[摘要] 近日，央行再次宣布下调公积金贷款利率，这是今年以来央行第三次降息，此次调整将五年期以下（含五年）住房公积金个人贷款年利率由现行的3.25%下调至3%，五年期以上由现行的3.75%下调至3.5%，均下调0.25个百分点，利率为公积金政策实行以来的低点。
近日，央行再次宣布下调公积金贷款利率，这是今年以来央行第三次降息，此次调整将五年期以下（含五年）住房公积金个人贷款年利率由现行的3.25%下调至3%，五年期以上由现行的3.75%下调至3.5%，均下调0.25个百分点，利率为公积金政策实行以来的低点。已有城市自2015年6月28日起，新申请的公积金贷款按中国人民银行新公布的公积金贷款利率执行；2015年6月28日以前已发放的公积金贷款仍按照原利率执行，从2016年1月1日起，按新的公积金贷款利率执行。
公积金贷款利率再次下调，可作为对房地产销售的利好推动，增强了购房意愿；对于已经购房贷款的职工来说，还贷压力减轻了。据测算，如果是首次申请公积金贷款，以贷款余额30万元、贷款剩余期限20年为例，使用等额本息还款方式，此次公积金贷款利率调整后，公积金贷款月还款额相应下降，月还额将从之前的1778.7元减少到1740元，月还金额将降低38.7元。
此次利率调整，公积金贷款较商业贷款优势凸显，目前五年期以下（含五年）商业贷款利率较公积金贷款利率高2.25个百分点，五年期以上商业贷款利率比公积金贷款利率高1.9个百分点。
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