[摘要] “奥迪亏成了奥拓”在股市连跌那三天，有股民这样感叹。幸而，央妈在母亲节送上降息大礼，给股市打上一剂强心针，5月12日上证综指再冲上4400点。
“奥迪亏成了奥拓”在股市连跌那三天，有股民这样感叹。幸而，央妈在母亲节送上降息大礼，给股市打上一剂强心针，5月12日上证综指再冲上4400点。
而另一方面，政策利好房市略有提振，4月百城住宅均价跌幅缩小，回暖迹象明显。
这样看来，还真让人为难，是买股票？还是买房子呢？
想想看，咱们中国老百姓的投资渠道委实太狭窄，除了买股票就是买房子。到底投资哪个更赚钱，来分别算下近一年内两者的投资，或许可得出答案。
股市k线图，在经过5.5-5.7日三天连跌后，股市接着三连涨
一年时间 用100万买股票能净赚两百多万？
在这笔者用简单的投资公式粗略估算在（2014年5月5日到2015年5月6日）一年之内，炒股和买房子的投资。
2014年5月5日，假设一个人有100万的闲钱：
1、用来买招商地产的股票（当日股价10.32），大约能买96899股，持有一年到2015年5月6日（当日股价31.96且已停牌），股票涨了21.64元，减去买进的手续费3000元，粗略估计获利209.3万；
投资：利润/总投入*100%≈209.3%
2、用来买金地集团股票（当日股价7.89），能买126742股，持有一年到2015年5月6日（当日股价12.66），股票涨了4.77元，减去买进的手续费3000元，粗略估计获利60.1万；获利60万左右。
投资：利润/总投入*100%≈60.1%
综上来看，在相同时间段内，投资这些地产股的投资在60.1%~209.3%之间，用100万投资少都能获利60万。
注：自2007年股市跌至后，2014年5月开始大盘开始走强，由于笔者选取时间具有一定特殊性，不具有普适性，计算探讨的仅限（2014年5月5日-2015年5月6日）这一时间段内投资，且计算时未考虑股票分红等。
相同一年时间内 100万买房子投资是负的？
算完买股票投资，再来看买房子的投资。
据中指院百城价格指数显示，2014年5月成都新房均价8189元/平，2015年4月均价7856元/平。
2014年5月5日，假设一个人有100万闲钱：
买成都的房子，按成都当时均价来算，能买一套122平的房子，到了2015年5月6日，房子均价还跌了-333元/平，粗略估计获利-40664元。
投资：利润/总投入*100%≈-4.06%
2010年6月至2015年4月价格走势图
注：由于时间选取仅一年，计算投资时未考虑、物业费等。
从计算结果来看，显然在（2014.5.5-2015.5.6）这一时间段，买地产股更能赚钱。此时有人会问：所以就投资客而言，与其买房不如去买地产股？
答案如何暂且放一边，我们先来看央妈再降息一事，理论上来说它对股市和楼市都是利好的。但从现实来看，资金是流向股市还是房市，很大部分原因还在于市场看空还是看多；若投资客看空房市，资金自然流向股市，反之亦然。
说到底股市有涨有跌，要长期盈利不太可能；且在这一轮牛市过去后，资金始终是要流向实体经济尤其是房地产的。
事实上，现在市场上已有几点正表明楼市投资性需求有抬头迹象。一是降息、330新政、公积金首付下降等政策支持；二是，市场上改需型及商业项目明显成交有所上扬。
据世家机构数据，4月成都市主城区商品住宅销售套数第二位，是90-110面积段，共销售1499套，占比17.61%；而3月这个面积段销售套数排第三位，占比16.05%。
另外，据中成数据，4月成都市商业销售20.0万㎡，环比上升30.9%，同比上升38.7%；其中远郊成交多为7.4万㎡，占比37.2%。
来源：中成
说了那么多，买哪个好，决定你的投资在于什么时间段买进什么，如果此轮牛市确如某业内人士那样预测还将持续一段时间的话，那么可以肯定的说此段时间买房不如去买地产股。
到底是投资股市还是楼市，你有答案了吗？
前面我们算完了投资，回过头我们来看哈成都的上市房企拿了股民的钱都在干些什么事情？
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