[摘要] 连日来，受到金融政策大幅宽松的影响，股市出现了大幅度的波动情况，股市的大幅波动间接地也波及了楼市，造成了近期部分购房者悲喜两重天的境地。
“本来打算拿出股市赚的钱改善居住环境，但是近利润擦了不少，今天股市又大跌，本来打算买套三房，现在只能改为两房了。”昨日在长寿路上的一家房产中介所，市民张先生心情极其低落，连日来的股市调整导致他只能调整购房预算。
对此，业内人士分析，尽管上周末再次降息，但是已是这波行情的第四次降息，加上股市大幅调整，对于楼市的影响效果短期内未必会有非常明显的体现。
股票下挫部分购房者调整购房预算
连日来，受到金融政策大幅宽松的影响，股市出现了大幅度的波动情况，股市的大幅波动间接地也波及了楼市，造成了近期部分购房者悲喜两重天的境地。
据介绍，在前期股市走强的情况下，不少从中获利颇丰的买家都试图借此机会购置房产，一方面是为了改善自身的居住需求，另一方面也是看中房产相较股市强得多的保值作用。但是，让股民失望的是，随着股市在端午节前的重挫，部分购房者的计划受到了较大的影响，甚至完全泡汤。
记者昨天采访中发现，这些客户在看房选房的同时，其将要用于购房的资金依然在股市中。股市下挫后，部分损失尚可的购房者被迫调整了购房预算，选择购买户型较小、总价较低的房源；而损失更惨重一些的购房者，购房计划只得就此作罢。
长宁路上一家房产中介的负责人告诉记者，端午节期间，经纪人联系客户带看时，几次遇到客户语气沮丧，不肯出来看房的情况，显然是受到了股市的影响。还有一位经纪人在微信联系客户看房后，客户未做正面回应，而是发送了一张关于股市大跌的图片。这位负责人分析称，一些资金并未在股市中的客户，看到这种情况，则心态变得更为淡定，他们认为股市的重挫将减少客户数量，不利于房东坐地起价，因此转向观望。
上周六，央行再度宣布降息和定向降准，再次给楼市带来了利好。此次降息为：自2015年6月28日，央行下调金融机构人民币贷款和存款基准利率0.25个百分点，同时针对性地对金融机构实施定向降准，以进一步降低企业融资成本。
但是，记者昨天在采访时发现，由于今年多次降息，房贷利率之前已经到了很低的水平，因此不少诚意客户此前即已入市，本次再度降息，目前对客户入市的影响并不大。反倒是不少房东借此机会上调价格，目前门店周边部分房源在降息后已迅速上调了10%左右，较为常见的总价300万元上下的房源，不少都加价了30万元左右。不过，降息毕竟是给楼市带来了积极的导向，在部分区域还是一定程度上促进了成交，据德佑链家瑞虹店介绍，此次降息促使几位客户交付了意向金，加快了入市的速度。
从历年的经验来看，每次降息之后，成交量都将会出现10%-20%的涨幅。那么，后市上海楼市走势会如何？对此，德佑链家研究总监陆骑麟告诉记者，近期央行的再度降息和定向降准，进一步降低了购房者的贷款负担，有利于其继续入市。但是，考虑到接二连三的降息已令市场产生一定的“审美疲劳”，此次降息已经是自2014年11月这波行情的第四次降息，前期的成交高峰也给二手市场带来了很大透支，并且时间也已接近暑期，此次降息对于二手楼市的影响效果短期内未必会有明显的体现。
不过，陆骑麟分析，虽然利好作用有所弱化，但对买卖双方而言，资金压力仍会得到一定程度缓解，7月楼市不一定延续6月的火爆，但淡季不淡的概率或得以接续。
受央行降准降息利好影响，昨日，两市双双大幅高开。但好景不长，沪指随后开始大幅跳水，盘中一度跌破3900点。
昨天13：47，证监会官方微博紧急发布两融情况，沪指小幅回升，但全天震幅仍达罕见的10%，创业板继续暴跌将近8%。
