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西安和深圳之间还差几个青岛?何时才能成为真1线

房天下房天下  2015-08-20 05:30

[摘要] 虽然国务院已经明确颁布到2020年西安会成为继北京、上海之后的第三个国际化大都市,但一提起西安,有人自豪而坚定认为“我们就是一线城市”,有人会平淡地说“一直是二线城市啊”,也有人会迷茫“我们究竟是几线城市”。其实,从某种程度上来说,无关乎这个城市到底是几线,重要的是你的用户体验。

2011年国务院将西安确定为国际化大都市,四年过去了,西安与北上广深等公认的一线城市相比还有很大的差距。2015年仲量联行将西安划入“1.5线城市”,西安再迈半步能不能赶上一线城市?这里选择一线城市第四名深圳,二线城市名青岛与西安在GDP、CPI、人均收入、房价、交通等维度进行对比,看看我们距离一线城市还有多远。

深圳的人口比西安多了两百多万,但面积仅有西安的五分之一。这也难怪深圳的楼盘一旦开盘必遭疯抢,没办法,资源有限,再贵也得买。青岛的人均占地面积和西安则差不了多少。

近日21世纪宏观研究院对23个城市的经济总量进行了排名,深圳位列第4,二线城市的青岛也远超西安位列第12,西安则排名第22。虽然三个城市的经济增速差的不多,但经济总量却差的太远。深圳自不用说,二线城市的青岛就比西安多了近一倍。这当然与一个在东部沿海一个在西部内陆的地理差异十分相关。但是经济增速后11名城市中,来自西部的只有1个,即西安。

上半年经济增速排名西安落后>>>

CPI是居民消费价格指数的简称。国家统计局8月10日发布的数据显示,7月份CPI环比上涨0.3%,同比上涨1.6%,涨幅创下今年以来新高。猪肉和旅游价格上涨是CPI环比上涨的主要原因。西安上半年CPI涨幅为0.2%,持续面临低通胀压力。青岛和深圳的涨幅比较大。

人均收入方面,以上数据是2014年的统计。近某机构公布了一个数据,西安、深圳青年月均收入仅占房价的三分之一,青岛是四分之一。三个城市人均收入差别不太大,但相较于物价来说,其实都是一样——一样的生存艰难。

7月西安CPI同比环比涨幅均收窄 >>>

西安二季度白领平均薪酬5301元>>>

西安青年月薪仅房价1/3>>

 

深圳房价是西安的5倍多

据中指研究院7月百城房价指数显示,深圳房价近10%的涨幅领涨,有专家认为不少当地购房者持看涨情绪,引发恐慌性购房,导致房价超常上涨。青岛属于东部滨海城市,虽属于二线城市,但是房价明显高于西安。青岛7月供需两旺,市场自6月止跌回升涨以来持续走高。西安7月楼市量升价跌,新九条等利好政策对提振楼市作用很大,但是要用近两年的时间才能消化库存也给西安楼市造成不小的压力。

7月百城房价连涨3个月>>

“X线城市”其实来源于开发商进军楼市时划分的“X线市场”,房企,尤其是品牌房企与一个城市的发展密切相关。因此仅从一个城市品牌房企的数量就能看出这个城市的潜在价值。中国房企10房企中,入驻西安的有6个,青岛的有8个,深圳也是8个。

 

常言道:要想富先修路,交通的发展程度与一个城市的繁荣兴衰是成正比的。

地铁:青岛的条地铁预计今年年底通车。西安的条地铁是2011年9月16日通车运行,是中国第12个投入地铁运营的城市。目前已经开通地铁1号线和2号线,正在修建的是地铁3、4、6号线。深圳2004年就已经开通地铁了,是中国第五个拥有地铁系统的城市,轨道交通线路总长居第6。

曝西安地铁三号线内幕 >>>

地铁5号线年底前开建 6号线2016年全线开建 >>>

高铁:高铁发明于19世纪初,虽然我国2008年才开通条高铁线路,但是现在我国营运的高铁里程世界,已1.3万公里。三个城市均有高铁,深圳高铁是中国铁路新型房站的标志性工程,目前可15个省会城市。青岛高铁分青岛站和青岛北站两个车站,所以去青岛旅游一定不要坐错站了。西安高铁目前已经可以直通北京、武汉、长沙、广州、郑州等城市。

航线:从上边的表中可看出,青岛、深圳航空签约的国内外航空公司比西安多1-3倍,虽然西安是西部重要的交通枢纽,但是仍比不过两个东部海滨城市。不过在2014年的旅客吞吐量上来说,西安比不过深圳,但是比青岛还是多了不少,毕竟是著名的国际旅游城市,开通的航线也远多与其他两个城市。

虽然国务院已经明确颁布到2020年西安会成为继北京、上海之后的第三个国际化大都市,但一提起西安,有人自豪而坚定认为“我们就是一线城市”,有人会平淡地说“一直是二线城市啊”,也有人会迷茫“我们究竟是几线城市”。其实,从某种程度上来说,无关乎这个城市到底是几线,重要的是你的用户体验。

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