[摘要] 在剔除可售型保障性住房后，2014年全国35城房价收入比均值为10.6。西安市排名第32位，房价收入比5.8，成为新一批“宜居”城市。
近日，一份由上海某房地产研究院发布的《2014年35个大中城市房价收入比排行榜》出炉，揭示哪个城市买房更难些。在剔除可售型保障性住房后，2014年35城房价收入比均值为10.6。西安市排名第32位，房价收入比5.8，成为新一批“宜居”城市。
房价收入比越高买房难度越大
房价收入比是指房屋总价（假设为100平方米住宅）与居民家庭年收入的比值，用作衡量房价是否处于居民收入能够支撑的合理水平（《2014年35个大中城市房价收入比排行榜》采用的数据皆来自于国家统计局、地方统计局的官方数据，其中，商品住宅特指一手房，不包括二手房）。
房价收入比说明了一个地区的房地产市场健康状况。房价收入比越高，则房价越高，存在“泡沫”的可能性越大。可简单理解为：一个城市的一个处于平均收入水平的居民家庭，不吃不喝几年可以买一套该城市平均水平的100平方米房子。住房收入比越高，该城市买房的难度系数越大。
西安房价收入比倒数第四
这份35个城市房价收入比的数据显示，房价收入比位居的并不是北京，而是深圳。西安市的住房收入比排名第32位，倒数第四，买房难度相对不大。
数据整体呈现以下态势：东、中、西梯度递减，且相差幅度较大；一线城市明显整体高于二线城市，深圳、北京、上海、广州分列、三、四、五位，但个别东部二线城市如厦门迅猛赶超，目前位列第二；经济发达城市高于经济欠发达城市。
2014年，尽管居民收入在增长，但是买房的难度也在增加。数据显示，平均而言到2014年末深圳家庭买一套100平方米的房子需要耗费一个家庭21.7年的收入。而在西安，只需要5.8年。不仅与东部城市相比，与同级别的城市相比，西安房价收入也比较低（郑州7.8，成都6.9）。
西安市房价收入比低的原因主要受居民可支配收入的增长和房价下行的影响。据国家统计局公布的数据，2012年西安市城镇居民人均可支配收入为29982元，2014年西安市城镇居民人均可支配收入为36100元，两年间上涨20.4%。而据国家统计局上月发布的4月份70个大中城市住宅销售价格统计数据显示，西安新建商品住宅价格指数环比下降0.3%，已经连降10个月;同比则下降6.6%，连降8个月。
市民表示购房支出仍然不菲
昨日，正在高新六路某楼盘看房的市民丁女士表示，在西安买房，负担比一线城市要低得多。之前她在北京工作，月收入一万多，一套房子至少得3万元1平方米，在西安虽然收入减少了，房价也不过六七千元1平方米，贷款下来压力不大。
西安的房价与收入对比，在范围内的确不高。但在采访中，也有市民认为买房支出仍然不菲。在北郊某研究院工作的贺先生说，自己月收入7000元，买房后月供3000元，几乎占到了收入的一半。但同时他也认为，西安是引领西部发展的国际化都市，房地产市场的活跃度也应该较高，房价近年来也很稳定，处在合理区间。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
