[摘要] 西安住宅市场2015年34周(本周8.17-8.23)成交量较33周(上周8.10-8.16)大幅上涨,本周商品住宅成交4439套,49.8万平米,较上周增加2197套,25.0万平米,环比上涨100.8%。本周商品住宅成交均价为7120元/平米,环比上涨3.7%,为近期较高值。从整体市场情况来看,西安楼市成交量迎来井喷,市场呈现量价齐涨。
西安住宅市场2015年34周(本周8.17-8.23)成交量较33周(上周8.10-8.16)大幅上涨,本周商品住宅成交4439套,49.8万平米,较上周增加2197套,25.0万平米,环比上涨100.8%。本周商品住宅成交均价为7120元/平米,环比上涨3.7%,为近期较高值。从整体市场情况来看,西安楼市成交量迎来井喷,市场呈现量价齐涨。
本周商品住宅新增供应2773套
本周商品住宅新增供应2773套,25.0万平米,环比上涨36.1%,从区域分布情况来看,主要集中在城东、经开,其次为城南板块,累计占比77.3%。
图:近期西安商品住宅周度供应量走势
数据来源:CREIS中指数据
附表:本周西安商品房预售证批售情况
本周住房成交量、成交均价、成交面积及成交金额情况
本周商品住宅成交4439套 高新浐灞居多
本周商品住宅成交4439套,49.8万平米,较上周增加2197套,25.0万平米,环比上涨100.8%,主要分布在浐灞和高新区域,成交量分别为9.9万平米、8.9万平米。
图:近期西安商品住宅周度成交量走势
数据来源:CREIS中指数据
本周受嘉天SMART、白桦林系列等高价项目集中备案影响,商品住宅成交均价为7120元/平米,环比上涨3.7%,为近期较高值。
数据来源:CREIS中指数据
本周成交面积累计成交125670平米
本周榜单累计成交125670平米,较上周增加59782平米,增幅高至90.7%,同时一改上周榜单项目均为刚需型产品之态,逸翠园、天地源等改善型项目成功跻身榜单,其中,逸翠园凭借14961平米的成交量排名第三。此外,东方米兰国际城和恒大江湾延续上周强势姿态,继续占据、第二名之位。
数据来源:CREIS中指数据
本周成交金额累计成交106348万
本周榜单累计成交106348万,较上周增加59319万,上涨126.1%。其中,有六成项目成交均价高于9000元/平米,榜单项目主要集中在高新和城西两个区域,累计占比60%。天地源丹轩坊成交17759万,排名,逸翠园以15580万紧跟其后,上周项目东方米兰国际城则以13403万排名第三。
数据来源:CREIS中指数据
本周经营性土地供应19宗 成交1宗
本周经营性土地供应19宗,折合建筑面积132.7万平米,住宅用地、工业用地分别供应6宗(规划建筑面积45.3万平)、12宗(规划建筑面积86.4万平),剩余1宗为商业/办公用地,折合建筑面积1.0万平米。
表:本周西安土地供应情况
本周经营性土地成交1宗,折合建筑面积10.4万平米,为住宅用地,较上周减少2宗。
表:本周西安土地成交情况
注:本周(34周)时间为8.17-8.23,上周(33周)时间为8.10-8.16
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