[摘要] 面对高库存的压力，西安土地市场供地、成交明显降低，5月过半，仅成交4宗土地，1宗流挂，成交的土地中有2宗为城镇住宅、商服用地，2宗商服用地。
面对高库存的压力，西安土地市场供地、成交明显降低，5月过半，仅成交4宗土地，1宗流挂，成交的土地中有2宗为城镇住宅、商服用地，2宗商服用地。
西安5月土地市场目前仅成交百余亩土地
5月15日下午，西安市国土资源局网站上公布了新的土地成交结果，编号为“JK3-37-851”和“JK3-38-12”被陕西秦皇房地产开发有限公司竞拍成功，这是进入5月以来，西安土地市场次出现城镇住宅、商服用地成交，地块分别坐落于西安经济技术开发区凤城七路南侧、开元路东侧，西安市经济技术开发区凤城七路北侧、开元路以东。
从竞拍公示结果来看，几乎没有大型房企拿地，西安科达房地产开发有限公司以2400万元竞拍成功临潼20余亩地，陕西秦皇房地产开发有限公司以56337万元摘得经开区凤城七路南北侧、开元路东侧两宗共计113余亩土地。
4月住宅用地零供应
从西安市国土资源局网站上公布的数据可以获悉，西安4月共14笔土地成交，成交价总计75805万元（7.58亿元），成交中涉及居住用地的仅4笔。往年3、4月都是开发商拿地热情高的时候，但今年土地市场却异常平淡。供地量不仅出现下滑，开发商的拿地节奏也放缓很多。
以4月份的土地供应和成交来看，4月份住宅用地出现零供应，成交中住宅用地也仅仅只有一宗（3月挂牌）。4月西安土地成交的14宗土地中，以商业用地为主，其中仅有8宗为商业、住宅用地，其余6宗为汽车4S店、加油站加气站等用地。从4月份整体情况来看，基本上没有大开发商拿地，只有部分小开发商。从供应布局来看，经开、城西、高新是本月的三大主力供地区域。
土地市场冷清态势蔓延
中原地产市场研究部统计的相关数据显示，截至目前，年内住宅用地一线城市合计仅供应69宗土地，合计供应的住宅用地建筑面积则只有930万平方米，仅相当于之前三年平均供应的28%，一线城市土地供应开始明显减少。但同时，一线城市的土地市场竞争进一步激烈化，尤其是住宅地块，房企再次出现了明显的争夺现象。有业内人士分析认为，开发商“聚焦一线”已经成为行业趋势，因此未来一线城市的土地市场的竞争将更加激烈。
中指院新研究数据显示，4月份300个城市的土地成交总面积环比和同比都呈现下降趋势，而成交金额环比下跌近四成，同比的降幅则高达六成以上。土地市场的冷清态势在各线城市蔓延，尤其是二三线城市。受限于政府供地量不高的同时，房企拿地的态度也很谨慎，未来土地市场是否回暖仍有待关注。
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