上周西安楼市成交价微涨 成交量暴跌

房天下房天下  2015-10-14 06:59

[摘要] 上周西安楼市无新房源入市，成交量出现暴跌，仅成交585套。成交价6595元/平米，出现微涨，涨幅4.2%。

西安楼市上周无新房源入市（注：统计区间10月2日-10月8日）。

上周西安楼市成交暴跌 仅成交585套房源

上周（第41周，2015.10.5-10.11，下同）西安商品住宅备案量出现大幅下滑，环比第40周下跌61.0%，共成交585套，6.0万平米。从区域分布情况来看，主要集中在浐灞、高新和经开，累计占比58.7%。

图：近期西安商品住宅周度成交量走势

数据来源：CREIS中指数据

上周西安楼市成交价上涨 均价6595元/平米

上周商品住宅成交均价为6595元/平米，较第40周上涨265元/平米，涨幅为4.2%。

图：近期西安商品住宅周度成交价格

数据来源：CREIS中指数据

上周西安楼市成交面积、成交价格排行榜

成交面积排行榜：上周榜单累计成交27152平米，占全市成交总量的45.1%，成交均价为6097元/平米，有四成项目位居浐灞区域。恒大江湾以3691平米成交量排名榜首，山水领秀、中渝国际城依次紧跟其后，成交量分别为3520平米、3306平米。

数据来源：CREIS中指数据

成交金额排行榜：上周位居榜单前三名的项目分别为恒大江湾、东方米兰国际城和华远•海蓝城，成交金额分别为2576万元、2132万元、1662万元。榜单累计成交金额17027万元，上榜项目成交均价多低于7000元/平米，累计占比六成。

数据来源：CREIS中指数据

上周西安400来电指数连跌3周后终上涨

西安市来电指数：西安来电指数（房天下西安楼盘来电信息）受“十一黄金周”影响，在连续三周下滑后，上周出现明显上扬，增幅为13.11%，但从近20周历史数据来看，来电指数依然不高，客户购房需求不足。

图：近期西安来电指数变化情况

数据来源：西安房天下，CREIS中指数据

区域来电热度：上周高新依然为全市来电热度高区域，占比16.6%，城北和城西分别位居第二和第三名。整体来看，不考虑受综合因素影响较大的城内区域，仅有曲江需求热度较上周有所下降，跌幅为8.1%，而城北为上周增幅大区域，增幅为62.6%。

数据来源：西安房天下，CREIS中指数据

土地市场供应成交持平

上周西安经营性土地新增供应2宗，折合建筑面积17.8万平米，其中住宅用地和商业/办公用地各1宗，分别位于莲湖区和雁塔区。

表：本周西安土地供应情况

数据来源： CREIS中指数据

上周西安经营性土地成交2宗，折合建筑面积4.6万平米，均为住宅用地，分别位居灞桥区和雁塔区。

表：本周西安土地成交情况

数据来源： CREIS中指数据

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