[摘要] 此前一系列利好政策已经助推西安楼市迅速回暖，而央行今起降息0.25个百分点的重大利好更是让西安乃至全国楼市振奋。身为1.5线城市，西安将依靠自身实力抓住央行降息契机，助推楼市再次腾飞。
2015年西安楼市正如这天气，不仅日渐回暖，而且逐渐走火。此前一系列利好政策已经助推西安楼市迅速回暖，而央行今起降息0.25个百分点的重大利好更是让西安乃至楼市振奋。身为1.5线城市，西安将依靠自身实力抓住央行降息契机，助推楼市再次腾飞。
央妈降息证明自己是“亲妈”
目前，西安楼市已呈现出“冲上云霄”之势，而这种势头不单单只是依靠1.5线城市的实力，还需要央妈的政策扶持。
这次不用证明“你妈是你妈”了，央妈以实际行动自己证明自己是“亲妈”！中国人民银行10日宣布，自2015年5月11日起下调金融机构人民币贷款和存款基准利率。金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至5.1%；一年期存款基准利率下调0.25个百分点至2.25%。
继“3·30新政”之后，央妈此次降息可谓是大手笔！单从西安楼市来看，央行降息将进一步推动房地产市场成交反弹，这无疑是为回暖的西安楼市又添了一把火。
西安楼市有望稳步上升
在此之前的4月份，西安楼市已经是跃跃欲试，向往蓝天了。西安市房管局新监控数据清楚的显示了这一趋势：西安市4月商品房新批准预售148.41万平方米，环比增长51.28%，同比增长17.63%；其中住宅100.53万平方米，环比增长11.60%，同比增长9.68%。新建商品房销售150.97万平方米，环比增长13.87%；其中住宅131.06万平方米，环比增长23.85%。二手住房交易22.47万平方米，环比增长33.43%，同比增长7.61%。
可以看出，在此前新政的影响下，西安的楼市成绩喜人。4月份西安市住宅销量增长非常明显，市场活跃度明显提高。当时业内人士一致认为未来西安房地产市场将一路看好，房价和成交量均有望稳步上升。
利好不断，今起降息0.25个百分点。不要单纯认为这只是政策的调整！因为降息事关每一个人的利益，尤其是西安广大购房者。
西安房天下在5月1日发起了《西安人买房现状大调查》，有1262位西安网友参与了调查，调查结果显示：有买房打算的西安网友占64.95%，而其中有53.26%的网友认为西安房价偏高。既然超过六成网友打算买房，在房价偏高的情况下，如果还坚持要买房，那就只有贷款了。而正巧现在再一次下调贷款及存款基准利率，毋庸置疑，央行降息给广大西安购房者带来了福音。
此次央行降息，1年期的存款基准利率由调整前的2.5%降为2.25%。这意味着什么？意味我们去银行存钱，利息变少了。比如50万元存银行1年定期，利息就整整少了1250元。在来说说降息对贷款的影响，商业贷款和公积金贷款利率均下降了。以贷款200万，30年，等额本息方式为例，本次降息后，月供少还318元。房贷压力小了。
西安楼市借力央行降息契机
除此之外，央行降息也使得存款流转到消费和投资方面。本次降息直接影响到投资产品，而利好大的无疑就是房地产等资产负债率较高或资金流动性压力较大的行业。对于当前房地产行业来说，货币价格高和资金压力大是两个重要的矛盾。上次降息后，市场迎来一轮购房潮，房地产企业的资金面压力有所缓解。如今，再次降息，不但会促进购房者购房，也会降低企业成本。
各项成本降低了，极大促进了房地产企业继续投资，加之西安正处于1.5线城市阶段，这一阶段距离一线城市的门坎还有半步之遥，在奔向一线城市的道路上，要想完善“大西安”的城市功能，达到国际化大都市目标，无论是房地产企业，还是西安政府，都必定会紧紧抓住每一次的政策调整，努力促进自身发展。正如此次央行降息，对于振奋西安楼市来说就是一次重大契机！而这一切的一切都将继续拉动西安房价上涨。
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