[摘要] 上周（10.19-10.25）市场成交量继续攀升，成交价格小幅上涨，商品住宅共成交3668套，38.0万平米，环比前一周增长9.8%，为近一个月以来单周成交大值。商品住宅成交均价6835元/平米，较前一周有所上涨，涨幅1.0%，较前两周有所收窄。
上周（10.19-10.25）市场成交量继续攀升，成交价格小幅上涨，商品住宅共成交3668套，38.0万平米，环比前一周增长9.8%，为近一个月以来单周成交大值。商品住宅成交均价6835元/平米，较前一周有所上涨，涨幅1.0%，较前两周有所收窄。
曲江成交量多 城南经开城东下跌
上周（10.19-10.25）商品住宅共成交3668套，38.0万平米，环比上周增长9.8%，为近一个月以来单周大值。曲江为全市成交量多区域，成交719套，9.1万平米，其次为浐灞，成交6.2万平米，城西紧跟其后，成交6.1万平米，曲江、浐灞及城西三个区域累计占全市成交总量的56.4%，不考虑受综合因素影响较大的城内板块，全市仅有城南、经开及城东成交量较前一周出现下跌，跌幅分别为48.4%、12.1%、4.5%。
图：近期西安商品住宅周度成交量走势
房价环比上涨 城南多高价项目备案
上周（10.19-10.25）商品住宅成交均价6835元/平米，环比前一周有所上涨，涨幅1.0%，较前两周有所收窄。不考虑受综合因素影响较大的城内板块，高价项目备案多集中在高新和曲江两个区域，如万科•东方传奇、金辉•世界城、华商豪盛旺座城等项目成交量均超过5000平米，均价超过7500元/平米。
万科•东方传奇成交面积与金额双
成交面积排行榜：本周榜单冠亚军成交量均突破1万平米，分别是万科•东方传奇和御锦城，中海城紧跟其后，成交9729平米，华润•二十四城以微弱优势跻身榜单，排名第十位，成交6764平米。榜单项目多集中在曲江和城西两个区域，累计占比七成。
成交金额排行榜：万科•东方传奇成交13421万元，为榜单突破亿元的项目，超过第二名金地•湖城大境5870万元，御锦城则以7378万元成交额排名第三。榜单累计成交68245万元，项目有五成集中在曲江区域，其次为高新区域，占比两成。
来电指数有所下滑 曲江幅度大
西安来电指数（房天下西安楼盘来电信息）较前一周小幅下滑，跌幅5.8%，但仍为近一个月单周较高值，客户购房需求不足。
图：近期西安来电指数变化情况
区域来电热度：高新、城西及城北为为上周来电热度较高区域，累计占全市总来电量的45.1%。整体来看，不考虑受综合因素影响较大的城内区域，仅有经开和城北两个区域来电热度有小幅上扬，其余区域均出现不同程度的下滑，其中曲江下滑幅度大。
上周经营性土地新增供应10宗，折合建筑面积167.2万平米，其中有7宗为住宅用地，折合建筑面积152.7万平米，商业/办公用地和工业用地分别供应2宗、1宗。折合为规划建筑面积来看，供应区域集中未央区、雁塔区和灞桥区，分别占全市供应总量的71.8%、24.0%、4.2%。
表：本周西安土地供应情况
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