号线行政中心站直接可达项目。

地理位置图

保利·拉菲公馆周边中小学：西航三校，经开五小；

保利·拉菲公馆周边综合商场：汉神百货、西北国金中心；

保利·拉菲公馆周边医院：西安市中医院、西航医院、长安医院、凤城医院、未央第—医院、西安市急救中心；

保利·拉菲公馆周边邮局：中国邮政；

保利·拉菲公馆周边银行：中国建设银行、工商银行西安银行等；

保利·拉菲公馆周边其他配套：国美电器、苏宁电器、王府井百货、龙之梦商业区、海博广场、洲际酒店、民生商城、开元商城、巴黎春天百货等。

周边配套图

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智慧新城

新城位于南长安街道中段，南长安街是一条南北向的交通干道。整个西安是方方正正的，街道也多是正南正北一通到底。沿南长安街一直向北，不用任何转弯，直接通向南门、钟楼。小区门口向南约300米处是公交站，乘坐215可达钟楼、西门，323可南门，500可到大雁塔、火车站，还有一些线路是向东和向西的。

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地理位置

地铁2号线首站韦曲南站共3个出站口（B口暂时未开通），其中两个出站口都在新城楼下，所以，说新城是真正的地铁盘完全不过分。

新销售动态

智慧新城，目前在售二期2号、4号、8号、11号楼，整体均价6200元/平，首付分期一成起，剩余部分在交房前2016年年底分两次交清，交6000抵50000，其中2号楼房源面积96平、115平，4号楼房源面积90平、107平、111平，8号楼房源面积87-129平，11号楼房源面积47——77平。工程进度为一期已全部做好。二期施工进度为2、4号楼已经封顶，8号楼建至20层。预计2016年12月底交房。 

周边配套

距离新城近的小学和中学是申店小学和申店中学，但小编并不推荐这两所小学，因为它们的教学质量一般。小编推荐的是兴国小学和长安一中、长安二中。长安区好的中学就是长安一中和长安二中，都是省级重点中学，近几年的升学率都还不错。小区内部配套自建设的幼儿园，也就是沙盘图上的5号楼，目前已签约三宝双喜幼儿园。

从地理位置上看，智慧新城有些偏南，距主城区稍远。但也因此少了污染，多了清新。小区南面在建设的湿地公园，是长安目前的重点项目，建成后面积达5000亩。另外小区3公里外是常宁宫休闲山庄，目前也是很火的休闲渡假场所。

小区西南方向排列着西京大学、西安财经大学等高校，基本上也算是在大学城片区了。

底商规模大

小区一期1号楼、安置楼及二期南面和东面（共4栋楼）的1、2层未来都要引入底商。目前安置楼底商基本全部入驻，1号楼正在招商，二期在建。

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华润·二十四城

 交1.5万享95折优惠 90万方商业体量的华润时尚购物中心 享受全方位生活配套

新动态：项目三期27号楼在售，总高33层，独栋独单元，2梯5户，建筑面积为74平、85平纯南两房、98平、117平三室。

目前施工进度到接近封顶，预计2017年上半年交房入住，交1.5万享95折优惠。 

项目亮点：

1.华润二十四城是政府招商引资项目，未来繁华商业的发展落实是有保障的。华润二十四城是西安的城市综合体，相当于4个万达广场规模，包含3万方的华润万家西北旗舰店、影院、商场、写字楼等，生活非常便利。

2.已签约北师大新标准体系幼儿园，业主子女享85折优惠。

3.填补区域商圈空白。目前城西区域内无大型新兴商圈，华润二十四城的出现必将弥补这一缺失，在区域内发挥极大的能级优势。

4.功能性园林设计的巨大实用性。小区华美景观环绕，园林装置乒乓球、羽毛球等健身场地，让业主真正参与社区景观中去，并且小区 全冠移植多类树种，保证四季有景，让整个园区四季皆绿。

交通出行图

华润置地2012年首次进入西安，携150万方城市综合体落户城西。3年来华润•二十四城不断自我超越，从居住到生活都力求为这座城市有所为。目前项目一期全面交房，社区已全实景呈现！三期荣耀面市！74-124㎡户型产品丰富。

口碑升级——三年立足西安，成就区域地标，近3500户业主口碑保证

配套升级——入住即享万象城繁华，城熟无需等待

教育升级——北师大新标准体系幼儿园签约，入住即入学

产品升级——南北通透，纯板设计，舒适感、尺度感更强

景观升级——独有双花园景观，创新流线型园林

服务升级——华润物业，更懂西安，更贴心

交通：地铁：一号线三桥站； 公交：12条公交线路，59路、222路、226路、301路、403路、503路、701路、722路、901路、902路、912路、副59路、K630路到三桥站下；

华润·二十四城位于新兴热点置业区域三桥商圈，抢占了三桥核心位置，此处汇聚三桥立交、后围寨立交等众多黄金十字，对于自驾出行者非常便利；近几年，政府对三桥的资金投入力度很大，区域关注度持续飙升，发展迅速；项目紧邻地铁一号线三桥站，不但带来了便利的交通，也使该区的潜力更加巨大。

周边配套图

项目配套：

幼儿园：签约北师大新标准幼儿园；

小学：五一小学、焦家村小学、车辆厂小学；

中学：市50中、车辆厂中学；

综合商场：皂河综合市场、超市等购物场所；

医院：武警医院、未央三桥医院、未央区第二医院，车辆厂医院、和兴园医疗站等医疗机构；

银行：建设银行、陕西信合、中国邮政、中国工商银行等。

华润·二十四城商圈：90万方商业体量的华润时尚购物中心，以及以全家庭为商业定位的运营理念，将成为西安规模大，功能为齐全的一站式购物中心。

生活配套：华润万家西部旗舰店，规划配套约3万方的西北大华润万家。

学校配套：北师大新标准体系幼儿园，北京师范大学实验幼儿园。娱乐配套：全家庭一站式休闲娱乐中心，主力百货、万国美食、儿童业态、连锁影院等特色业态。

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