沪指巨震10%新股神话打破
上周五的暴跌，让不少股民损失惨重。央行周末宣布降息降准，让不少股民感觉有了盼头。
昨天沪指高开4289点，银行、保险、房地产股等上涨明显。但随着创业板的大跌，沪指震荡明显。开盘15左右沪指巨震200点，大盘绿油油一片，早盘两市就有超过一千股跌停。午后开盘，指数出现快速下跌，先后失守4000点、3900点，收盘跌幅有所收窄。
截至收盘，个股大面积跌停，两市接近1500只个股跌停。
沪指报收4053点，跌139点，跌幅3.34%。全天高4297点，低3875点，盘中巨震10.07%；深成指报13566点，跌832点，跌幅5.78%；创业板报2689点，跌230点，跌幅7.91%。银行、保险涨幅靠前，医疗保健、智能家居、互联网金融等跌幅较大。成交量方面，沪市成交9042亿元，深市成交6311亿元，两市共成交15354亿元。
值得注意的是，“巨无霸”国泰君安在第二个交易日便打开涨停板，打破了新股连板神话。
股民故事“炒股十几年没见过这种情况”
“都准备着迎接大涨呢，可今天不涨反跌了，好纠结啊。”昨天开盘之前，华商牛博士群里就有不少股民在讨论行情。随着大盘上下巨幅波动，到底是买卖还是观望，大家讨论更激烈了。
“连续跌破4100点、4000点和3900点大关，我炒股十几年没见过这种情况。“西安股民冯先生惊讶地对华商报记者说。
昨天早上，很多人还在讨论会大涨多少，结果期待中的大涨并没有出现。华商报记者所在的一个股票投资群里，早上很多人还在高兴地欢呼，结果随后沪指大跌，创业板暴跌。“等了个周末还没有上涨，是不是该割肉了？”快收盘前，不少人开始讨论。有人安慰说现在还不是割的时机，也有人准备“逃跑”。有股民在股吧里气愤地说，股市难道已经从牛市到熊市了？
“这几天的暴跌实在是扛不住了”
昨天下午，华商报记者来到西安玉祥门附近一处证券公司营业厅，交割机前站了不少人，大厅座位上也快坐满了。由于天热，不少人摇着扇子，大家议论纷纷。
“下了场雨，大盘看上去也绿油油的，想找几个红的股票都不容易啊。”股民李先生开玩笑说。“本来还希望周一的股市能好转，这下可好，经历巨震后，希望直接变失望了。”另一位股民说。
在靠窗的位置，正在看盘的股民王先生说，他大约在4800点时买了一些股票，但现在亏得都不想看盘了，就算以后慢慢涨起来，短期也很难回到4800点了。
“沪指波动这么多，你说害怕不害怕？”一位股民手指着大盘对坐在旁边的朋友说，大盘近波动太剧烈，估计不少人赔得一塌糊涂，如果没有个好心态好别炒股，真心经不起这样的剧烈震荡。
股民叶先生一大早就醒来了，准备好手头的事情后，留出时间看股市走向，央行周末降息让受够了暴跌煎熬的股民看到了一丝希望，可让股民大跌眼镜的是，昨天并没有大涨，目前他的股票还套着。“我炒股心态还挺好的，政策作用有限，但是这几天的暴跌实在是扛不住了。”他摇着头无奈地说。
“再不割肉，过几天肉都没有了”
期待中的大涨并没有出现，让不少老股民有点心慌，一些新股民也犹豫了。“可惜上周五没有抄底啊。”西安市民王先生一直打算进场炒股，上周末看到央行降息消息后很是后悔，专门打电话咨询华商报记者目前股市情况咋样，他打算进场抄底。不过，周一并没有大涨，他心里总算比较平衡了。收盘以后华商报记者问他是否还打算进场，他说：“炒股这玩意儿风险太大，算了，我近还是不碰股票比较好。”
“前几天看新闻说有些地方的油桃卖不动，果农干脆把果子倒在路边。现在这股市就跟油桃一样，就怕烂在手里没人要。”西安股民刘先生郁闷地说。
