西安房价有涨有跌 去库存仍是首要任务

房天下综合整理  2015-06-16 11:29

[摘要] 市场分化、供需关系转变影响楼市进一步回暖，五月西安楼市是什么状态呢，五月西安房价到底是升还是降。记者采访发现，西安一些销售较好的楼盘房价略有上升，甚至有开发商内部发文通知调价；而急着走量的则选择降价促销。

市场分化、供需关系转变影响楼市进一步回暖，五月西安楼市是什么状态呢，五月西安房价到底是升还是降。记者采访发现，西安一些销售较好的楼盘房价略有上升，甚至有开发商内部发文通知调价；而急着走量的则选择降价促销。

西安房价有涨有跌

开发商发通知“全面上调”房价

中指研究院日前发布的数据显示，5月100个城市住宅均价环比由跌转涨，十大城市住宅均价环比也小幅上涨。那么，西安房价到底有何变化？

“我们楼盘的均价比较稳定。虽然与前段时间相比，在售房源单价有所提高，但总体变化不大。”6月3日下午，在西安万科城售楼部，一位置业顾问称，今年年初以来，楼盘销售均价一直稳定在8200-8500元/平方米，不过这段时间每平方米涨了大概200元左右。

“现在的调整是小范围内的，而且是针对具体户型。后期新推房源肯定会再次提价。”该置业顾问说。“与上月底相比，平均每平方米上涨了50—100元。”6月5日，记者从世茂都售楼部了解到，该项目近对售价进行了微调。一名置业顾问介绍说，由于西安楼市整体库存量较大，暂时还不具备大幅调价的条件，不过各项目会根据自身销售情况进行微调，“我们此前的楼王项目就统一涨了1个点，换算下来大概是70元左右”。

近日，微信朋友圈风传高新四路附近某楼盘的开发商要求涨价的通知文件图片。记者看到，该照片显示通知发于今年5月28日，内容称：经公司决议，对某楼盘在售高层房源价格全面上调，其中所有100平方米以下高层产品上调30000元/套；100平方米以上高层房源上调50000元/套。但记者随后从该楼盘了解到，开发商之后又宣布，因各种原因，对在售房源的销售价格不做调整，仍按目前价格销售。

特价房每平方米多便宜近千元

西安房价有升也有降，开发商要求涨价，某些特价房也有降价。要客观看待西安房价涨跌。