[摘要] 现在很多家长为了孩子能够上学，费尽心思买学区房，那么，到底什么是学区房呢？很多房子哪怕离“名校”只有一墙之隔，但可能根本无法入学—买房子要警惕被骗。
现在很多家长为了孩子能够上学，费尽心思买，那么，到底什么是呢？很多房子哪怕离“名校”只有一墙之隔，但可能根本无法入学—买房子要警惕被骗。
的概念
家住西安市高新区的张女士有一名4岁大的女儿，张女士上班时，便由孩子的爷爷奶奶照看。“很早就下决心要给女儿找个好小学。”然而，张女士目前所居住的小区附近并没有“知名小学”，所以购买就成了女儿上学的捷径。
当张女士在心仪的学校附近踩盘，却收效甚微。“有的楼盘说是但不带指标，有的房子就在学校旁边但却不是，还有的说带指标，可房子贵得离谱。我现在真是晕了头，不知道该买哪里的。”张女士对此十分疑惑到底什么是。
其实，什么是，从定义上看很简单。“学区”是政府根据生源情况来划分的，按新政策规定，如若业主户口已迁入“”，那么其子女可以按规定入读在户口所在地分配的学校，即“免试就近注册登记入学”。但“学区”存在变数，有可能某片区去年还是坐拥某几所学校，今年便换了另一拨，原来的“学位”也就失效了。此外，身处“学区”，要就读指定的学校还是得参加入学考试，并通过电脑进行派送。然而实际情况却很复杂。
调查：六成家长愿掏高价买
西安目前的主要分为带指标和不带指标两种，带指标的业主的孩子在适学年龄可以直接入学。而不带“名校”入学指标的，本着就近上学的原则，孩子也有机会入读“名校”。
张明是一名房屋中介，主要代理高新一中附近的房源。他告诉记者，现今家长对于孩子的教育十分舍得投资，加之房屋本身有保值特点，所以购买成了不少有钱人的投资。张明告诉记者，一个带直接就读指标的小区与另一个不带指标的，也许楼盘综合素质本身差别不大，但价格却要相差不少。有的甚至要高出30%以上。
据调查显示，60%的西安市民都表示会考虑为了孩子能够进入“名校”就读而购买，并且能够接受比同等配置的房屋售价高。甚至有30%的人会愿意为此举债。的魅力就此可见一斑。
购买这几个问题要弄明白
虽然近期西安市进行了新的学区划分，但是学校与学校之间，教育资源不均衡的根本问题，在不同区域程度不同地存在。每个家长都希望自己的孩子能进好学校，而这就给了商家热炒的机会。
如果说花大价钱为孩子买到了真正的，能让孩子顺利进入心仪的学校，这也还算值得。但如果不慎掉入了陷阱，钱花了却上不了学，这可能就让很多购房者头疼了。
据了解，现在很多开发商混淆概念，不管自己是否带入学指标，都将附近的好学校收入自己的楼书当中。对此，房产网站的工作人员杜宇介绍，很多房子哪怕离“名校”只有一墙之隔，但都不在学区内，是无法就近入学的。所以，购房者在买房之前应提前咨询相关教育部门、居委会，查询该项目的学区是如何划分的，不要被开发商的文字游戏愚弄，草率地出手买错了房。
如果购买的是二手房，买房者还要注意两个问题，一是卖方的户口是否已经及时迁出，一般而言，学校要满足落户和入住两个条件才能报名，如果卖方的户口不及时迁出，则会影响到买方的正常入户，孩子的入学时间也得不到保障。其次，根据一户一名额原则，购房者应先到相关部门查询该户的学籍有没有被占用，如果原房主的子女仍在用这套房的名额上学，买方的子女依然没有资格入学。
所以在购买房子之前，弄清什么是，到底有什么限制和条件是非常重要的。买要不断注意政策的变化，以便自己做出及时的调整。
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