买房还是现房好 小编给您推荐西安优质现房楼盘

【西安房天下讯】话说买房买哪种的比较好？到底是现房还是准现房？说起来各有各的好处，但是对于不同的购房者来说需求不同，选择也就不同。如果你有选择矛盾症，下面小编给你捋顺思路，看清优劣，让你买到合适的房子。

现房：

优势：1、即买即住，不用租房住，省钱。（租房的花费也是很大的）2、小区的实际配套以及绿化和容积率等等都可以实际去考量。

劣势：1、品质楼盘选择范围有限制。 2、价格高，有点贵。

御溪望城

交房时间：1-6号楼RD-SPACING: 0px;TEXT-TRANSFORM: none;FLOAT: none;COLOR: rgb(0,0,0);FONT: 12px ''Microsoft YaHei'', Tahoma, 宋体;DISPLAY: inline !important;LETTER-SPACING: normal;TEXT-INDENT: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px">2013年12月底已交房

楼盘解读：御溪望城位于丰庆路39号（水司什字向西100米），西二环，此处地理优势极佳，出行车辆众多，而且此处距离市中心-钟楼大概20，而且周边的学校有西安中学、西工大附中附小、丰庆路小学、大学南路小学等；商场也有人人乐、好又多、崇尚百货、大唐西市、太白路商业步行街、百盛、民生、世纪金花、红星美凯龙等；生活便利。  

一句话点评：项目位置不错，，周边学校师资力量也不错，地段+现房=御溪望城。

项目位置：城西丰庆路39号（水司什字向西100米）

周边配套图

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项目亮点：

1、项目位于高新区二环内，离主城区近，依托区域内教育、商业资源，四通八达的交通，未来潜力大。

2、周边多条公交线路环绕，未来地铁5号线、6号线建设和投入使用交通更加便利。

3、项目自带约10万平米临街商业，满足业主餐饮娱乐购物的需求，附近学校较多，孩子上学不用担心。

御溪望城在售房源起价6880元/平，1号楼现房楼王清盘，4梯12户，总高29层，房源面积85、90、115平米，均价7800元/平。在售的2、3号楼，4梯14户，总高31层，房源面积为40、60、85、109平米，均价7800元/平。

优惠：1号楼和3号楼115平房源全款98折，按揭99折，3号楼40平70年产权公寓立减1万。

铭城国际社区

交房时间：二期RD-SPACING: 0px;TEXT-TRANSFORM: none;FLOAT: none;COLOR: rgb(0,0,0);FONT: 12px ''Microsoft YaHei'', Tahoma, 宋体;DISPLAY: inline !important;LETTER-SPACING: normal;TEXT-INDENT: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px">2014年8月底已交房

楼盘解读：铭城国际社区位于高新区的价格洼地“大寨路西段”，这里近几年在建楼盘很多，未来居住氛围很浓：1.铭城国际社区曾以低价，高绿化，学位房而颇受关注，一度位于房天下点击量高的楼盘，如今已经销售至后期，所剩房源不多，但均为准现房；2.学位房：社区有专门的教育用地，签约了蒙特梭利品格幼儿园和陕师大附小，预计2015年开学；3.准现房：社区成熟，高绿化，眼见为实，不用久等便可入住。  

一句话点评：项目位置不错，是一个学位也受到很多的关注的项目，学位+准现房=铭城国际社区。

周边配套图

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社区自带陕师大附小学预计2015年9月1日开学，品格幼儿园已于3月初开园，施工进度：全部封顶。现参与房天下16周年回馈活动，北区现房实景呈现，一口价房源5950元/平起，10号楼认筹启动，房源面积69—127平。咨询房天下专属客服邸钢：。  

铭城国际社区基本信息
单价	6900 元/平方米	产权年限	70	区域商圈	高新大寨路
收房时间	二期预计2015年8月入住
户型	二居室(95.29㎡)二居室(98.56㎡)三居室(156.09㎡)

金地·翔悦天下

交房时间：2015年4月底一期7-11号楼 

楼盘解读：金地翔悦天下的投资商是金地集团，品牌房企，房地产开发企业国家一级资质单位，在上海、深圳、北京、武汉、西安、沈阳等城市均有项目开发。物业为金地物业，一级物业资质。金地翔悦天下自带幼儿园，并且是曲江教育地产，学区划分隶属曲江管委会旗下的所有公立学校。一期全部封顶，二期部分封顶，交房时间晚为2015年年底。

一句话点评：项目大的特色就是学区，学区划分隶属曲江管委会旗下的所有公立学校都可以上，品牌+学位+准现房=金地翔悦天下。

周边配套图

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金地翔悦天下目前一期7-10号楼现房在售，一期现房整体均价7000元/平米，一期7-11号楼2015年04月30日已交房。具体详询房天下客服电话找钟超。 

金地·翔悦天下基本信息
单价	6500 元/平方米	产权年限	70	区域商圈	曲江曲江新区
收房时间	预计2015年12月交房
户型	二居室(76.00㎡)三居室(98.00㎡)四居室(136.00㎡)

华远·锦悦

交房时间：3号楼在2015年6月10号已交房 

楼盘解读：华远锦悦项目总占地约62亩，总建面约21万平方（一期约17万平方米），项目分为3栋住宅，1栋公寓，1栋商业，1栋写字楼，绿化覆盖率达77%，绿化率达35%，容积率达2.5%。项目内部规划有一条500米的塑胶跑道，位于1号楼和2、3号楼之间，呈椭圆形。项目是一个带有学位的小区，自带有后宰门小学分校和美国慧才苑幼儿园，其中后宰门小学有6个年级，每个年级有2个班，每个班级有45个学生。而对应的是华远锦悦的教育是要在华远海蓝城上的，但是华远锦悦的业主有有优先权上学。

一句话点评：项目整体来说是一个品质比较高端的项目，地铁+学位+准现房=华远锦悦。

户型图

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【户型】
总共分为2个户型，85平米纯南二房和138平米南北通透三房。
138平米的三房亮点：客厅进深11米，开间4.1米，宽阔视野，而且阳台的空间大小完全随着业主自己的喜好来设计，主卧的窗户是拐角的透明大玻璃，增大采光和可视面积。
85平米的纯南二房亮点：户型设计比较紧凑，而且玄关处的设计也比较走心，下面的齿形设计是一个亮点，尤其是对靴子之类的鞋来说，那是一个很好的放鞋子的地方。但是不好的就是一个暗卫，其实对我来说暗卫明卫并没有多大的区别。

周边配套图

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【小区施工进度】
目前小区的3栋住宅，2号楼已经将于15年3月20日交房，而1号楼和3号楼都已经是准现房，1号楼预计在2015年11月份交房，而3号楼在2015年6月10号已交房。而4号楼公寓，目前已经施工到地面五层。 

华远·锦悦目前主要在售3号楼（楼王）1单元毛坯住宅 3号楼1单元，成交均价8500元/平米，已经在2015年6月10号交房。

华远·锦悦基本信息
单价	8500元/平米	产权年限	70	区域商圈	城北大明宫
收房时间	预计2号楼在2015年3月底交房
户型	三居室(138.00㎡)二居室(85.00㎡)(㎡)