[摘要] 10月20日，由《地产》杂志主办的主题为“在转型期寻找新风口”第十一届中国地产金融年会在北京银泰柏悦酒店隆重召开。
黄金年代之后，地产界的新风口在哪里？载着你奔向新风口的白马和黑马各是什么？10月20日，由《地产》杂志主办的主题为“在转型期寻找新风口”第十一届中国地产金融年会在北京银泰柏悦酒店隆重召开。来自于房地产领域的知名专家、海内外金融投行的精英，以及地产创客们悉数参加，共探新时期品牌房企的融资之道，分享成功转型经验。天朗控股集团作为西北领军企业代表，因其在企业转型方面做出的突出贡献，荣膺“”。
年会现场，大咖云集，百家争鸣，群雄激辩，可谓盛况空前。在金色峰会环节，地产专家和金融大亨们针对“中国地产金融这个上万亿游戏的新玩法”各抒己见。中国房地产业协会副会长任志强以一篇慷慨激昂的《未来十年的地产金融局》为开篇，随后住建部政策研究中心主任秦虹发表了题为《互联网金融与房地产业发展》的演讲，其后，高和资本、民生银行、中信金石基金、平安银行的领头人们纷纷就地产基金、REITS等发表了精彩的主题演讲。
激烈的讨论在下午的高峰对话环节充分展开，围绕“从IPO到REITS，中国地产金融进化论”、“险资为何频繁举牌房企”两个主题，各大地产界和金融界的大亨们展开了激烈的辩论，现场气氛高涨，在激烈的碰撞中，让我们对地产金融的未来有了更深刻的认识和理解。
在下午的蓝色峰会环节，各大地产创客们纷纷发表了极具感染力的TED 演讲。天朗控股集团董事长孙茵就“中国房地产的变革与创新”也发表了精彩的演讲。她说到：这是一个中国房地产行业大变革的时代，跨界经营、强强联手、互联网+、O2O服务等等一系列的新模式、新思潮都在对行业产生着深远的影响，对我们来说既是机遇，更是挑战，每一家企业都在对生存战略做出调整，重新对产品定位、商业模式、市场范围、融资渠道和团队规模等做出选择，创新发展自身的路径。
“住宅+文商旅”推动天朗控股迈向新十年
接下来，孙茵分享了天朗自身的企业转型经验。她说：从2011年开始，天朗积极探索转型路径，不断创新发展模式。经过几年的尝试与总结，天朗已经形成了“住宅地产”+“文商旅地产”两条腿走路的战略发展格局。
据了解，在住宅开发方面，天朗在化拓展的同时，正在全面寻求战略合作伙伴，实现股权多元化和地产开发轻资产化，不断扩大资金供给，推动住宅开发板块的整体规模发展。另一方面，天朗仍将继续坚持化布局战略，在现有城市的基础上积极拓展其他城市的发展机会，提高盈利能力，走出一条企业转型的新路径、企业发展的新模式。
同时，在文商旅地产开发方面，天朗一直在探索其开发模式，并且在昆山、无锡、济南、西安等城市进行了项目尝试，取得了一些成绩和经验。天朗文商旅地产在充分尊重与挖掘城市区域人文资源与自然资源的前提下，通过文化牵引，将城市特有的非物质文化遗存、传统老字号、特色产业与丰富的文创产业、体验式商业等现代业态有机结合，形成代表城市记忆与形象的文化名片。另一方面，天朗还将引入总部基地、创客基地等产业园区的运营，以产城融合的模式，系统打造集文化交流、文化展示、创意办公、商业贸易、休闲体验、商品消费和生活服务为一体的中国文化产业联动与城市人居服务平台，为区域经济增长带来了持续动力。
黄金年代之后，地产界的新风口在哪里？天朗控股给出了很好的注解，15年，3次创业，住宅地产+文商旅地产的两条腿走路模式，是天朗在企业的持续发展中不断探索出的新风口。也许路漫漫其修远兮，但天朗的上下求索，给中国房地产界带了新的气象，也正在推动中国地产更好更理性的发展，为中国梦的实现做出不朽的贡献。
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