[摘要] 自西部大道成为房企大腕必争之地后，悦达、万科、雅居乐、金地等全国一线开发商都在这里拿地布局，只是7年过去了，西部大道的发展并不如想象中的迅速，甚至可以称为“龟速”。原因究竟为哪般？且看小编去西部大道探一探！
2008年9月，贯通长安区东西的交通大动脉西部大道正式竣工通车。总投资2.2亿元的西部大道西起西沣路，对接长安产业园，东至朱雀大街长安延伸段与杜陵西路对接，全长5680米。
自竣工后，西部大道也是按照自己的步伐在发展。尤其是东段，成为房企大腕必争之地，天朗、万科、雅居乐、金地等一线开发商都在这里拿地布局，只是7年过去了，西部大道的发展并不如想象中的迅速，甚至可以称为“龟速”。原因究竟为何呢？带着这样的疑问，小编特地走访了房企扎堆的西部大道东段。
西部大道周边大牌房企
西部大道之商业篇——奥特莱斯是亮点
如果说起房企扎堆的西部大道，大牌的应该就是在高新、城南、长安三大交汇区的金地和天朗了，再往东边走，悦美国际、莱安城也是排的上名的。尤其是这几位的商业配置随便拎出来也能让你心花怒放，甭管建成之日是哪天，至少听起来还是挺动心的，不是吗？
各项目商业配套
先看金地西沣公元，未来的商业体量规划了46万平，一期仅底商及会所，二期东部有11万平商业，预计2016年年底开业，目前意向签约有万达影城、星巴克、必胜客、华润万家、国美等大牌。
再看天朗五珑，二期自带4.2万平商业，位于西部大道北边，已签约人人乐超市、亚特健身、强森医疗社区医院，只是距离西部大道比较远，不过一期靠近西部大道有长280米、宽30米的下沉式商业街。
关于悦美国际，奥特莱斯商业配套是亮点，以美国纯正血统奥特莱斯为核心，同步规划5A级写字楼、5星级酒店、大型城市商业综合体等多物业类型形成西北5S级城市集群，位置就在西部大道与子午大道什字。预计今年年底开工，2017年完工。
虽然商业上各项目配备都很不错，但是从预计竣工时间来看，在西部大道周边的商业早也需要2017年以后才能投入使用，到那个时候，现在的车道估计也得拓宽了吧，否则堵车就得成常态了。
对于2017年以前就入驻的盆友们，可能就需要考虑下平时的基本生活需要应该在哪里解决了。
西部大道之学校篇——从小到大全包圆
各项目签约学校一览
从上图可以看出，现在的品牌房企对于学校都是比较看重的，包括小编在现场也采访了多位购房者，他们中大多数也都是冲着签约学校而来，所以现在这年头没个签约学校，你好意思说自己是卖房子的吗？
对于各项目学校的具体情况，小编也做了详细的调查。金地西沣公园幼儿园由于签约的是对面万科城的品格蒙特梭利双语幼儿园，附近小朋友都可以上，学费1600元/月，大雁塔小学还没开始建，具体开工时间待定。
天朗五珑除了签约吉的堡幼儿园，小学和初中都没有消息，不过由于金地的大雁塔小学是公立的，所以也是可以上的。
悦美国际西电附小和英伦堡幼儿园今年9月都已经开学了，只是据说由于入住业主较少，幼儿园目前小孩子不多，由于小学正在上课，不能进入内部，小编只能从外面看了下，总感觉这个小学设计的不是很美观啊~~~另外，小学是5个班级，一学期收费4000元，业主发学位卡，一户一卡。
悦美国际幼儿园及小学外观
虽说现在房企都喜欢打着12年一站式教育的宣传口号，看着像是能把孩子从小到大的教育彻底包圆，不过购房者关于学校的维权事例并不在少数，所以说房企的话并不能全信哦！不过如果你家孩子是个学霸，你还怕他/她没学上吗？到时候也不用费尽心思的找学位房了吧！
西部大道之交通篇——公交匮乏没地铁
人们常说，要致富先修路，但是路修好了，没通车，也是白搭。西部大道上的公交只能用一个字来形容——少！尤其是从悦美国际到天朗这段路上只有可怜的两趟公交车，260路和4-13路，平均一趟也需要等40到1个钟头。
西部大道公交路线
