[摘要] 听真实买房人唠嗑，我是纠结买房人，我为自己代言！
【西安房天下讯】高新区一直都是置业的热门区域，企业多从而聚集众多白领选择就近安家，西沣路已成为西高新又一个住宅聚集区，目前这一区域已经入驻了万科、金地、海亮等大牌开发商。西沣路又是离高新二期核心区域锦业路都市之门近的区域，随着高新二期的发展，西沣路周边配套、交通都在升级中。相信在打算在高新买房的人一定关注过西沣路，今天小编就带购房者关注的问题来到万科高新华府、海亮新英里和金地西沣公元，一起来看看这扎堆的楼盘哪个会是你的心头爱把。
西沣路区域备受关注三盘现状是什么样的呢？
海亮新英里位于西沣路与雁环路交汇处东南角，西沣路是高新南通秦岭、北到西门的主干道，离高新二期核心区域都市之门1站路距离，高新二期迁至锦业路后，已经吸引了三星、比亚迪等知名企业的入驻，而且这一区域也有高新四小、高新逸翠园国际学校等教育资源配套；
目前西沣路区域多家房企都规划有大体量商业，金地西沣公元规划46万平米商业，已签约永辉超市、海底捞等，万科高新华府规划22万平米商业，已签约华润万家，海亮新英里规划10万平米商业。金地带有公办大雁塔小学，未来这一区域的发展可想而知。
话不多说，听真实购房人说心里话！
踩盘站--万科高新华府，小编一行两个人拼车从丈八四路出发，不到十五就到达目的地，短暂的竟巧遇万科的铁粉一枚，一直钟情万科品牌，索性小编问了些他的购房意向和问题，带着问题踏上了找答案的。
项目关键词：高价位 品牌开发商 好评物业 签约学位 非毛坯
购房人群：有一定经济基础白领工作者
位置：西沣路与雁环路十字东北角(高新国际一中东对面)
【项目规划图（左）与实景图（右）】
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车主的狂热喜欢，让小编没有理由的站进入万科高新华府的大门，首先闲聊中了解到车主身份如下，看看和你是不是一样的爱好呢？
车主标签：男，30岁出头，已婚白领工作者，万科的死忠粉，公司在附近十五内
考虑买房原因：老家是外地的，想要把老婆接过来在西安定居
喜欢万科的原因：
1，个人喜好，喜欢万科的物业和学校，车主说感觉有万科的地方周边都不会差到哪去！
2，二次置业考虑万科，品牌大，在老家买的也是万科的房子，居住感受好；
3，非毛坯，个人原因没时间装修，也省去邻居装修时间不一样而造成正常生活困扰。
喜欢却迟迟未入手原因：
1，交房时间太晚，车主和爱人两地分居，希望早点团聚，车主直言说已经在考虑周边已入住的二手房；
2，价格偏高，因为车主本人已经有一套房子在还贷，再次购置会造成压力。
车主看房时间快一年，高新华府、海亮和金地都了解了不少，为期近一年的看房，车主有话说：
看房子先考虑的问题：交房时间，因为三个的交房时间都在17年，时间有所出入，还在纠结中。
重要之后要考虑问题：交通，次买房因为家里有车就没考虑交通，结果自己开车出去，家人出行就困难；
学校，结婚之前没觉得学位房怎么样，现在要为宝宝将来考虑；
三者个人内心比较：万科好但是价格贵，装修虽然省心但是还是存在不满意，海亮价格很合心意但是学校还没定，金地是大盘，周边配套发展相对还是比较慢，心里更偏向万科！
| 万科高新华府基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价8500元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 高新西沣路 | |
| 收房时间 | 10号楼预计2017年6月交房 | 开发商 | 陕西佳鑫伟业房地产开发有限公司 | 开盘时间 | 10号楼2015年9月19日已开盘 | |
| 户型 |
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小编了解新动态：
万科高新华府，现售7、10、13号楼，13号楼建筑面积89、117平，均价8500元/平；7号楼，建筑面积117平，均价8500元/平，全款97折，按揭99折；同时在售10号楼，建筑面积140、160平，均价11000元/平，预计2017年3月底交房
施工进度：7号楼建到地上21层；10号楼建到地上7层。楼栋信息：7号楼3个单元，2梯3户，1单元25层，2单元33层，3单元29层；10号楼2梯4户，小高层17层，洋房9层；13号楼2个单元，2梯4户，1单元19层，2单元22层。
周边配套图一览
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小编踩盘第二站： 跟随这车主小编不由得替他纠结，看他对于海亮的评价不低哇究竟怎么样？
位置：雁环路与西沣路交汇处东南角
【项目规划图（左）与实景图（右）】
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楼盘整体概况：
海亮新英里规划有23亩商业用地，10万建面，预计三期开发。海亮新英里规划27亩教育用地，一所幼儿园和一所小学，目前都没有签约，小学正在洽谈交大附小（后期为学位房，每户一个名额），幼儿园预计2017年9月开学。
一期规划有西安儿童医院（为社区医院，1500平米，预计二期交房时开始使用，预计在18年），还配套有果蔬配送基地（所有蔬菜水果来自海亮自己在渭南的蔬菜种植基地），海亮会所未来将改造为咖啡书吧。
| 海亮新英里基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价7100元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 高新西沣路 | |
| 收房时间 | 7号楼预计2017年7月31日交房 | 开发商 | 西安海亮海阔房地产开发有限公司 | 开盘时间 | 2015年7月20日已开盘 | |
| 户型 |
