[摘要] 收房，是买房过程中一个至关重要的流程，收房前期做得好，可以在装修和入住前解决日后可能遭遇的很多问题。记者了解到，由于这个市场需求过旺，许多专职的验房公司应运而生，而这个伴随着房地产行业发展而出现的职业，也渐渐得到一些业主的认可。
收房，是买房过程中一个至关重要的流程，收房前期做得好，可以在装修和入住前解决日后可能遭遇的很多问题。记者了解到，由于这个市场需求过旺，许多专职的验房公司应运而生，而这个伴随着房地产行业发展而出现的职业，也渐渐得到一些业主的认可。
所谓“验房师”，即是为业主提供专业的技术分析，对即将交付房屋的结构、土建、门窗、玻璃、水电、安装工程等进行全面综合检验，帮助买房的人在收房前找出房子“毛病”的人，并在完成房屋的检验后，为业主提供房屋的质量检测报告。一位从业者告诉记者，收房是整个置业过程中至关重要的一环，在收房时就能清楚了解房子的产权、质量等各方面问题，是直接影响到业主日后居住生活质量的，但对于大多数置业者，尤其是刚需置业者而言，没有经验的他们并不懂得如何才能收好房。
记者在采访中得知，虽然新房的质量问题被业主关注，但却仅有为数不多的业主在收房时考虑请验房公司。“以前很多项目都是做毛坯房的，业主对收房验房的需求并不很强烈，随着一大批品牌开发商纷纷进驻西安，开发了一批带精装修的项目，有验房需求的业主才开始多了起来。”验房师张林告诉记者：“精装房的问题更多，验起来也要花更长的时间。精装房很多问题都是藏在看不见的地方。比如防水层上已经贴好了墙砖，看不到里面防水层是否刷得均匀、是否有破损。如果开发商为了及时交房，盲目地赶工期，就很容易造成漏水。除了漏水问题，线路接错接反也是精装房常见的问题。”记者根据几家验房公司提供的查验细分表格进行粗略统计，毛坯房验收项目含15个大项、30个小项目、超过150个查验基本点；精装房则验收合计17个大项、39个小项、超过200个查验基本点。
选择正规专业公司是关键
“本来是想找个验房公司帮我解决问题的，但怎么也没想到，不但问题没解决，反而给我们带来了新的烦恼，后弄得多花钱不说，还浪费了不少精力。”已经入住新居快半年的姜先生想起当初请验房公司帮忙收房的经历，依然忍不住抱怨。去年底，姜先生在曲江购买的房子要收房，因为没有经验怕收房后出现问题，为避免吃亏，就到处打听哪里有验房师可以帮忙。“后来有一个姓杨的联系了我，说是在网上看到我发的信息自荐来的。没想到那个人在接触过程中，不断地向我推销一些材料和家居用品，根本不像是来验房的，而且在验房的时候，也感觉他不是很专业。”一位不愿具名的业内人士透露，一些人打着验房师的旗号，其实就是为了拉业务，比如卖建材的，搞装修的，甚至还有看的，导致行业良莠不齐。
业内人士表示，这个行业目前的现状比较令人担忧。一般情况下，房屋有质量问题，负责的物业公司会对业主的要求进行修改，但是如果提出一些吹毛求疵或者与实际情况不符的问题就很难解决了。该业内人士还表示，不少验房者“吃了开发商”又“吃业主”的现象确实存在，因此业主一定要有自我保护的意识，认准正规公司的有资质的验房师。本报记者李元哲
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