“再不割肉，过几天肉都没有了。也不知道这大跌啥时候是尽头？看不到上涨的希望啊，希望过两天能红一点。”股民薛先生说。
西安股民配资被斩仓3次感慨“太残酷了”
6月以来，股民惠先生已经不再配资了。虽然近期大盘暴跌，但由于他没有再开配资账户，万幸躲过了更大的风险。惠先生今年按照1：5配资，5万元自有资金，配资25万元，总资金30万元。他介绍说，像昨天的走势，上午高开进场，中午暴跌时遇到一个跌停，亏损三万多元，接近配资公司平仓线，配资公司会立即要求补交保证金，如果两三内交不上保证金就被强制清仓。
配资两年来，惠先生刚开始赚了不少钱，但到今年5月份被强制平仓三次，加上利息等费用，反而亏损了13万元。起初投入的5万元，加上补过的几次保证金，共十多万元，后账上剩不下多少钱了，“太可怕、太残酷了，今后再也不玩配资了。”
业内观点
李大霄：建议证监会调整IPO节奏
对于近期连续的暴跌，南方基金首席策略分析师杨德龙表示，股民不要悲观失望，这轮调整是牛市中的正常调整，去杠杆之后，市场会更稳健。
“蓝筹开始护盘，市场分化还将继续。”英大证券研究所所长李大霄对华商报记者表示，央行降息降准对市场大幅波动起到了减缓作用，市场已经出现分化，特别是蓝筹股有一定的护盘迹象，创业板和一些高估值股票继续下跌，市场的分化可能还会延续。但应该看到，市场分化已经改变了上周末的整体下跌格局。股民不妨把仓位降下来，坚持价值投资和理性投资。对于近期的新股发行，李大霄表示，“在市场暴跌的时候，建议证监会调整发行节奏。”
叶檀：后市仍然会震荡
知名财经评论人士叶檀认为，现在这个市场其实就是融资仓开始平仓之后引发的反应。从做空的情况来看，A股从昨天一早就开始做空，尤其是创业板。现在基本上是一个多杀多的过程。后市仍然会震荡，尤其是中小板。投资者要理性对待，除非有特殊的救市政策，否则这个过程仍没有结束。
艾堂明：报复性反弹一触即发
投资人士艾堂明表示，虽然昨日沪指一度跌破了3900点，但仍然顽强收在了4000点上方，而从盘中反抽的力度以及金融权重股的强力反弹护盘来看，大盘已经止跌，而且在连续大跌之后，报复性反弹一触即发！
行情走到这个地步，杠杆资金将以强行平仓完成后一批撤离，所以杀跌将会逐渐走向尾声，只要大家没有融资操作，就会熬到曙光出现。而随着抄底资金的进场，将会促使大盘企稳反弹，所以本周是非常重要的一周，将是筑底成功并迎来反转的关键一周。
国企改革这个决定牛市走向的根本因素并没有发生变化，牛市的大趋势也不会变。所以预计周二反弹是大概率事件。随着杠杆资金的撤离完毕，导致本轮大跌的大因素将会消失，这会导致市场情绪转向，再次形成向上的市场合力，4000点就会成为中长期底部，后市将会形成真正的慢牛走势。
本地动态
西安有配资公司“失联”
西安一位配资公司经理昨日告诉华商报记者，配资公司的部分资金来自于券商，近期国家对场外配资的严格监管，使得配资公司业务缩水严重，配资比例从高时的1∶10已经降低到1∶5，有些甚至降低到1∶3。
据业内人士介绍，近期西安部分配资公司的业务已经暂停。华商报记者上周五采访时发现，西安市含光路与南二环交汇处一家配资公司已经关门。昨日，华商报记者在西安市南二环另外一写字楼12层看到，一家配资公司门口贴着“告知书”，“告知书”要求投资人提供合同、缴款单据等备案登记，以方便处理债权等相关事务。现场有多位投资者声称曾给公司投资款，但近日公司人员已经联系不上，投资的本金和利息也拖欠两三个月了不能返还。
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