上周西安住宅成交量升价跌 成交2685套环涨19.17%

房天下房天下  2015-07-02 07:03

[摘要] 西安住宅市场2015年26周成交量较25周有所上涨，共计成交2685套，环比上涨19.17%；成交面积为28.70万平方米，环比上涨 20.60%。本周西安商品住宅成交均价为6875元/平方米，较25周下滑0.42%。

一.市场综述

西安住宅市场2015年26周成交量较25周有所上涨，共计成交2685套，环比上涨19.17%；成交面积为28.70万平方米，环比上涨 20.60%。本周西安商品住宅成交均价为6875元/平方米，较25周下滑0.42%。从整体市场情况来看，西安楼成交量 有所上涨，成交价格微幅浮动。

二. 交易情况

1. 成交量变化

图1：西安商品住宅周成交量及走势

数据来源： CREIS 中指数据、 fdc.soufun.com

西安住宅市场2015年26周成交量较25周有所上涨 ，共计成交2685套，环比上涨19.17%；成交面积为28.70万平方米，环比上涨 20.60%。

2. 区域成交量分布

图2：西安商品住宅成交区域分布及环比变化

数据来源： CREIS中指数据、 fdc.soufun.com

本周西安住宅市场总体销量较25周有所上涨，成交面积环比上涨20.60%，本周销量为28.70万平方米。本周西安各个区域成交量增减不一，其中 城南区成交量位居首位，共成交757套/9.03万平方米，面积环上涨12.16%；城北区和城东区位居其后 ，分别成 718 套/7.60万平方米和483 套/5.05万平方米，面积环比分别上涨99.89%和下滑1.91%；高新区和城西区成交435套/4.34万平方米和273 套/2.55万平方米，面积环比分别上涨 0.011%和 5.02%；城内区本周成交19 套/0.13万平方米 。

3. 价格情况

图3：西安商品住宅周成交均价及走势

数据来源： CREIS中指数据、 fdc.soufun.com

图4：西安各区域商品住宅成交均价情况环比变化

数据来源： CREIS中指数据、 fdc.soufun.com

2015年26周西安商品住宅成交均价为6875元/平方米，较25周下滑0.42%。从空间分布来看，本周高新区成交价格位居首位，价格8624元/平方米，环比上涨17.24%；城内区和城南区位居其后，成交价格分别为8225元/平方米和7622元/平方米，环比分别下滑19.24%和上涨0.76%；城东区和城北区成交价分别为6046元/平方米和5862元/平方米，环比分别下滑3.42%和11.68%；城西区成交价格为5848元/平方米，环比上涨3.59%。

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