[摘要] 从锦业路出发，途径西太路，直奔高新区西南板块——三星城。一个多小时的路程，虽说同属高新区，但是沿线发展状况却相去甚远。放眼高新三星城周边，可谓是中外名企荟萃。然而就在这片即将与国际经济舞台接轨的热土上，房企难道就真的不想分一杯羹吗？
继上周探访高新核心区域锦业路之后，房天下本次继续探秘高新，而这一次我们将视线放在西安高新区三星城。
西安三星城位于西安市西南郊西太路西侧，东临西安电子科技大学长安校区。或许有人认为三星城位置太过偏远，但从西安整体发展趋势来看，西南位置或成为西安将来的区域中心。西安高新区在经历了20多年发展，已经成为西安经济发展的主导者。但是高速的发展已经让现阶段的高新区呈现出饱和状态，为了更好的发展，高新区将迎来新一轮的扩张。
西安高新区三星项目建设指挥部
高新区西南土地市场潜力巨大
从锦业路出发，途径西太路，直奔高新区西南板块——三星城。一个多的，虽说同属高新区，但是沿线发展状况却相去甚远。单从楼盘数量方面来说，在西沣路上还有澜香山、高新未未来、锦嶺公寓、国嶺现代城等楼盘的身影；而当车行驶到西太路北端，却只能看到天琴湾。若再要寻找的话，恐怕就只有西太路南端的永威高新紫园了。整个三星城周边几乎没有房地产开发商的身影。
放眼高新三星城周边，可谓是中外名企荟萃。然而就在这片即将与国际经济舞台接轨的热土上，房企难道就真的不想分一杯羹吗？
西安高新综合保税区
随着高新管委会南迁，三星城入驻，高新的区域中心也会逐渐南移，加之众多企业的入驻，三星城周边区域在将来还有巨大的空间。虽然现阶段三星城周边发展依旧任重道远，但是随着楼市政策利好频出，且今年4、5月土地市场成交量出现显著回升，加之高新西南土地未来空间巨大，房企拿地欲望增强。西安高新区西南土地市场抢地大戏是否会上演可想而知。
三星城配套服务并不完善
来过三星城的人都会有这种感触：交通不便、配套不全、环境不好！
其实，西安高新区的发展水平并不是齐头并进的，这一点从高新路、锦业路、西太路沿线发展状况就可以看出。高新路商业、办公、居住格局已形成，繁华的高新路沿线密布写字楼、酒店宾馆、娱乐购物场所、居民社区等，办公居住配套一应俱全。目前的锦业路虽不能与高新路一争高下，但是自从高新管委会南迁之后，锦业路沿线繁华趋势不可阻挡。西太路的发展还处于起步阶段，其荒凉程度也是众所 。因此，可以看出整个高新区的发展态势是以区域化、板块化呈现的。
西安高新区三星城
长途跋涉在西太路上，狂奔在宽阔马路上的私家车和渣土车屈指可数，公交车俨然成为稀罕物。而在甘家河公交站点，可乘坐的公交车只有929路和4-11路。落后的交通和华丽的西太路极不相配。西太路两侧也毫无商业配套可言，不是拆迁的废墟就是待建的厂区工地，一切都让人觉得这里并不是宜居之地。
不过好在2011年西太路的建成便利了高新区、长安区以及户县之间的交通；规划中的地铁6号线、南客站等都将完善高新区的交通，这不仅满足了西安西南地区经济发展的需求，而且也加快了高新区创建世界一流园区的步伐。
另外，值得注意的是西安三星城规划用地总面积为9.4平方公里，其中配套服务区占地约5.08平方公里。终成型的高新区三星城分为休闲商业区、商务中心区、特色商贸区、新兴技术产业区、生态社区等十大功能分区，只是这些配套服务完全到位还需经历较长一段时间的建设。
300亿美元助力高新区
高新区西南板块虽然还处于初步发展阶段，但是不乏大手笔：300亿美元！三星电子落户西安高新区，刷新了外商在国内单笔投资纪录。据悉，落户西安高新区的三星存储芯片项目计划分三期建设完成，预计一期投资70亿美元。三星城的入驻对高新区发展来说是一个契机！高新区将以集成电路、通信设备设计制造为核心，努力建设成为的信息产业新高地。
三星城名企云集
海纳百川，有容乃大。西安高新区已成为我国电子信息产业发展的主要聚集区，吸引了美国英特尔、美光半导体、日本NEC、华为、中兴等世界500强企业入驻。三星等世界知名企业的入驻，不仅为西安高新区注入了新元素，也让建设世界一流科技园区的高新区正借势阔步走向国际舞台。
高新区力创国际化区域中心
从2012年4月10日三星在西安高新区开工奠基，到2014年5月9日三星半导体有限公司在高新区举行竣工投产仪式，再到今年4月14日三星电子高端存储芯片封装测试项目在西安竣工投产，短短两三年时间，三星城所取得的成果令人瞩目。放眼未来，高新区三星城发展前途不可限量。
西安高新区三星城周边状况
随着西安国际化大都市建设的推进，高新区将抓住三星项目落户契机，积极引进更多的世界500强企业入驻，努力把高新区建设成西部大的总部经济聚集区。高新区的发展也将朝着国际化、现代化目标前进。而这座新兴商务区也将和高新路、科技路、唐延路、锦业路产业带形成对接，终成为高新区万亿元现代服务产业带的有效延伸和重要组成，成为高新区新的价值高地！
未来的高新区，将是一个具有“国际性、先进性、宜居性”的国际化区域中心。
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