[摘要] 随着9月1日新修订的《广告法》实施，近期本报记者对西安城区部分楼盘广告进行了调查，通过调查发现了不少楼盘的广告宣传依旧“任性”。对此，本报特邀请许小平律师事务所 律师杨俊芳对以下案例进行专业解读。
随着9月1日新修订的《广告法》实施，近期本报记者对西安城区部分楼盘广告进行了调查，通过调查发现了不少楼盘的广告宣传依旧“任性”。对此，本报特邀请许小平律师事务所 律师杨俊芳对以下案例进行专业解读。
案例一：华侨城天鹅堡
关键词：我是
记者在曲江看到华侨城·天鹅堡的大型户外广告“空中院墅我是 ”。到底这是哪里的 ？真的够得上“”吗？
律师解读：华侨城·天鹅堡使用“我是 ”这样的表述，按照新《广告法》的规定可能不够准确。根据新《广告法》第八条的规定，对于商品或服务内容的表示应准确、清楚、明白。
案例二：城市锦上
关键词：冠领城北
记者在朱宏路看到巨幅户外广告牌“本月劲销186套冠领城北”，究竟什么是“冠领”？有什么能证明冠领呢？
律师解读：根据《广告法》第十一条之规定：广告使用数据、统计资料、调查结果、文摘、引用语等引证内容的，应当真实、准确，并标明出处。引证内容有适用范围和有效期限的，应当明确表示。因此，“冠领城北”的表述如来源于统计资料或调查结果，应标明出处。
案例三：名京九合院
关键词：北城
记者在北二环和文景路交会处看到数十个名京·九合院的户外广告牌，在广告牌中间有 行字“二环内·北城 ·100万㎡宽宅生活”，其中“北城 ”这样的表述是否合适？被谁认可？有何凭证呢？
律师解读：“北城 ”的表述按照新《广告法》的规定可能不够明确。根据新《广告法》第八条的规定，对于商品或服务内容的表示应准确、清楚、明白。
案例四：长和国际
关键词：
记者在凤城七路和明光路十字 看到长和国际的大型户外广告“交1万抵20万飓风行动 50-1000㎡临街现铺守租待铺”，这样的大幅度让利是真的吗？还是要满足哪些条件方可？真的在之前从未有过如此大幅让利吗？有何凭证？
律师解读：长和国际的广告宣传语同样违背了新修订的《广告法》第十一条之规定“广告使用数据、统计资料、调查结果、文摘、引用语等引证内容的，应当真实、准确，并表明出处。引证内容有适用范围和有效期限的，应当明确表示。”因此，“”的表述如来源于统计资料或调查结果，应表明出处。
案例五：曲江紫汀苑
关键词：150㎡房
记者看到曲江·紫汀苑的广告内容为“住紫汀苑，坐享芙蓉园150㎡房、248㎡明星居持续飓惠”，其中“150㎡房”引人注目，紫汀苑真的是销售给，还是在销售方面获得称号呢？有什么实据可以证明呢？
律师解读：根据《广告法》第二十六条规定：房地产广告，面积应当标明为建筑面积或者套内建筑面积，对规划或者建设中的交通、商业、文化 设施以及其他市政条件作误导宣传。同时，据第二十八条规定“商品的销售状况、曾获荣誉……等信息与实际情况不符，对购买行为有实质性影响的为虚假广告。”因此，曲江·紫汀苑在广告中使用“150㎡房”是不符合规定的。
对于上述表述，杨俊芳律师说道：“新《广告法》实施后再次出现的违法宣传，可能面临停止发布广告及10万元以下罚款的风险。”
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