[摘要] 9月30日，央行和银监会联合发文，称在不实施“限购”措施的城市，对居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，低首付款比例由原来的30%调整为25%。
9月30日，央行和银监会联合发文，称在不实施“限购”措施的城市，对居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，低首付款比例由原来的30%调整为25%。
该政策出台已经将近一个月，但记者在走访中了解到，对于西安楼市而言，该政策似乎并未有太大影响。
对于西安楼市会起到怎样的效果？日前，记者走访了万达、大唐西市、海荣、恒基、莱安等部分楼盘项目，了解到，该政策的出台对于其项目的销售并未有明显的促进作用，可以说是几乎没影响。
莱安逸珲项目负责人告诉记者：“政策出来后，我们这边就已经开始实施了，个别客户因为资金问题选择首付25%，但大部分意向客户还是首付30%，真正因为降首付比例成交的很少。”
同样，万达、大唐西市、海荣等项目相关负责人均表示，政策对于项目销售并未起到明显的促进作用。
另一方面，根据相关监测数据显示，在政策出台半月后，西安市场只有民生银行和建设银行两家已经开始执行首付比例低25%政策，其他银行仍然执行30%的首付比例。
但记者从走访的开发商处了解到，大部分与其合作的银行都已经陆续开始执行。
海荣集团按揭负责人杨静在接受采访时表示，与集团合作的相关银行，目前均已接受首付比例25%的政策，也已开始执行，具体首付多少，还得看客户自己的意愿，在贷款方面，只要客户方面手续齐全，均可办理。
政策的出台，目前而言，对于开发商的项目销售是无明显促进作用，但对于部分购房者来说，是个“福音”，买房首付减轻了不少压力。
业内人士分析，此次政策对于购房者来说，从长远角度讲，首付款减少，贷款部分势必会增加，利息也会随之增加，前后算算，也并没有多大变化，建议市民在购买房子时，酌情选择首付款比例，对于开发商而言，任何政策的出台实施，都需要一段时间，才能看到效果，但就目前，降首付款的这个政策，对于西安市场影响不大。
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