[摘要] 随着楼市的调整,进入“白银时代”的地产业进行着各种转型,而选择互联网以及与互联网结合成为其中必要的思维。无论是商业地产还是住宅地产,都不可避免地以互联网思维方式来分析用户的服务需求。那么,传统行业拥抱互联网,会带来哪些机遇?迎来哪些挑战?地产业转型都有哪些难点?
■楼市已告别“不动脑就能赚钱”的时代。
■行业“狂奔”了这么多年,总有一天会有这么一个调整。
随着楼市的调整,进入“白银时代”的地产业进行着各种转型,而选择互联网以及与互联网结合成为其中必要的思维。无论是商业地产还是住宅地产,都不可避免地以互联网思维方式来分析用户的服务需求。那么,传统行业拥抱互联网,会带来哪些机遇?迎来哪些挑战?地产业转型都有哪些难点?日前,在西安参加“城市与时代地标”——经济论坛暨万众地产全球新品发布活动时,万科集团前副总裁毛大庆、金螳螂建筑装饰股份有限公司董事长倪琳,接受了华商报记者的专访。
房企探索突围转型是势在必行的
楼市已告别“不动脑就能赚钱”的时代,人口拐点、城镇化速度下降、总库存难以去化三大问题将长期存在。在此影响下,未来房企势必通过转型,在房地产产业链上寻找各种新的增长点。
房地产行业的转型是历史的必然。这一天的到来,不是说这个行业不行了,要倒退了,而是这个行业的发展太过于迅猛了。行业“狂奔”了这么多年,总有一天会有这么一个调整。毛大庆认为,中国的房地产行业,不是说进入白银时代就不行了,就很萧瑟了。而是走过2014年的行业大变革后,大家都清醒地认识到了行业的转变。经历这样的变化后,中国房地产将进入一个新的阶段。
毛大庆介绍到,未来楼市仍有活力,仍有春天,不过这个春天,绝不是房价的推涨,绝不是资本价格的推涨,而是中国房地产市场有了一个好的资本市场,有了便宜的资金,去支持一批愿意从事房地产开发的企业去转型,那个时候中国的资产价值将会有一个质的飞跃。随着地产业的变化,地产从业者、职业经理人的独立价值和合伙人制度在未来会得到重大发挥,中国地产业将在新的环境下拥抱新机遇。
创业并非轰轰烈烈而是一个很艰苦的事
在今年3月辞去万科副总裁、北京区域本部首席执行官职务后,毛大庆宣布将创业打造“优客工场”,主要为创业者服务。“父母对我的影响,家国情怀;王石对我的影响,做一个自由的人;郁亮对我的影响,做个自律的人。”日前在“城市与时代地标”——经济论坛暨万众地产全球新品发布活动上,毛大庆说,离开万科后,自己又一次投入了创业中,“万众创新,人人创业时代的到来,我们在服务一批创业者。”
毛大庆认为,创业远没有文字里描述的那么美好和轰轰烈烈,创业是一个很艰苦的事情,但是创业对一个人的人生来说,是至关重要的。有过创业经验,对一个人以后的成长历程非常重要。现在国内又迎来了一次创业大潮,表面看来这是在倡导自主择业、疏导就业人口,从深层次讲,这是在重塑人的精神世界。“创业这条路,让整个国家更具奋斗精神。”
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