[摘要] 6月27日，央行宣布自6月28日起对金融机构实施定向降准，存贷款利率对称降息0.25个百分点。调整后，5年以上的住房贷款基准利率为5.4%。2015新房贷利率的下调将进一步促进楼市成交量的上升。
6月27日，央行宣布自6月28日起对金融机构实施定向降准，存贷款利率对称降息0.25个百分点。调整后，5年以上的住房贷款基准利率为5.4%。2015新房贷利率的下调将进一步促进楼市成交量的上升。
近日，房天下房天下致电西安各大银行了解到，目前各家银行已经执行新的利率，住房贷款利率多为执行基准利率5.4%，但也有银行的贷款利率出现上浮，如中信银行一般为上浮15%。
从国有四大银行的官网可以了解到，目前各银行商业贷款已执行新基准利率，1年至5年（含5年）为5.25%，5年以上为5.4%。公积金贷款利率也再下调为5年以下3%，5年以上3.5%。中国工商银行某支行工作人员称该行目前个人住房贷款执行基准利率，但根据申请者信用记录，审批下来的房贷利率会上浮不同额度。中国银行的工作人员也表示，如果诚信没有问题，住房贷款审批下来利率不会上浮。
本次调查涉及中国农业银行、中国工商银行、中国建设银行、中国银行、交通银行、浦发银行、中信银行、西安银行、中国邮储银行、陕西信合等12家银行。其中，中信银行某客户经理介绍该行5年以上房贷利率执行基准利率，但审批下来通常会上浮15%左右。
有业内人士指出，虽然审批下来会有上浮的情况，但与原先5.65%的基准利率上浮相比，还是能省下不少钱。从历年银行贷款基准利率变化情况来看，2015年6月28日起执行的5年以上5.4%的基准利率为历史低贷款利率，可以称为是目前佳贷款买房时期。
据悉，6月28日之后向银行提交贷款申请及办理成功的市民可以享受新贷款利率，而此前已向银行提交的贷款申请，快只能在次年元月开始执行新利率。同时，此次降息政策执行前贷款中未偿还的部分，目前仍然按降息前的利率标准还款，新贷款利率于次年元月执行。但工作人员指出，贷款基准利率是不断调整的，明年基准利率不一定还是5.4%。
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