[摘要] 刚需族买房得注意这些：预算、地段、房产品牌、户型。
【西安房天下讯】30岁之前买房子的人，行业内称为刚需族，这类人群，由于手中 资金不足，他们在买房子的时候需要注意什么东西，30岁之前应如何买房，什么样的房子比较适合这 类人群呢?听小编为30岁之前的刚需族们一一解答。
30岁之前的购房者主要是工作不久的毕业生和为了结婚买房的群体，此时手中的资金不足，大家应 采取“先买小后买大、先买普通后买高档 ”的梯度买房策略，低总价的房子是， 特别要注意不要追求一步到位。
30岁之前买房不容易，房子一定要选择适合自己的，刚需族买房要注意这些方面，手中的预算、地 段、开发商选择、户型四个因素，是这个阶段人买房子必须注意的事项。
根据自己的预算进行买房对于“月供族”来说，每月还贷额度尽量控制 在总收入的50%以内，这样才可保证生活质量不受太大的影响。
楼盘地址：丰禾路西口(紧邻西二环)
| 太奥广场基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价6000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 城西大兴新区 | |
| 户型 |
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推荐房源：在售8号楼D户型，户型面积：71.51平，两室两厅一卫，户型面积适合刚需族。
户型图
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太奥广场71平户型卧室朝东向，可以迎接早上的太阳，给一天好心情，卫生间带窗户，通风透气， 还有生活阳台满足你的生活需求。
以下是该户型的算价单：
上面是太奥广场71平房源的算价单，71平两室总价42.6万元，首付3成共12.7万元，还款20年，按 照目前商业贷款4.9%利率计算，贷款利息约17万元，月供1951元 。
太奥广场周边配套图
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2、30岁之前买房注意之—地段
在地段选择上，因为年轻人工作不稳定，尽量选择离地铁站近的房子，方便工作出行。如果和家里 父母在同一城市的话，尽量考虑离父母近一些。
选择距离地铁近的房子，自己上班也方便，地段选择好，对于以后房子的出租以及出售也会带来好 处。
选择地段的几个标准：
一、买房地段选择所选地段的交通是否方便，交通的方便与否可以通过地理距离和 时间距离两个概念来衡量。
二、买房地段选择在该地段附近购物和文化娱乐是否方便，主要是自己购物以及娱 乐生活场所是否距离自己近、方便。
三、买房地段选择看它是否有的可能，地段好的房子以后不管是出租还是出售 相对是比较容易的，而且价位会相对较高。
四、买房地段选择看该地段的文化教育环境。附近是否有教育配套，文化氛围如何 ，学校是否距离自己的住的地方近。
【推荐楼盘】
楼盘地址：地铁一号线三桥站路北，地铁1号线三桥站对面。
| 中建开元城基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价5900元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 城西三桥 | |
| 户型 |
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推荐理由：中建开元城位于地铁口，交通便利。
中建开元城项目位于西咸新区沣东新城三桥板块，与地铁1号线三桥站无缝接驳。沣东新城目前也 是政府重点发展的区域，周边有大明宫家居建材市场、宜家购物中心，未来还有万象城等配套。
周边学校有车辆厂小学、西安市第三十三中学、三桥街小学、车辆厂中学、西安市第六十八中学、 武警学院、陕西省育才技术学院。
周边配套图
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3、30岁之前买房注意事项：品牌
30岁之前买房子，也要注意房子的品牌，因为品牌房企房地产是他们的主业，“品牌”、“诚信”是他们长远安身立命的本钱。他们会更加注重自己的品质，因此，首次置业的 刚性需求购房者买房选择大品牌开发商开发的项目。小品牌的房子也不是不能买，但是要注意慎选， 在购房之前一定要了了解它的产品的底细。
选择品牌房企也是一种生活态度
【推荐楼盘】
鑫苑·大都汇400- 890-0000 转 810142
楼盘地址：杏园路与丰禾路交汇处向东300米
西安鑫苑大都汇是鑫苑中国集团进入西安的个商业项目，鑫苑（中国）置业有限公司创立于 1997年。为中国地产开发企业五十强，是亚洲在美国纽交所上市的专业地产开发公司。现已在全 国8家有自己的置业公司以及物业公司，客户满意度达到了95%以上。
| 鑫苑·大都汇基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价7000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 城西大兴新区 | |
| 户型 |
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鑫苑大都汇鸟瞰图
鑫苑大都汇新动态：鑫苑大都汇90平小三室现在可首付分期，首付1万8千元，分3 次还清，2015年年底交到总房款的15%，交房之前付到30%，无利息。鑫苑大都汇在售6号楼，总高32层 ，2梯4户，均价7000元/平，户型建筑面积88-141平，工程进度即将封顶，预计2017年3月31日交房。
优惠：交1万抵3万，全款98折，按揭99折。现购买鑫苑·大都汇先领现金红 包6000元（房天下完全是由房天下出钱以现金回馈购房者的福利，与开发商无关，解释权归房天下 网所有）。
鑫苑大都汇周边配套图
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4、30岁之前买房一定要注意—户型，特别是户型面积
30岁之前买房， 可以重点考虑购买70平方米两居或90平方米三居总价在200万元以内的房子 。我认为，好选择有卧室、小客厅、卫生间、独立厨房甚至小餐厅的户型，“麻雀虽小、五脏 俱全”的户型实用。
30岁之前买小户型的房子比较合适
对于30岁之前的刚需族来说，他们手中没有多余的资金，而且大多是小两口居住， 选择2居室或是小三室刚刚好，这样自己的付款的压力不大，而且，满足自己的居住的需求，这样的选 择比较好。
【推荐楼盘】
楼盘地址：城西团结西路36号
| 春晓华苑基本信息 | ||||||
| 单价 | 5800元/平 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 城西土门 | |
| 户型 |
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春晓华苑目前均价是5800元/平，2号楼分为1个单元和2单元，1单元2梯4户共34层、2单元2梯3户共 18层，面积区间为83-130平，在这个面积区间刚需族可以选择适合自己的房源。
点击图片可查看房源细节
适合刚需族的特价房源： 1号楼 - 2单元 - 503室，原总价：55.65万 现总价50.55万 直降5.10万元
房源面积：92㎡，朝南户型，两室房，可以满足刚需族的目前需求：低总价、 两室房源。餐 客厅、独立厨房、独立卫生间一应俱全。
春晓华苑周边配套图
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30岁之前的刚需族买房估好自己的预算、选择好的地段的房子、品牌也很重要、户型也不能忽视， 选择适合自己的房源才是真的好房子。
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