[摘要] 9月30日，央行、银监会联合发出通知称：为进一步改进住房金融服务，支持合理住房消费，经国务院同意，在不实施“限购”措施的城市，对居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，低首付款比例调整为不低于25%。记者了解到，首套房商业贷款执行低25%的首付比例，已经是自2010年4月调控启动5年以来的低水平。
9月30日，央行、银监会联合发出通知称：为进一步改进住房金融服务，支持合理住房消费，经国务院同意，在不实施“限购”措施的城市，对居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，低首付款比例调整为不低于25%。记者了解到，首套房商业贷款执行低25%的首付比例，已经是自2010年4月调控启动5年以来的低水平。
记者调查了解到，首付新政实施以来，目前西安地区已有中国建设银行、光大银行和中国邮储银行开始执行首套房首付比例降至25%的政策。
近日，记者走访了西安多家售楼部发现，首付降低的广告随处可见。而据中指院监控数据，十一期间西安商品住宅共成交1397套房源，环比增加19.4%。如此看来，首付降低的新政对于楼市还是有着积极的促进作用。
易居研究院副院长杨红旭表示，本轮楼市复苏，核心驱动力不仅是放松限购令，更多是房贷趋松，以及房贷利率下滑。这次商贷利率下调，虽然幅度不算大，但提高了潜在客户的支付能力，效果远超开发商的促销打折。
在西安西沣路某楼盘，准备置业的曹小姐非常开心，她告诉记者：银行直接降低首付，压力相对就小一些了。她看中的房源总价120万，如果按照之前30%的首付的话，首付款为36万，而25%首付的话，仅需缴纳30万，直接可以省出6万。对于工薪阶层的自己来说，还是非常有诱惑力的。
业内资深人士曹先生表示，今年的市场不像前几年，但凡有大的政策出炉，行情便会集中爆发。相反，购房者的心态已经比较理性，对开发商来说，趁着政策利好，加大促销力度，去库存，加速资金回收才是好的策略。
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