[摘要] 近期的西安楼市可谓好消息不断：先是楼市出台“新九条”，又加上央行降息，对购房者来说无疑是大利好频传。据统计，仅6月份就有10个纯新盘项目获得预售许可证，从这些获批售的房源类型来看，普通住宅仍占主要地位，办公、商业也有入市。
近期的西安楼市可谓好消息不断：先是楼市出台“新九条”，紧接着又是央行降息，这对购房者来说无疑是大利好频传。据统计，仅6月份就有10个纯新盘项目获得预售许可证，从这些获批售的房源类型来看，普通住宅仍占主要地位，办公、商业也有入市。西安的各大开发商也是使出了浑身解数，以求能够更快的走量，而曾经被很多售楼部拒绝的公积金贷款也可以实现了。流火七月，西安房企再吹揽客号角。
首付低一万 开发商“以价换量”
记者调查发现，近期不少房企采用“低首付”模式揽客，基本模式基本以“分期付款、零利息、几年偿还清”为主。太奥广场推出后一栋精英公寓钜惠酬宾政策，首付1万，即可购房，剩余首付款享3年超长免息分期；春晓华苑也推出首付一成政策，天朗大兴郡推出首付一万，其余的分两年还清；海伦春天也推出了首付分期两万，剩余房款交房前交清即可。某案场经理告诉记者，目前西安市场执行“新九条”政策，首付两成已经很大程度上缓解了购房者的压力，但仍有很多项目为了刺激市场再推首付一成或者超低首付，这种刺激显而易见，市场认可程度非常明显。以案场为例，之前的上客量在6组左右，而新政出台后，每日的上客量维持在15组左右。
除了超低首付外，目前在西安五证齐全的商品房中，超过八成的楼盘可使用公积金贷款。从西安市公积金管理中心官方网站发现，公示可公积金的项目累计有1000多个，其中不乏中冶、中海、绿地、华润等一线房企旗下楼盘。
多重刺激将加速楼市回暖
中原地产研究部总监张大伟表示，目前从整体看，房地产市场政策全面放松。从央行到地方的刺激层出不穷，在这种背景下，房地产市场的成交量复苏非常明显。购房者对购房行为的决策除了居住需求外，主要的是对房价的预期。他认为，后续房地产刺激政策还会有多种可能性，地方政府的救市政策更是力度越来越大，这种情况下，购房者入市的积极性的确在提高。对此，业内人士认为，降息有助于降低房企融资成本，让购房者的购房成本明显降低。而这对于购房者来说无疑诱惑很大。在诸多利好助推之下，消费者的置业需求会不断增加，对于楼市回暖有着直接的刺激作用。
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