[摘要] 上周（10.26-11.1）市场成交量价齐涨，供应量大幅回落，商品住宅成交3747套，41.0万平米，连续三周增长，环比前一周增加7.9%。商品住宅成交均价连续四周出现小幅上涨，上周成交均价为6879元/平米，环比上涨0.6%。
上周（10.26-11.1）市场成交量价齐涨，供应量大幅回落，商品住宅成交3747套，41.0万平米，连续三周增长，环比前一周增加7.9%。商品住宅成交均价连续四周出现小幅上涨，上周成交均价为6879元/平米，环比上涨0.6%。
上周（10.26-11.1）商品住宅新增供应项目8个，共计1880套，19.3万平米，环比上周减少37.1%。供应集中在浐灞、高新和曲江三个区域，其中有63.0%集中在浐灞，20.3%集中在高新，16.7%集中在曲江。
图：近期西安商品住宅周度供应量走势
图：上周西安商品房预售证批售情况
上周（10.26-11.1）商品住宅成交3747套，41.0万平米，连续三周增长，环比上周增加7.9%。从区域分布情况来看，成交主要曲江、浐灞和城南三个区域，成交量分别7.6万平米、7.2万平米、7.0万平米，累计占全市成交总量的53.3%，不考虑受综合因素影响较大的城内板块，城北、高新、曲江和城西四个区域成交量均出现不同程度回落，其中城北跌幅大。
图：近期西安商品住宅周度成交量走势
上周（10.26-11.1）商品住宅成交均价连续四周出现小幅上涨，本周成交均价为6879元/平米，环比上涨0.6%。不考虑受综合因素影响较大的城内板块，曲江为全市备案价格高区域，为8124元/平米，其次为高新区域，均价7881元/平米。
成交面积排行榜：上周榜单累计成交112358平米，有六成项目均价低于7000元/平米，前五名项目成交量均突破1万平米。其中位于城南区域的增源•航都绿洲项目以18085平米成交量位居榜首，保利•拉菲公馆紧跟其后，成交15104平米，而金地西沣公园受集中备案影响，排名第三，共成交13194平米
成交金额排行榜：上周排名第二的金地•湖城大境本周勇夺之位，成交10768万元，保利•拉菲公馆无论是成交面积还是成交金额均稳居榜单第二名，成交10665万元，金地西沣公园则以9423万元成交额排名第三。
上周经营性土地共成交8宗，折合建筑面积140.9万平米，其中6宗为住宅用地，折合建筑面积123.1万平米，剩余2宗为商业/办公用地，折合建筑面积17.8万平米。成交土地分布在未央区、雁塔区、新城区和灞桥区四个区域，其中未央区成交量多，折合建筑面积85.8万平米，占全市成交总量的60.9%。
表：上周西安土地成交情况
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