[摘要] 今天,西安市住房保障和房屋管理局召开新闻发布会,正式对外发布《西安市促进房地产市场平稳健康发展的若干意见》!提出了90平以下住房的首付比例降至2成,调整西安户籍政策等九条新政。
为促进房地产市场稳定、健康发展,陕西省人民 网站昨日公布了《陕西省人民 办公厅关于印发进一步推进户籍制度改革重点任务分工方案的通知》。今天,西安市住房保障和房屋管理局召开新闻发布会,正式对外发布《西安市促进房地产市场平稳健康发展的若干意见》!提出了90平以下住房的首付比例降至2成,调整西安户籍政策等九条新政。
"西安625新九条”选择此时出台,主要是为了应对西安房地产市场当前库存压力大,房地产开发 速度缓慢,楼市信心不足等现状。
西安625新9条第七条明确提出:
对在我市具有合法稳定职业的非本市户籍居民,2015年7月1日至2016年12月31日期间,在我市 区内购买建筑面积90平方米(含90平方米)以上商品住房(以买卖合同网签备案时间为准)和二手住房(以买卖合同网签时间为准)的,取得房屋 权证且缴纳一年以上社会保险后,即可在房屋所在地办理购房本人、配偶和未成年子女的户籍登记手续。
新政要点:
1、优化住房结构,取消商品房开发项目套型比例限制,允许开发商对住房户型进行调整。
2、合理安排住房用地供应规模。对住房存量高的区域减少或暂停土地供应。
3、棚户区改造可贷款收购存量商品房作为安置房,加大房屋征迁货币化安置力度。
4、144平以下交易价格低于市价1.44倍的住房等同于普通住房看待,享受同等优惠政策。
5、优先满足居民家庭首套和改善型普通自住房的信贷需求,并加大对符合政策条件的非本市户籍居民购房的信贷支持。
6、住房公积金贷款高额度调整为75万元。90平以下住房的,首付款比例低20%;购买90—144平的住房,首付款比例不低于30%;购买144平方米以上的,首付款比例不低于50%。
7、非本市 常住居民取得房屋 权证且缴纳一年以上社会保险后可办理 。可将非本市城镇户籍的外来务工人员和新就业职工纳入限价商品房保障范围。
8、鼓励大型房企兼并重组运营状况欠佳的房企;适度降低困难企业项目转让条件,给予税费减免扶持。
9、将城市配套设施建设纳入年度建设计划和考核,确保配套设施与区域项目同步开发建设,按期交付使用。
西安首付比例降至2成以及西安购房 政策的调整能够对市场回暖起到较好的推动作用,增加购房者的入市信心。
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