[摘要] 第39周，西安商品住宅备案量下滑，跌幅为56.1%，备案成交1147套，12.9万平米。高新成交量依然为西安市场多区域，占比17.1%，其次为经开、曲江，占比分别为16.1%、16.0%。
第39周市场周报导读：
市场监测：供应量和成交均价齐增长，成交量下滑
供应量：本周商品住宅新增供应1419套，13.6万平米，较上周增加12.4%，供应主要集中在城西、高新及城北三个区域。
成交量：本周商品住宅备案量下滑，备案成交1147套，12.9万平米。高新成交量依然为西安市场多区域，占比17.1%。
成交价格：本周受中海•百贤府等高价项目备案影响，成交均价为7213元/平米，较上周上涨12.6%。
来电监测：来电指数连续两周回落，“金九银十”未如期而至
注：（39周即9月21日-9月27日）
本周西安商品住宅新增供应1419套
本周商品住宅新增供应1419套，13.6万平米，较上周增加12.4%，但仍为近期单周供应较小值。供应主要集中在城西、高新及城北三个区域，分别占比32.2%、26.0%、21.1%。
数据来源：CREIS中指数据
附表：本周西安商品房预售证批售情况
注：批准上市数据截止2015年9月24日
高新成交量占比17.1% 领先其他区域
本周商品住宅备案量下滑，跌幅为56.1%，备案成交1147套，12.9万平米。高新成交量依然为西安市场多区域，占比17.1%，其次为经开、曲江，占比分别为16.1%、16.0%。
数据来源：CREIS中指数据
上周西安住宅成交均价为7213元/平米
本周受中海•百贤府等高价项目备案影响，成交均价为7213元/平米，较上周上涨12.6%。
数据来源：CREIS中指数据
鑫苑大都汇以6525平米成交量排名
成交面积排行榜：本周榜单累计成交面积44069平米，有70%项目成交均价低于7000元/平米。位于城西的鑫苑大都汇以6525平米成交量排名，世茂都则以5567平米成交量位居第二，排名第三的是位于城南宏信国际花园，成交面积5248平米，宫园壹号在近期首次跻身榜单，排名第十位，成交量为3204万平米。
数据来源：CREIS中指数据
成交金额排行榜：本周榜单累计成交金额35290万元，上榜项目有五成集中在曲江和高新区域，其中位于曲江的中海•百贤府以备案4套别墅，成交金额6049万元排名榜单，宏信国际花园、鑫苑大都汇紧跟其后，成交金额分别为4788万元、4253万元。
数据来源：CREIS中指数据
上周400来电继续下滑 跌幅7.8%
全市来电指数：西安来电指数（房天下西安楼盘来电信息）连续两周出现下滑，跌幅7.8%， 传统旺季“金九银十”并未如期而至，客户购房需求不足。
数据来源：西安房天下，CREIS中指数据
区域来电热度：本周全市来电热度排名前三的为高新、城西及城南三个区域，占比分别为15.8%、11.7%、10.4%，全市仅有城南和曲江来电热度有所增长，其余区域均出现不同程度的下滑，其中跌幅大的为城西区域。
数据来源：西安房天下，CREIS中指数据
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土地供应仅有1宗 成交2宗
供应量：本周经营性土地供应仅有1宗，折合建筑面积10.9万平，为住宅用地，该地块位于雁塔区昆明路以南、皂河以西、西三环以东。
成交量：本周经营性土地成交2宗，折合建筑面积4.0万平米，住宅用地和商业/办公用地各1宗，其中住宅用地位于灞桥区灞柳一路以东、纺园五路以南，商业/办公用地位于阎良区。
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