[摘要] 5月1日-31日，西安市共有39家楼盘收获预售证，与4月份获证楼盘数量相持平，大批新房源在红五月入市，市场各类房源供应充足。
继银四之后，红五月西安楼市和天气一样，在各种新政策的利好作用下慢慢变热，开发商集中火力抢夺市场客源，加大推新房源力度。据房屋管理服务网统计，5月1日-31日，西安市共有39家楼盘收获预售证，与4月份获证楼盘数量相持平，大批新房源在红五月入市，市场各类房源供应充足。
万余套商品房获批售刚需两室房源稳健入市
据本网统计，包括普通住宅、别墅、商业、办公以及其他物业类型房源在内，5月份西安共批售商品房总量一万余套，各类房源加快入市。从各区域批售情况看，城西区域5月份尤为抢眼，以31万㎡的商品房批售面积，位居名;城东区域以21.1万㎡的商品房批售面积，位居第二名;经开区批售商品房面积20.9万㎡，排名第三;城南区域紧随其后。
在此次的供应潮中，普通住宅依然占据主要地位，商业、办公等房源也有入市，其中供货大盘城西雅逸新城，入市2711套商品房，总面积21.7万㎡，项目为任家口城中村改造楼盘、经开区大体量社区香缤国际城，批售1394套商品房，批售总面积15万㎡、中铁·缤纷新城批售商品房837套，批售面积8.4万㎡，该项目为中铁在浐灞的品质刚需盘，社区定位中高端，舒适度高、还有如天浩·上元郡、香榭水岸、华清学府城等楼盘均为主力供货盘。
西安房企5月加快推新39盘获证
从普通住宅各户型批售来看，5月份刚需两室户型批售套数较4月份猛增，占比远超过三室户型，占比达47%，三室户型占比较4月份下降，占比34%，三室及三室以上户型仅占比37%，一室户型占比12%，从各面积段入市房源来看，80-100㎡的房源占比34%占主力，可见5月份开发商主推刚需房源。对此业内人士指出，开发商推房源是根据市场情况决定，并且前几个月三室及以上的中大户型集中入市，导致市场中大户型较为饱和，加上6月份作为上半年一个重要的营销节点，开发商以刚需房源为主推产品，稳扎稳打拼上半年的销售业绩。
开发商卖力营销 再逢公积金松绑 6月楼市迎佳机
5月份西安楼市呈现两种现象，一边是开发商积极加快步伐获证，携新品入市，一边是扎堆集中开盘的景象。开发商使出浑身解数揽客，毛大庆、胡润、胡一虎、叶檀等多位明星大咖莅临西安，为楼盘造势增人气。5月份西安楼市一片热闹气氛，加上6月初西安公积金贷款额度提升至余额的18倍，贷款门槛再次降低，业内人士表示，6月份或迎佳购房时机。
眼看上半年将要结束，开发商除了用明星吸睛外，不少楼盘以买房赠面积的销售手法吸引关注，如合能十里锦绣加推16号楼王，房源面积为79㎡、89㎡，高赠送14㎡;金辉悦府加推110-150㎡的双地铁口现房，每户均有赠送面积，震撼加推中，同时举办西北大的室内卡丁车超级挑战赛;熙悦都新推11号楼、16号楼，面积87㎡三房赠送20㎡，78㎡的两房赠送18㎡，89㎡的三室赠送31㎡，均价为6500元/㎡;缇香郡新推4#楼王，交5000元抵2万元，户户均赠送的面积达16%及以上。
城北某盘的销售人员告诉记者“项目5月份有一批新房源获证，是为了备战6月份，6月作为上半年后一个月，也是冲刺业绩的时候，这两天项目新房源已经开始进入排号阶段，并给出大的让利优惠活动，预计会在6月底开盘销售”。据记者了解到，选择在6月底开盘的项目不少，如合能十里锦绣三期新品房源，预计6月27日开盘、华润·二十四城三期新品房源，预计6月底开盘、缇香郡新品房源4#楼，预计6月中下旬开盘，可见开发商再为上半年业绩做后一拼，选择6月底扎堆开盘。
对此业内人士指出，6月份作为上半年的后一月，开发商尤为看重，因此在5月份携大批新房源入市，为6月份备好充足的房源，加上近期西安楼市公积金政策再次松绑，或将有不少置业者积极入市，开发商若想大卖还是要以合理的价格和高品质的房源来赢得人心。
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