[摘要] 张先生近一直很困惑,他表示自己看中了西沣路某项目的一套房子,但该项目证件不全,现在正犹豫到底该不该买。
张先生近一直很困惑,他表示自己看中了西沣路某项目的一套房子,但该项目证件不全,现在正犹豫到底该不该买。
实际上,国家三令五声,楼盘证件不全对外销售属于违规行为,但这样的现象却屡禁不止。
记者了解到,目前很大一部分房地产开发商在证件不全的情况下,通过定金、押金、订金等形式收取购房者一定费用,并且告诉购房者,只有这样,在项目开盘时才有资格选房以及享受优惠政策,否则项目后期肯定涨价。
对此,西安市房管局工作人员表示,五证不全开发商售房属于违法行为,市民不要贪图便宜购买低价无证商品房。因为这个时候开发商推出来肯定是比较便宜的。但由于证件不全,项目日后存在许多不确定因素,甚至有些项目本身就不具备销售条件,为避免出现不必要的麻烦和纠纷,消费者在购买期房时,一定要查验开发企业有没有主管部门核发的许可证。
在此也提醒广大购房者,楼市低迷期,不少楼盘放“价”跑量,低价让利肯定对购房者有一定的吸引力,但也有可能让购房者因冲动掉进陷阱,尤其要警惕五证不全的楼盘,因为五证不全意味着将来可能办不下来房屋产权证,无法上市进行交易,房屋质量问题无法得到保障,甚至会有开发商因资金断裂而“跑路”等风险。不要为了贪图一时的便宜,购买无证或证件不全的项目。
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