[摘要] 首套房跟二套房以上的区别在于：二套房首付款提高、利率也高于首套房、契税也比首套房多等！具体需要在当地销售部、银行、房管局咨询更为确切。
所谓的“首套房”得同时满足三个条件：买房人年满18周岁；买的房子是90平方米及以下的普通住房(90平方米及以下的普通住房是享受契税的优惠)；购房人名下没有单独或与他人共同购买的住房。不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。
首套房跟二套房以上的区别在于：二套房首付款提高、利率也高于首套房、契税也比首套房多等！具体需要在当地销售部、银行、房管局咨询更为确切。
那首套房证明去哪开呢?怎么开?
首套房证明没有什么麻烦的步骤，不过不同行政区，有不同的规定。一般来讲首套购房证明是到买房所在地的区交易中心开具的，不是户口所在地。
到区房地产交易中心开具证明时，所需材料如下：
购房发票、购房合同（预售合同）、户口簿、身份证等原件及申请的当事人本人到场。
首套房证明范本：
证明
经查阅电子档案，____年____月____日至____年____月____日，_________(身份证号码：_____________)，现未在我局进行其他房屋产权登记。
特此证明
盖章
_______房产管理局
___年___月___日
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