[摘要] 西安房价结束了三连跌，10月西安新建住宅均价为6511元/㎡。
西安房价结束了三连跌，10月西安新建住宅均价为6511元/㎡。
11月1日，中指研究院发布了《10月百城房价指数报告》。10月，100个城市新建住宅平均价格为10849元/㎡，环比9月上涨0.3%；同比去年10月上涨2.07%。其中，环比9月涨价的城市有48个，环比下跌的城市有52个。
西安房价结束了“三连跌”，10月份的新建住宅均价为6511元/㎡，比9月6510元/㎡涨了1元/㎡。在中指院的统计中，西安房价的环比涨幅为0.02%，涨价幅度与湘潭市一起，并列48个涨价城市的末尾位置。
业内人士认为，西安的房地产库存仍然突出。在今年前8个月，西安月均住宅销量接近144万㎡，每月新增供应量只有109万㎡，二者对冲后，销大于供的局面已经形成。但是，因为前期“欠账”过多，目前的住宅库存仍超过2000万㎡，去化周期接近20个月。
“1元/㎡的涨幅可以说微乎其微。”美城机构首席市场分析师严九远指出，只能看出西安的房价走势正在趋于稳定，主要有两方面原因：一是时至年底，多数开发商面临着冲刺全年任务、回款进行结算，需要放松价格刺激销售；另一方面，库存压力的影响，导致西安房价暂时难有大涨的空间。
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