[摘要] 购房者花费重金购买好房子，开发商全力打造好房子，好房子的话题一直是我们住房的高标准。而关于什么样的房子才是好房子也成为大家一直讨论的一个话题。今年陕西省春季住博会也将高峰论坛的主题定为“好房子，一辈子”，可见好房子成为大家关注的焦点，同时，房子回归居住本质渐成趋势。
购房者花费重金购买好房子，开发商全力打造好房子，好房子的话题一直是我们住房的高标准。而关于什么样的房子才是好房子也成为大家一直讨论的一个话题。今年陕西省春季住博会也将高峰论坛的主题定为“好房子，一辈子”，可见好房子成为大家关注的焦点，同时，房子回归居住本质渐成趋势。
购房者需求转变对房子的要求更高
很多人用一辈子的积蓄购买一套房子，自然是想要一套各方面都满意的房子，住得舒服是简单也是直接的标准。“空间大、采光好、有落地窗。”“阳台够大，采光够好，户型实用、公摊合理、基础设施够齐、五证齐全现房”“空间结构利用率高、采光好、没有电梯的低层楼房、绿化率高”“临河临江，抗八级地震，小而美”“有山有水有阳光”等等无不体现了购房者心目中好房子的标准。
这么多年来，房价一路上涨，让很多有居住需求的人对房子望洋兴叹。咬着牙买了房的，更多的面临着沉重的房贷。有套房子成为更多人的标准，而对好房子的追求逐渐被忽略。
但随着中国房地产业的转折，从黄金时代进入白银时代也说明房地产业面临更加激烈的竞争，买房即购房者的需求成为楼市新的风向标。在这种大环境下，购房者关心的楼盘品质成为房企竞争的关键因素。
从万科“好房子、好服务、好邻居”的“三好住宅”标准，到紫薇地产提出的人文优、产品优等五优的好宅理念，可见开发商都将打造好房子的理念提到了比较高的层次。
今年以来，在楼市出现明显回暖迹象的情况下，房企转型的步伐从未停止。万科、方兴、华远、保利等品牌房企纷纷拥抱“互联网+”，打造从住宅到社区的“智能管家”，为业主提供更全面优质的好房子服务。以远洋地产为例，其推出的“创居”理念，通过生活服务平台、社区邻里平台等资源，为居住者提供极大的方便。智能拼车服务、上门修车服务、厨师上门服务等只能物业化服务都能轻松实现。
对未来市场而言，改善性需求必然大于刚性需求，这也促使开发商重新关注房子本身，让房地产回归居住本质，以“房”为本，打造真正宜人、便利的居住环境和更舒适化的住宅。
有学者提出，房子比房价更值得关注。住房市场从短缺转向供求基本平衡、局部过剩的阶段时，消费者的需求发生变化，行业成长的动力必然转换，打造更优质的好房子才会实现房地产行业的长效健康发展。
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