相对来说，天朗五珑距离西沣路比较近，在车管所附近的公交站牌也还是有10多条路线。当然，公交路线不多也跟西部大道周边住宅人群比较少有关，不过从人烟稀少到有人气，至少也得需要个3-5年的时间，那么这期间出行靠什么？所以，如果房子买到这，还是买个车更方便一些，毕竟不能事事都靠11路公交车吧，要知道，西部大道上打车也不是那么容易滴！
关于地铁，目前近的也就是地铁2号线凤栖原站了，只是近的站点也有七、八站公交的距离。另外，传说中的地铁8号线有规划到西部大道，但是先不说站点距离西部大道东段的人群有多远，光是等建成通车那天估计就得到2020年以后了，还不如等政府增加公交路线靠谱些。
西部大道之环境篇——规划公园何时建
西部大道上的房企，宣传大多会出现三大公园或者四大公园环绕字样，但是截止目前为止，真正建成的公园只有清凉山森林公园，在莱安城往东一站路的地方，另外的公园都还只是市政规划，具体什么时候建，建还是不建都不得而知。
不过对于金地西沣公园宣传的2000亩皂河湿地公园，除了置业顾问很准确的说了今年年底开工，小编也在雁塔区2015年重点项目一览表中看到了它的身影，具体建设工期2015年到2019年！
雁塔区2015年重点项目
说起周边环境，虽然西部大道绿化还算是不错的，但是很多人在这片区域看房子的时候，还是比较在乎高压线辐射问题。其实西部大道上大部分项目都有规划建设绿化带，绿化带会起到降低噪音、防尘以及降低辐射的作用；另外，项目住宅部分距离高压线距离只要在300米以上就是安全的，所以只要达到以上标准的楼盘都可以不必担心辐射问题。
西部大道周边环境
从目前该区域土地供应及区域规划上来看，可以看出市政对这个区域的大力投资，预计未来3到5年，西部大道版块至少有10万人的居住量。
西部大道之房企篇——大牌云集哪家强
天朗五珑区位图
均价：6900元/平方米
400-890-0000转676202
楼盘地址：高新西沣路与西部大道十字东北角
项目动态：在售一期1、2、5、6、9号楼，两室均价6900元/平米，三室均价7500元/平米，房源面积75-138平米，交1万抵4.5万，全款99*99*99折，按揭99折，预计2015年9月交房；在售二期8号楼，均价7300元/平，交1万抵3万，全款96折，公积金99折，商贷97折；4号楼认筹排号中，开盘时间待定，房源面积94-119平，参考均价6700元/平，预计2017年9月交房。
金地西沣公园区位图
均价：7600元/平方米
400-890-0000转660674
楼盘地址：高新西沣路与西部大道交汇东北角
项目动态：推出10套特价房，高减10万！在售二期1、2、3、6、11号楼，房源面积71-143平，均价7600元/平，预计2017年5月交房。一期75-146平准现房清盘，均价8800元/平，预计2015年9月底交房入住。
悦美国际区位图
均价：6300元/平方米
400-890-0000转618510
楼盘地址：长安西部大道和子午大道西南角
项目动态：二期7、8号楼预计9月中旬开盘，面积约61-124平，目前成交均价6000—6600元/平，优惠交5000抵25000，逐月递减，预计2016年7月交房。【西电附小、英伦堡双语幼儿园】
莱安城区位图
均价：6500元/平方米
400-890-0000 转 662319
楼盘地址：长安电子正街延伸段与西部大道交汇处东南角
项目动态：2#前期咨询中，房源面积91、107和119平，认筹优惠，交5千抵5万。小区内自带吉的堡幼儿园和莱安实验小学，购房者子女享有上学指标。【买新房 领2700元】
随着今年开始各大项目开始陆续交房，再加上日后西北家奥特莱斯商业体的投入使用为契机，西部大道这块的居住氛围和商业氛围未来会产生一个质的变化。到那个时候，西部大道也许真的可以担上大城南的“心脏”核心商业居住区称谓了！
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