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从售楼部出来，小编两人被一40岁骑电动车阿姨拦住，起先还以为带看房的果断拒绝了，但是阿姨却一直热情的询问我们看房的情况，告诉我们千万别上当！上当？小编一下有了精神，于是在寒风中开心的聊天半个，信息量太大，容我一一说来。
阿姨标签：女，45岁左右，给附近公司送面包做小生意，家在附近
考虑买房原因：老家在咸阳，儿子今年18岁，老两口看房三年，励志为儿子在西安买房安家，孙子在西安上学
儿子从15到18岁，三年看房看了些什么：
万科高新华府，阿姨觉得就一个字贵，老两口小生意为生，价格太高直接pass，项目非毛坯也不是很受到阿姨喜爱，觉得装修质量不在自己心里且材料无法考究，阿姨说一辈子买一套房子，想把钱用扎实！
海亮新英里，是阿姨看的满意的房子：
满意1：五证齐全，相比较价格高直接pass的万科，阿姨说金地至今二期还没有证件，而这牵扯到阿姨关心的落户问题，没有证件儿子就不能落户西安，孙子就不能西安上学，直接影响到阿姨的幸福生活质量；
满意2：户型喜欢，之前看了金地和海亮都是90平的户型，海亮的户型明亮，布局也好；相比较海亮，金地西沣公元的90平对于阿姨的爱人稍微发福的身材来讲，较狭窄。
海亮这么好却迟迟不下手原因：
纠结1：说好的学校呢，阿姨为了孙子能在西安上学，儿子还在上大学就已经开始行动了，现在还没定下学校的海亮可是伤了一颗爱海亮的心啊，说起来金地学校阿姨也直称好，九年教育一步到位，家门口上学多好，可是学校再好，阿姨担心的莫过于现在买房了，该怎么落户呢？
纠结2：海亮的周边发展的有点慢，现在吃饭购物基本依赖周边已经成熟的紫薇社区，将来发展也肯定没有金地好，金地的盘多，一期二期将来生活配套肯定不成问题；
纠结3：两家对于落户口的问题，卖房姑娘小伙都不给实话，阿姨很头疼，之前售楼置业顾问告诉阿姨开始动工，阿姨笑着给我说她早上去送面包还是一片荒地没人动，给售楼置业顾问说自己每天在这边上班看都没人动，过了半个月才挖了小小的坑，阿姨表示很烦恼，找谁能问到实在话。
三楼盘pk阿姨内心比较：万科贵直接pass，海亮价格好五证全，但是学校不定，金地是大盘，二期没证怎么落户，个人更偏向海亮，90平户型加分！
阿姨心目中满意户型图
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小编一手信息：
海亮新英里，3号楼正在排号中，非毛坯，建筑面积78平，7500-7800元/平，排号阶段交1万抵3万；9号楼，建筑面积120平，参考价6800-7300元/平。
楼栋信息：9号楼，2梯4户，33层；3号楼，2梯4户，33层。 施工进度：一期全部封顶；二期3号楼建到地上6层，7号楼地上16层。
周边配套图
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小编踩盘第三站：金地西沣公元
不知道是不是每个买房人都是这么的纠结，毕竟买房子对大多数人来说都是一辈子的大事情，而小编这次很幸运遇上很多已经不再烦恼纠结选哪家的一群人，现在他们又在烦恼什么呢。
位置：西沣路与西部大道交汇东北角（高新管委会向南500米）
【项目规划图（左）与实景图（右）】
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小编一手信息：
金地西沣公元，在售二期1、2、3、5号楼，建筑面积90、120、143平，90平均价7200元/平，120平均价7600元/平，143平8000元/平，预计2017年6月交房。同时一期75-146平现房清盘，均价7800元/平，已经交房。
施工进度：一期已经交房，二期地下动工。楼栋信息：5号楼34层，一梯两户；1号楼33层，一梯两户，两个单元。
| 金地西沣公元基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价7200元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 高新西沣路 | |
| 收房时间 | 二期预计2017年5月交房 | 开发商 | 陕西金地家宜置业有限公司 | 开盘时间 | 2015年5月21日已加推 | |
| 户型 |
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小编和阿姨在风中聊了半个，开心的得到一手信息迫不及待的去金地西沣公元看一下，大家都知道，万科和海亮在对面位置，小编分过马路就到了，第三站看地图距离还是不远就步行前进，谁知走了近三站路才辛苦走到，距离还是有点小远，为了尽早看完后一个项目少呼吸点室外雾霾，直接进入一期园内，快速前进！
业主标签：30岁左右，3人正在楼下看装修门，附近上班，或家在附近
考虑买房原因：上班距离近，2人为改善住宅，1人27岁男为婚房
安家金地是为何：
改善住宅目测30岁白领女：和老公上班都在附近，之前一直在家里住，离公司远每天都挤261路公交车，选金地首先是大品牌开发商跑不了，其次小孩快到上学年龄，买这方便，现在急着装修入住，不用每天挤公交车了！
改善住宅目测35岁个体女：自己上班给自己干，买金地是因为家里有个姐姐也买的这边，想着相互有个照应，现在给外甥看房也正在看二期，对于证件不全问题，大姐说开发商品牌不用担心，他们一期也是才拿到证件不久，没关系。
婚房白领27岁男：准备结婚的房子，之前看了很久，想靠自己付首付然后分期还款，不想父母为之操劳，选择金地是朋友介绍，在网上查了很多才下决定不久前买的准现房，是等五证全了才出手的，虽然多掏了点前，觉得安心重要！
小编一手照片--金地西沣公元一期已交房，业主正在装修中
周边配套图一览
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