[摘要] “金九银十”历来为各大地产商所重视，西安开发商也都跃跃欲试，加推房源及优惠活动，老盘推新，新盘亮相，楼市变得更加“忙碌”。各家房企纷纷铆足了劲，以期把握这个“ 期”冲业绩，去库存。
“金九银十”历来为各大地产商所重视，西安开发商也都跃跃欲试，加推房源及优惠活动，老盘推新，新盘亮相，楼市变得更加“忙碌”。各家房企纷纷铆足了劲，以期把握这个“期”冲业绩，去库存。
品牌房企集中发力
进入8月后，西安楼市纯新盘及老盘新推数量大幅增加，在产品形态上也较为丰富，包括高层、洋房、别墅和写字楼。市场上的供应量得到较大的补充，让传统9月也进入状态。数据显示，9月西安全市共有10余家楼盘计划开盘，开盘时间大多在中下旬，可以预见的是届时市场将迎来一波集中的推盘潮。据了解，选择本月开盘的，既有老盘新开也有纯新盘亮相，其中不乏中海、绿地、中铁、龙湖、泰华、林邑、合能等名企楼盘。
记者调查发现，自八月以来，虽市场上推盘量逐渐增多，但不少纯新楼盘以及老盘新推都将集中在9月“展示”,积极准备着为传统旺季做铺垫，并陆续推出各种优惠政策，试图吸引购房者的选择。金汇时代案场经理张松燕告诉记者：七八月份开发商举办各种暖场活动及优惠带动该季销量，进入9月，推出优惠来冲量，在诸多利好政策的刺激下，还是比较看好金九银十市场的。与张经理乐观态度不同的是，业内人士曹先生则认为，当高库存遭遇推盘潮，注定了三季度楼市竞争将异常激烈，未来一段时间内以价换量将成市场主流。
多重利好持续刺激
据 部门数据显示：国内百城住宅均价16个月以来首次出现同比环比双双上涨。就西安市场来看，8月份房价以6672元/㎡收官，虽然比7月份每平方米降了7元，但多个开发商称对销量并没影响。
8月26日，央行再次降息降准,这是今年以来央行的第三次全面降准和第四次降息，金融政策空间利好。此外，8月31日，住建部、财政部会同央行宣布，自9月1日起，对拥有1套住房并已结清贷款的家庭，再次申请公积金贷款购房的，低首付比例由30%降至20%。金九银十前的“双降”和公积金政策的再度放松将进一步刺激购房人的置业需求。再加上之前西安市楼市新九条政策的出台，使得业内人多数看好金九。
西安某 房企负责人分析称：从开发商角度来说，在入市前期积极蓄客，做好准备工作，不盲目乐观，择机入市这样的态度对“去库存”化有帮助。对于购房者而言，随着9月底开发商集中推盘的到来，市场上可供选择的房源也将增多，客户资源的争夺也会越发激烈，或许将在价格方面得到大的优惠。品牌好、质量优、价格合理的项目，始终是置业者选择的终结果。
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